본문 바로가기

    ADVERTISEMENT

    랜드마크 상징으로 부상한 스카이 브리지

    • 공유
    • 댓글
    • 클린뷰
    • 프린트
    GS건설, 재건축 앞둔 삼익비치에
    190m 높이의 구름다리 제시
    바다 보면서 수영·운동 즐겨

    한강변 등 서울서도 도입 줄이어
    GS건설이 최근 부산 삼익비치아파트 재건축을 위해 제시한 60층 스카이 브리지 모습. GS건설 제공
    GS건설이 최근 부산 삼익비치아파트 재건축을 위해 제시한 60층 스카이 브리지 모습. GS건설 제공
    부산 남천동 삼익비치아파트 재건축 수주전에 참여한 GS건설은 최근 재건축정비사업조합에 스카이브리지 설계를 제시했다. 단지 가운데 부분에 들어서는 세 개 동 최상층(60층)을 스카이브리지로 연결하는 구조다. 싱가포르 랜드마크인 마리나베이샌즈호텔처럼 최상층부에 수영장(조감도), 피트니스센터, 시니어룸, 카페 등 대규모 주민 편의시설(1085㎡)을 넣는 안이다. 해운대·광안리해수욕장, 광안대교 등의 환상적인 조망을 한눈에 즐기면서 휴식을 취하거나 여가생활을 즐길 수 있다. ‘스카이 클라우드’란 이름의 이 공간은 구름을 형상화한 모습이다.

    남무경 GS건설 도시정비팀 상무는 “스카이브리지는 공사 기술과 비용 때문에 웬만한 부촌 아파트도 섣불리 설치할 수 없다”며 “삼익비치아파트는 3면이 바다에 둘러싸인 보기 드문 입지여서 대한민국 최고 랜드마크 아파트가 될 것이란 판단에 따라 스카이브리지 설계를 제시했다”고 설명했다.

    ◆랜드마크의 상징 스카이브리지

    랜드마크 상징으로 부상한 스카이 브리지
    국내외에서 스카이브리지는 랜드마크 건물의 상징이다. 국내에서는 한강변 등 서울 부촌 단지들이 제한적으로 스카이브리지를 설치했다. 서울 동부이촌동 ‘래미안 이촌 첼리투스’가 대표적이다. 오세훈 전 서울시장 시절 인허가를 받은 이 아파트는 한강변에선 드물게 최고 56층(200m)으로 지어져 뛰어난 조망을 자랑한다. 삼성물산은 한강 조망을 극대화하기 위해 이 아파트 세 개 동을 스카이브리지로 연결했다. 각 동 17층에 길이 43m, 무게 230t의 스카이브리지를 설치했다. 스카이브리지를 통해 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 회의실, 게스트하우스 등을 오갈 수 있다.

    대우건설도 2014년 서울 강남권 재건축시장에 본격 진출하면서 서초동 ‘서초 푸르지오 써밋’(옛 삼호1차)에 스카이브리지 설계를 도입했다. 26층을 잇는 스카이브리지 내부는 북카페 등 커뮤니티 시설로 구성했다. 이 밖에 인천 청라지구 ‘청라 한신더휴 커낼웨이’, 서울 용산 ‘용산 래미안’(용산3구역) 등도 스카이브리지 설계를 도입했다.

    ◆최상층에 설치된 스카이브리지 등장

    랜드마크 상징으로 부상한 스카이 브리지
    국내에서 스카이브리지는 건물 중간층에 설치되는 경우가 대부분이었다. 그러나 올 들어 건물 최상층부에 설치하는 사례가 등장했다. 대우건설이 서울 용산역 뒤편 용산버스터미널 부지에 짓는 용산호텔이 그렇다. 건물 최상부인 31~34층에 스카이브리지를 설치했다. 국내에서 시공된 스카이브리지 중 가장 높은 곳(지상 120m)에 자리잡고 있다. 대우건설 관계자는 “국내 최대 규모 호텔(1730실)인 만큼 랜드마크 이미지를 극대화하기 위해 스카이브리지를 넣었다”고 설명했다. GS건설이 삼익비치 재건축조합에 제시한 설계안도 최상층부(190m)에 스카이브리지를 설치하는 안이다. GS건설이 시공사로 선정되면 최고 높이 스카이브리지 기록이 삼익비치 재건축아파트로 바뀐다.

