[광교 엘포트아이파크①규모]광교신도시 첫 아이파크 1750실 대단지 오피스텔

지하 8층~지상 최고 20층, 1개동…전용면적 21~47㎡의 1750실
광교 중심의 주거형 오피스텔…호수전망 고려한 차별화 설계

[ 수원=김하나 기자 ]광교신도시 중심업무지구에 중소형으로 구성된 대형 랜드마크 오피스텔이 분양중이다. 저금리로 관심이 높아진 오피스텔인데다 광교호수공원이 조망된다.

현대산업개발은 광교신도시 중심상업지역 1-2블록에 짓는 오피스텔 ‘광교 엘포트(L’FORT) 아이파크’를 분양중이다. 3.3㎡당 분양가는 층과 향에 따라 735만~947만원이다. 1차 계약금은 500만원 정액제이며, 중도금은 무이자 대출이 지원된다.

‘광교 엘포트 아이파크’(시행 노벨과개미)는 지하 8층~지상 최고 20층 규모다. 전용면적 21~47㎡의 1750실로 지어진다. 전용면적 21~29㎡의 소형이 전체의 83%인 1457실에 달한다. 원룸형이 1113실로 구성되며 거실과 방이 독립된 구조가 293실, 반독립형(1.5룸) 세대가 344실로 꾸며진다.

단지는 디자인과 평면구성에 심혈을 기울였다. 최근 오피스텔의 공급이 늘면서 주거의 편의성을 고려한 설계들이 선보이고 있다. 이러한 오피스텔은 임차인 입장에서 주거환경이 좋다고 평가받게 되고, 그래야만 공실이 적고 임대수익률이 높기 때문이다.

오피스텔은 다양하고 풍부한 수납공간을 마련해 공간효율성을 높였다. 인출식 식탁과 빨래 건조대 등을 설치해 보다 넓은 주거공간에서 생활 할 수 있도록 배려했다. 창호는 천장부터 바닥까지 연결되는 PL창호(2중창호)를 사용했다. 모든 욕실에 샤워기 대신 욕조가 설치된 점도 특이하다.

미국 SSPS사가 디자인한 차별화된 건물입면 디자인으로 특색을 높였다. 전 공용부 LED적용으로 관리비절감을 효과를 기대할 수 있다. 10층에는 스카이북카페, 게스트룸, 피트니스센터, 스크린골프부스, 실내골프연습장, GX룸, 옥상정원, 선큰광장 등 다양한 입주자 편의시설이 들어설 예정이다.

주변에 임대수요가 풍부하다. 부동산 업계는 주변 대학 임대 수요 3만2000여명을 비롯해, 광교테크노밸리 종사자 4000여명, CJ제일제당 통합연구소 및 코리아나화장품 근로자 2000여명, 광교비즈니스센터에 들어설 50여 개 기업체 상주 인력 등이 배후 수요가 될 것으로 보인다.

광교호수공원은 일산 호수공원 면적의 2배인 202만㎡ 규모다. 단지에서는 걸어서 5분 거리에 있다. 단지 바로 옆에는 대형 학원 밀집지역에 위치해 교육환경이 우수하다. 롯데아울렛, 롯데시네마, 롯데마트 등 편의시설도 단지 인근에 들어설 예정이다.

교통 여건도 좋다. 시내버스와 광역버스 17개 노선이 단지 주변을 경유한다. 용인-수서 고속도로 광교상현IC가 가까워 서울 강남 또는 수도권 인근 광역 지역으로의 이동이 편리하다. 신분당선 2단계 노선이 2016년 개통되면 경기도청역(가칭)을 걸어서 10분 거리에 이용할 수 있다.

모델하우스는 경기 수원시 영통구 하동 1016에 있다. 1566-9888


한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com