[도전! 2015 새해 분양시장 전망] 배후수요 풍부…광폭 테라스 설치

도전! 2015 - 유망 분양현장

광교 힐스테이트 레이크

현대건설은 경기 광교신도시 업무7블록에서 오피스텔 ‘광교 힐스테이트 레이크’ 단지 내 상가를 분양한다.

연면적 3521㎡로 지하 1층~지상 1층, 전용 42~104㎡ 총 34개 점포로 이뤄졌다. 정자동 카페골목, 신사동 가로수길 등과 같이 오픈 스트리트 테라스 상가로 꾸민다. 유동인구를 쉽게 끌어들이도록 광폭테라스를 설치한다. 지하층은 지형의 고도를 이용한 데크식 구조로 설계해 지상층처럼 이용할 수 있다. 전용률은 평균 61%로 인근 상가보다 10~20%포인트 높다. 배후수요가 풍부한 것이 장점이다. 상가 주변으로 1만5000여명에 달하는 아파트 입주민이 있다. 단지 맞은편 업무지구에 조성되는 오피스단지 상주인구는 8000여명이다. 2015년 9월 준공예정으로 현재 골조공사가 끝났다. 계약하고 9개월 뒤면 입점할 수 있어 이자 등 금융비용을 줄일 수 있다. 호수공원 주변에는 입점한 상가가 거의 없어 독점적인 수요를 확보할 수 있다는 설명이다. 분양홍보관은 경기 수원시 하동 1014에 마련했다. 1600-8737