'집값 꼴찌'의 반란…강원도, 올해 '톱3' 부상

제2영동고속도로·서원주~강릉 KTX 개통 앞두고 주택시장 들썩

부산·서울 이어 2.15% 상승
혁신도시 개발로 분양도 활발

원주 분양단지 7곳 '완판'
호반·동양·한토신 등 이달 출격
춘천·강릉·동해서도 분양 줄이어

호반건설이 강원 원주기업도시에서 분양하는 ‘호반베르디움 2·3차’ 모델하우스를 21일 개관했다. 모델하우스에 들어가려는 예비청약자들이 길게 줄을 서 있다. 호반건설 제공

국내 부동산시장에서 대표적 소외지역으로 꼽히는 강원도 주택시장이 꿈틀거리고 있다. 만년 하위권에 머물러온 강원지역 집값 상승률이 올해 ‘톱3’에 오르며 주목받고 있다. 2018년 평창동계올림픽을 앞두고 다음달 제2영동고속도로가 개통되는 것을 비롯해 중앙선 고속철도(KTX) 및 경강선(월곶~강릉) 건설, 원주혁신도시 및 기업도시 개발 등이 잇따른 결과다. 아파트 분양도 크게 늘어나고 있다.

◆올해 아파트값 상승률 3위

부동산114에 따르면 올 들어 이달 둘째주까지 강원도 아파트값 상승률은 2.15%로 전국 17개 광역자치단체 중 부산(6.15%)과 서울(5.66%)에 이어 3위에 올랐다. 광역도 가운데 단연 1위다. 지난해 강원도 아파트값 상승률은 12위였다. 지난해 전국 아파트값 상승률은 5.9%로 올 들어 지난주까지 상승률(2.83%)의 두 배를 넘었으며 대구(14.5%)와 제주(10.1%)가 특히 큰 폭으로 뛰었다.

최근 10년간 주택 매매가격 및 분양가격이 전국 최하위권을 맴돌던 강원지역 주택시장이 들썩이는 건 교통 인프라 시설이 잇따라 확충되는 게 가장 큰 요인으로 분석되고 있다. 강원도는 수도권과 붙어 있지만 KTX가 없고 영동고속도로 등의 정체가 심해 서울 접근성이 떨어진다는 평가를 받았다. 현재 아파트값은 3.3㎡당 평균 489만원으로 전남(422만원)에 이어 꼴찌에서 두 번째다.

먼저 다음달 11일 제2영동고속도로가 개통한다. 서울과 원주 간 이동시간이 기존 77분에서 54분으로 단축된다. 인천국제공항에서 서원주와 강릉까지 잇는 중앙선 KTX가 내년 개통되면 서울 청량리에서 서원주역까지 30분 거리로 단축된다. 최근 성남~여주 구간이 개통된 경강선도 서원주까지 연장 개통될 예정이다.

◆신규 분양시장도 ‘호황’

KB국민은행 시세에 따르면 강원지역 중 수도권과 인접한 원주시 평균 아파트값은 이달 중순 현재 3.3㎡당 평균 525만원으로 2014년 말 대비 16% 올랐다. 같은 기간 전국 평균 아파트값 상승률(11.53%)보다 높다.

특히 아파트촌이 형성되고 있는 원주혁신도시와 무실택지지구의 집값 상승률이 높아 두 곳의 3.3㎡당 평균 집값은 각각 709만원(반곡동)과 710만원(무실동)을 기록 중이다. 2014년 9월 입주한 ‘무실우미린’ 전용 75㎡의 분양가격은 2억원이었지만 2억7000만원까지 올랐다.

올해 원주에서 분양한 7개 단지는 모두 순위 내 청약을 마감했다. KTX 서원주역과 접근성이 좋은 원주기업도시에서 분양한 ‘롯데캐슬 더 퍼스트2차’ ‘호반베르디움1차’ 등 단지는 1순위에서 모집 가구 수를 채웠다.

건설사들도 원주를 중심으로 분양에 나서고 있다. 호반건설은 이달 원주기업도시에서 ‘호반베르디움 2·3차’를 분양한다. 전용 59~95㎡, 1716가구다. 동양건설도 이달 ‘남원주 동양엔파트 에듀시티’ 881가구를 내놓다. 이지건설은 원주기업도시에서 4개 블록, 총 3728가구 규모의 브랜드 타운을 조성한다. 이 중 1차분 1430가구가 이달 분양될 예정이다. 한국토지신탁이 시행하는 ‘송정 한신더휴’도 이달 말 강릉시 송정동 156의 4 일원에서 353가구를 공급한다.

대림산업은 다음달 춘천시 퇴계동에서 ‘e편한세상 춘천퇴계’를 공급할 예정이다. 총 2861가구 대단지다. 현대산업개발은 같은 달 동해시 이도동 108에서 ‘동해 아이파크’(469가구)를 분양한다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com