    스카이브리지의 규모도 달라지고 있다. 용산호텔은 스카이브리지가 네 개 층으로 구성된다. 이곳에는 수영장, 라운지바, 스위트룸도 배치된다. GS건설의 삼익비치 설계안은 주민이 스카이브리지를 오가며 각동 60층에 설치된 스카이풀(수영장), 스카이 피트니스센터, 스카이라운지 등 대규모 커뮤니티시설을 이용할 수 있다. 싱가포르 마리나베이샌즈호텔을 시공한 쌍용건설 관계자는 “스카이브리지는 조망권이 뛰어난 곳에 가장 잘 어울리는 시설”이라며 “바닷가나 한강변 건물에 스카이브리지를 설치하면 세계에 자랑할 수 있는 랜드마크가 될 것”이라고 말했다.

    조성근 기자 truth@hankyung.com

    ADVERTISEMENT

    1. 1

      "건물주 되는 법은…" '부동산 일타강사'로 변신한 하정우

      배우 하정우가 내달 13일 첫 방송을 앞둔 tvN 새 주말드라마 '대한민국에서 건물주 되는 법'을 통해 '영끌' 대출과 '버티기'를 강조했다. 그가 실제 여러 지역에 건물을 보유하기도 한 터라 시청자들의 관심은 더 높아지고 있다.13일 공개된 '대한민국에서 건물주 되는 법' 티저 영상은 극 중 건물주 기수종 역을 맡은 하정우의 재테크 강의를 콘셉트로 제작됐다. 인생역전을 꿈꾸며 건물주가 된 그의 짠내 나는 노하우가 단계별로 펼쳐지는데 "영끌(영혼까지 끌어모아)해서 대출하라", "새채로 메워라", "(재개발이) 될 때까지 버텨라" 등의 내용이 담겼다.기수종의 영끌 대출은 10억원. 월 이자만 480만원이 넘는다는 설정이다. 이 상황에서 기수종은 여기저기 돈을 빌리러 다니고 "죽이 되든 밥이 되든 재개발 확정될 때까지는 어떻게든 버텨야 한다"고 말한다.다른 티저 영상에서 기수종은 은행 금리를 걱정하는 김선(임수정 분)에게 "그런 거 신경 쓰지 말라"고 설득하고, "돈이 되는 건 다 한다"면서 아르바이트를 하는 한편 자녀의 유학 자금까지 끌어다 쓰는 모습까지 보여준다.'대한민국에서 건물주 되는 법'은 빚에 허덕이는 생계형 건물주가 목숨보다 소중한 가족과 건물을 지키기 위해 가짜 납치극에 가담하며 벌어지는 서스펜스를 그린다. 하정우는 주인공 기수종 역을 맡았다.다만 극 중 기수종의 발언들이 최근 이 대통령이 다주택자들을 향해 강도 높은 메시지를 보내는 것과 역행한다는 반응이 나온다. 이 대통령의 메시지는 다주택자를 향한 것으로 생계형 건물주인 기수종의 상황과는 다르지만, 부동산을 통한 인생역전을 위해

    2. 2

      김진애 국가건축정책위원장 “공간 민주주의·건축 산업 대전환이 목표”

