이달 분양하는 신촌 아파트 "주소는 신촌이 아니네?"

이소은 기자

입력2016.10.05 07:30 수정2016.10.05 07:30

'신촌그랑자이' '신촌숲 아이파크' 행정구역 상 대흥동, 신수동 속해
신반포, 신동탄 등 인근 유명 지역 이름, 단지명에 사용하는 경우 많아

[이소은 기자] '힐스테이트 동탄', '명륜자이', 'e편한세상 독산 더타워', 이 단지들은 각각 행정구역 상 경기도 화성 동탄2신도시, 부산 동래구 명륜동, 서울 금천구 독산동에 들어선다.

이처럼 일반적으로 아파트 단지명은 건설사가 내세우는 브랜드에 지명을 더한 형태로 지어진다. 아파트 이름만 들어도 어떤 건설사에서, 어느 지역에 짓는 아파트인지를 명확하게 알 수 있다.

그러나 최근 분양 단지 중에서는 행정구역 상 그 지역에 속하지 않더라도 인근의 지명을 단지명에 붙이는 사례를 흔히 볼 수 있다. 이달 공급되는 '신촌그랑자이'와 '신촌숲 아이파크'가 대표적이다.

각각 GS건설과 현대산업개발이 분양하는 이들 단지는 행정구역 상 신촌에 속하지는 않는다.
신촌은 행정구역 상 서대문구 신촌동을 의미하는데, '신촌그랑자이'는 마포구 대흥동, '신촌숲 아이파크'는 마포구 신수동에 들어선다.

그럼에도 단지명에 신촌이라는 지명을 넣은 것은 이들 단지가 들어서는 대흥동, 신수동 일대가 생활권역 상 신촌으로 통용되기 때문이다. 통상 신촌은 신촌로터리를 중심으로 연세대, 이화여대, 서강대, 홍익대를 둘러싼 서대문구와 마포구 일부 지역을 일컫는다.

'신촌그랑자이' 관계자는 "일반적으로 신촌은 서울 중서부에 있는 대학가 중심의 부도심 지역을 의미한다"며 "현대백화점 신촌점, 신촌 일대 먹자골목 등 생활 인프라를 공유할 수 있다는 점에서 단지명에 신촌을 쓰게 됐다"고 배경을 설명했다.

실제로 인접한 지역의 인지도가 높거나 인기가 좋을 경우 그 지역에 속하지 않는 단지에도 해당 지명이 사용되는 경우가 적지 않다.

지난 5월 입주를 시작한 '목동 힐스테이트' 역시 주소는 목동이 아닌 양천구 신정동이다. 지난해 말, 일반 아파트 기준 최고 분양가로 공급된 '신반포자이' 역시 반포동이 아닌 서초구 잠원동에 들어선다. 이달 분양이 예정된 '래미안 신반포 리오센트' 역시 잠원동 일대에 공급되는 아파트다.

동탄신도시와 접해있는 화성시 일대 아파트들은 '신동탄'이라는 지명이 붙어 분양됐다. SK건설이 신동탄이라는 명칭을 처음 사용한 '신동탄 SK뷰파크 1차'를 선보인 이후 롯데건설, GS건설이 '신동탄 롯데캐슬' '신동탄파크자이' 등을 공급했다.

동일토건이 오랜만에 분양하는 '송도 동일하이빌 파크레인' 역시 행정구역 상 송도동이 아닌 동춘동 일대에 들어서지만 송도라는 지명을 썼다. 송도국제신도시까지 차로 10분 이내 이동이 가능해 생활권을 그대로 공유할 수 있어 이 지역 이름을 단지명에 반영했다는 설명이다.

단지명에 지명을 사용하는 것에 대해 법적으로 정해진 규정은 없는 상황이다. 한 분양대행사 관계자는 "신영통, 신반포 등 이미 10여년 전부터 인근 유명 지역의 이름을 단지명에 사용하는 경우가 있어왔다"며 "수요자들이 받아들일 수 있는 범위 내에서 인근 지역명을 단지 이름에 반영하는 추세"라고 설명했다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com

