[루시드 에비뉴①규모]분당권 최대규모 단지형 단독주택 73가구…분양가 평균 12억원대

죽전지구 고급 단독주택지에 위치…단지형으로 안전·편리
대지면적 2만1804㎡에 73가구…가구당 공급면적 222~254㎡
"판교 단독주택 60% 정도면 살 수 있어"

[용인= 김하나 기자] 단독주택 단지로 분당권(분당, 판교, 죽전, 수지) 일대에서 최대 규모를 자랑하는 ‘루시드 에비뉴’가 분양을 시작한다. 오는 5월 완공을 앞두고 마무리 공사중으로 직접 현장을 보고 계약할 수 있다.

죽전 루시드 에비뉴는 대지면적 2만1804㎡ 이상 부지에 들어선다. 가구당 공급면적은222~254㎡이며 단독주택 73가구로 조성된다. 분양가는 평균 12억원대로 합리적인 수준이다.

2기 신도시인 판교신도시와 동탄신도시 등지에서 공급된 블록형 단독주택 단지들은 한정된 부지에 조성됐다. 때문에 연립형 또는 20가구 미만의 소규모 단독주택 단지형이 대부분이었다. 그러나 루시드 에비뉴는 70가구가 넘는 대단지여서 희소성이 높다는 게 분양 관계자의 얘기다.

대단지로 조성되는 만큼 일반 소규모 단독주택 단지들보다 관리비가 저렴한 수준이다. 단지 내에는 피트니스 센터와 클럽하우스 등 입주자 편의를 위한 공간도 마련돼 있다. 클럽하우스는 파티나 모임 등으로 활용 가능한 복합문화공간이다. 입주민의 화합과 소통을 위해 입주민 전용으로 사용할 수 있도록 할 방침이다.

개인이 짓는 단독주택과는 다르게 보안 시스템도 장점이다. 주요 출입경로에 적외선 감지기 등이 설치돼 무단침입을 사전에 차단할 수 있다. 내부에도 비상버튼은 물론 일체형 영상감지시스템, 24시간 감시녹화 시스템이 적용된다. 단지 내에 보안요원이 24시간 365일 상주하고, 보안시스템과 연계된 출동 경비시스템도 갖추고 있어 안전한 주거환경을 마련했다.

단지형이지만 주차장은 가구별로 마련된다. 지하에 공용으로 사용하는 방식이 아니라 가구당 2~3대의 주차장이 갖춰진다. 지하에 주차를 하고 집으로 올라가도록 구성된다.

입지도 빼놓을 수 없는 장점이다. 루시드 에비뉴는 죽전지구 내 연립형 타운하우스들이 밀집한 곳에 있다. 주변으로는 타운하우스와 고급주택지들이 이미 들어서 있다. 힐스테이트 1차와 힐스테이트 2차를 비롯해 솔레뉴파크, 스타클래스 3차와 4차도 이미 들어서 있다.

분당생활권은 물론 강남까지 빠르게 접근할 수 있다. 지하철 분당선 죽전역이 도보 15분 거리이며 분당~수서간 고속화도로와 분당~내곡간 고속화도로 등의 진출입이 용이하다. 인근에는 신세계백화점 경기점과 이마트, 분당 서울대병원, 보정동 카페거리 등이 있다. 독정초등학교는 도보로 닿을 수 있는 거리에 있다.

분양가도 강점이다. 단독주택은 대지 지분이 많고 건축 원가가 높다는 특징이 있다. 때문에 죽전 부근에서 공급됐던 주택들도 대부분 20억원을 호가했다. 그러나 이 단지는 12억원 대에 공급될 예정이다. 심지어 이 단지가 들어서는 자리에 예전에 공급됐던 연립형 타운하우스 ‘웰리드’의 분양가도 20억원 이상 이었다.

크리에이티브 디렉팅과 프로젝트 관리를 맡은 대림 D&I 관계자는 “예전에 죽전지구에 건축 중이던 연립주택들은 용적률을 최대로 뽑아 세대수를 늘리고, 초고가로 공급해 실패한 경우가 많았다"며 "판교에 단독주택부지를 사서 직접 짓는 가격의 60% 정도면 살수 있다"고 말했다.

건축설계는 SKⅡ 부티크 스파를 비롯해 용평 포레스트 레지던스, 지산발트하우스, 알펜시아 에스테이트 등을 설계한 바이페이퍼스케이프 이영조 대표가 맡았다. 조경 디자인은 판교 산운 아펠바움과 논현 아펠바움, 타워팰리스 3차 등의 조경을 디자인한 팩토리엘 이홍선 대표가 진행한다.

대림 D&I는 한남동 유엔빌리지 ‘루시드하우스’ 프로젝트를 진행한바 있다. 시공은 강남 고급빌라 건축으로 유명한 상지건설㈜이 맡았다. 오는 5월 입주를 앞두고 마무리 공사중에 있다. 전화로 방문 예약을 한뒤 직접 둘러볼 수 있다. 1670-1232

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com