인천 청천동에 '기업형 임대' 3000가구 짓는다
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용적률 300%까지 인센티브
국토교통부는 인천 부평구 청천2재개발구역 일반분양분을 기업형 임대주택으로 공급할 예정이라고 27일 발표했다. 재개발구역에서 기업형 임대주택이 건설되는 건 이번이 처음이다. 청천2구역은 일반분양에서 미분양이 우려돼 2010년 6월 사업시행계획 인가 뒤 사업이 중단됐다.
국토부는 지난 3월부터 이곳 정비구역을 뉴 스테이 선도사업 지역으로 추진하는 방안을 인천시와 협의해왔다. 조합이 일반분양 물량을 시세보다 저렴한 가격으로 임대리츠에 매각하면 인천시는 용적률을 상향 조정해 사업성을 높여주고, 국토부는 리츠에 주택기금을 지원하는 방식이다.
용적률 인센티브를 받으면 총 건립 예정 가구가 현재 3592가구(용적률 248%)에서 최대 4950가구(용적률 300%)로 늘어난다. 인천시는 통합심의를 통해 인허가 기간을 대폭 단축, 9~10월 중 사업시행계획 변경을 인가할 방침이다.
한국토지신탁은 임대리츠를 설립해 조합원 분양가격 수준으로 청천2지구 일반분양분을 매입하는 방안을 검토 중이다. 2017년 공사에 들어가 2019년 완공될 예정이다.
국토부는 연내 두세 개 정비구역에 대해 용적률 인센티브를 주는 방식의 기업형 임대주택 사업 추진을 검토하고 있다.
이현일 기자 hiuneal@hankyung.com
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