관련 뉴스

1

강남 아파트 아닌데…전매제한 풀리자 '49억' 찍었다

서울 아파트 분양권 시장이 활기를 띠고 있다. 경기와 인천 등에서도 일부 인기 단지에 웃돈이 붙은 매물이 잇따라 나오고 있다. 기존 아파트 가격 상승 속에 입주권과 분양권 시장으로 수요자가 눈을 돌리고 있어서다. 미분양이 쌓인 대구와 광주 등 지방은 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물도 거래가 잘 이뤄지지 않아 분양권 시장 양극화가 더 뚜렷해지고 있다는 우려가 나온다.◇분양권 관심 높아져21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울 분양·입주권 거래는 101건(계약일 기준)이었다. 아직 신고 기한이 1주일가량 남아 1월(108건) 거래량을 넘어설 것으로 전망된다.서울은 고가 단지도 거래가 활발하다. 지난달 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용면적 112㎡ 입주권이 44억7500만원에 손바뀜했다. 다만 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 분양 아파트는 분양권 전매 때 거래 허가를 받고 2년간 실거주해야 한다. 지난달 전매제한이 풀린 광진구 광장동 ‘포제스 한강’(전용 84㎡)은 이달 49억5000만원에 거래됐다.박지민 월용청약연구소 대표는 “분양권 거래는 보통 입주 시기에 활발하거나 매매시장을 따라간다”며 “봄 이사철을 맞아 거래가 늘고 있다”고 설명했다. 지난달 서울 아파트 거래도 6개월 만에 5000건을 넘어섰다.경기와 인천은 이미 1월보다 분양권 거래가 증가했다. 경기는 지난 1월 414건 거래에 이어 지난달 500건(556건)을 돌파했다. 인천도 지난달 분양·입주권이 245건 거래돼 1월(150건) 거래량을 웃돌았다.입지가 좋거나 조망권 등을 확보한 단지는 웃돈이 붙은 가격에 전
2

창원 진해에 2638가구 대단지…조식 주는 '호텔식 서비스' 도입

두산건설 컨소시엄(두산건설·GS건설·금호건설)이 21일 경남 창원 진해구에서 ‘창원 메가시티 자이&위브’의 견본주택을 열고 분양에 나섰다. 대야구역 정비사업(재개발)을 통해 공급하는 이 아파트는 진해구 최대 단지인 데다 조식 등 호텔식 주거 서비스를 제공해 관심을 끌 전망이다. 단지 바로 옆 여좌지구엔 ‘창원형 실리콘밸리’인 진해첨단산업연구단지가 조성 중이어서 배후 주거지라는 분석도 나온다.단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동 총 2638가구 규모다. 이 중 전용면적 54~102㎡ 2041가구를 일반분양한다. 주택형별로 안방 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간을 제공한다.피트니스센터, 실내골프장, 사우나, 작은도서관, 독서실, 경로당, 키즈클럽 등 차별화한 커뮤니티 시설도 짓는다. 종합교육기업 종로엠스쿨과 협약을 맺어 별도의 학원을 보내지 않고도 단지 내에서 명품 교육 서비스를 받을 수 있다.호텔식 주거 서비스도 선보인다. 조식 서비스를 도입해 바쁜 출근시간대 식사 준비에 드는 시간을 절약할 수 있다. 커뮤니티 내 작은도서관에서는 교보문고 북큐레이션을 통해 신간 도서와 스테디셀러 정보를 정기적으로 알려준다.오는 31일 특별공급을 시작으로 다음달 1일부터 1순위 청약을 받는다. 분양 계약자에게는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1000만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 재당첨 제한과 전매제한이 없고 실거주 의무도 적용받지 않는다.심은지 기자
3

"서울시가 '집 계약서' 뜯어보더니…" 중개업소 '불만 폭발'

2년째 전국 공인중개사무소가 줄어든 가운데 올해 들어 서울은 공인중개사무소 개업이 휴·폐업을 앞지른 것으로 나타났다. 최근 서울시가 아파트값 급등 등을 이유로 현장 단속에 나서 중개업계가 다시 위축될 것이라는 우려가 나온다.21일 한국공인중개사협회의 ‘공인중개사 개·폐업 현황’에 따르면 지난달 서울 개업 건수는 252건이다. 폐업과 휴업은 각각 210건, 12건으로 개업한 공인중개사가 휴·폐업한 이들보다 많았다. 지난 1월에는 2022년 5월 이후 약 2년8개월 만에 서울 공인중개사 개업(228건)이 휴·폐업(204건)을 넘어섰다.전국적으로는 2022년 8월부터 매달 휴·폐업 공인중개사가 개업 공인중개사 수를 앞지르고 있다. 지난달에도 전국 휴·폐업(1063건)이 개업(925건)보다 많았다. 부동산 경기가 침체한 지방과 달리 서울은 최근 거래 증가와 집값 상승으로 사무실을 여는 공인중개사가 늘어난 것으로 풀이된다. 공인중개사협회 관계자는 “서울은 휴업이나 폐업할 사람이 대부분 정리된 것으로 보인다”며 “지방은 여전히 상황이 좋지 않다”고 설명했다.서울 공인중개사 개업이 증가한 가운데 중개업계에서는 불만이 터져나오고 있다. 서울시가 지난달 토지거래허가구역 해제 이후 집값이 뛰자 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 현장 점검에 나서고 있어서다. 성동구 금호동의 한 공인중개사는 “투기 수요와 허위 매물 등을 단속하자는 취지에는 공감한다”면서도 “계약서를 다 뜯어보다 보니 실상 점검 목적과 관련 없는 사항만 과태료를 물기 일쑤”라고 말했다. 예컨대 전세 계약