상수역 인근 중소형 빌딩 실거래 사례 및 추천매물

홍대 상권은 현재 최고의 상권으로 불리며 젊은이들이 가장 즐겨 찾는 곳이다. 이를 기준으로 하여 조금씩 상수역 인근으로 상권이 점점 퍼져나가고 있다. 이번주 '상업용 빌딩 매매 사례 및 추천매물'에서는 이 상수역 인근으로 소개해보려 한다.

상수역 인근 최고의 호재는 서울 벛꽃 명소인 당인리 발전소가 공원화가 되는 것이다. 2016년 9월까지 발전소가 지하로 내려가고 지상을 공원으로 개발한다는 호재가 있기 때문에 현시점 인기가 높은 지역이다.

◆ 실거래 사례 (상수역 인근)

A지역은 홍대 클럽거리, 주차장 거리를 중심으로 이미 상권이 크게 발달해있는 지역이다. 먹자 상권이 왕성하게 형성되어 있으며, 젊은 층의 유동인구가 상당하다. 이 A지역의 빌딩 매매 사례로는 홍대 상권이 상수역까지 확장되어 형성된 4층 건물로써 2014년 10월 22일 평당 4,510만원에 매매되었다.

B지역은 홍익대학교가 위치한 지역으로 이면에 점점 먹자 상권이 형성되고 있는 지역이다. 이 B지역의 빌딩 매매 사례로는 상수역에서 도보 1분 거리인 초역세권 4층 건물로써 2014년 7월 11일 평당 5,404만원에 매매되었다.

C지역은 당인리 발전소가 위치한 지역으로 호재로 인한 인근 거래가 활발해진 지역이다. 구옥들이 즐비한 이 지역에 신축 건물들이 점점 늘어나고 있는 상황이다. 이 C지역의 빌딩 매매 사례로는 사거리 코너에 위치한 7층 건물로써 2015년 1월 16일 평당 5,438만원에 매매되었다.

D지역은 언덕길이 많아 아직 상권 형성에는 어려움이 있는 지역이지만 발전소 공원화 이후 상권이 좋아짐에 따라 함께 성장할 여지가 있는 지역이다. 해당 지역은 주거단지가 많이 형성이 되어 있다. 이 D지역의 빌딩 매매 사례로는 한강이 훤히 보이는 신축 부지로써 2015년 2월 4일 평당 1,489만원에 매매되었다.

△원빌딩부동산중개가 추천하는 ‘상수역 인근 상업용 빌딩 매물’은?

◆ 주변추천매물1
상수역 도보 6분 거리의 임대수익에 적합한 8층 건물, 수익률 3.46%의 빌딩이 매가 75억원.

◆ 주변추천매물2
상수역 도보 2분 거리의 초 역세권, 대로변에 위치하여 가시성 우수, 수익률 4.70%의 임대수익형 10층 빌딩이 매가 86억원.

◆ 주변추천매물3
상수역 도보 5분 거리의 한강이 보이는 신축 부지, 사옥과 임대수익으로 모두 활용 가능한 위치의 대로변 부지가 매가 38억원.

◆ 주변추천매물4
상수역 도보 3분 거리의 한강이 보이는 임대수익형 신축 빌딩이 매가 31억원.

◆ 주변추천매물5
상수역 도보 6분 거리의 임대수익형 7층 건물, 수익률 5.53%의 고수익 빌딩이 매가 90억원.

◆ 주변추천매물6
상수역 도보 6분 거리의 임대수익형 7층 건물, 수익률 4.04%의 빌딩이 매가 130억원.


중소형 빌딩 투자 정보 제공-‘한경 빌딩’(building.hankyung.com)