      대통령 소속 국가건축정책위원회가 ‘공간 민주주의’ 실현과 건축 산업의 대전환을 올해 핵심 과제로 제시했다. 주택 공급의 새 모델로 거론되는 ‘도심 블록형 주택’ 도입을 포함해 공공건축 투자 방식과 건축산업 제도 전반도 손질하겠다는 구상이다.김진애 국가건축정책위원회 위원장은 13일 오전 서울에서 진행한 신년 기자간담회에서 이 같은 내용을 발표했다. 건축기본법에 따라 2008년 출범한 위원회는 국가 건축정책의 큰 그림을 제시하는 역할을 한다. 국토교통부 등 관계 부처의 건축 정책을 심의·조정하고, 대통령에 미래 정책 방향을 자문해 왔다. 김 위원장은 모두발언을 통해 “지난해 말 8기 위원회가 본격적으로 출범하면서 좋은 건축, 좋은 도시, 시민 행복이라는 목표 아래 새로운 건축 생태계를 구축하고 ‘공간 민주주의’를 높일 국가 건축정책을 발굴 및 실현하는 데 매진할 계획”이라고 밝혔다. 이를 위해 지난달 13일 첫 회의를 열고 3대 국가건축정책 목표 및 9개의 중점 추진 과제를 의결했다고 밝혔다. 김 위원장은 “핵심은 ‘공간 민주주의’와 ‘건축 산업의 대전환’”이라며 “집, 광장 등 우리가 항상 사용하는 일상 공간에서의 민주주의를 구현할 것”이라고 했다.김 위원장은 또 “토목의 시대가 지나고 건축의 시대가 왔다”며 “시공, 감리, 준공, 임대 운영까지 원스톱 건축 방식(TQM)을 지원하는 건축산업진흥법이 만들어지도록 도울 것”이라고 했다.지난달 김윤덕 국토부 장관이 정부의 새 주택공급 모델로 검토 중이라고 언급한 ‘도심 블록형 주택’과 관련해서 김 위원장은 “5개월 동

    3. 3

      '공급 절벽' 전주…지방서 이례적 집값 강세

      “올해도 아파트 입주 물량이 크게 부족할 것으로 보입니다. 덕진구 에코시티 일대는 전용면적 84㎡ 호가가 8억원대로 치솟았습니다.”(전북 전주 덕진구 송천동 A공인 대표)전주 아파트값이 지방 도시 중 이례적으로 오름세를 이어가고 있다. 지난해 아파트값 상승률은 5.5%로 지방 시·군 가운데 경북 문경(6.9%)에 이어 두 번째로 높았다. 작년 전북 상승률이 지방 8개 도 가운데 가장 높은 1.69%를 기록한 것도 전주 아파트값이 강세를 보인 영향이다. 입주 물량 감소 등 공급 부족 우려로 수요자들은 새 아파트 분양에 관심이 커지고 있다.◇전주 분양단지 완판 행렬13일 한국부동산원에 따르면 전주 아파트값은 지난해 5월 이후 9개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 이번주(지난 9일 기준)에도 주간 상승률 0.24%를 기록했다. 주거 환경이 좋은 것으로 평가받는 덕진구 에코시티 일대 아파트 가치가 치솟고 있다.신고가 거래도 속속 나온다. 송천동 포레나전주에코시티 전용 84㎡는 지난해 11월 7억8000만원에 손바뀜해 최고가를 기록했다. 같은 면적의 최근 호가는 8억원대 초반까지 올랐다.전주 집값이 상승 곡선을 그리는 원인으로는 공급 부족이 꼽힌다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 2020년 5848가구에 달한 아파트 입주 물량은 2024년 245가구, 지난해 277가구로 급감했다. 전주 인구가 63만 명에 달한다는 점을 고려하면 연간 적정 공급 수요(인구의 0.5% 수준)는 3150가구 정도다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “전주는 2024년부터 공급 부족 이슈가 있었던 지역”이라며 “수급 불균형 문제가 나타나고 있는 것”이라고 설명했다.새 아파트 부족에 분양 단지는 속속 ‘완판’(완전

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT