현대건설,‘퇴계원 힐스테이트’ 계약금 정액제로 잔여물량 분양
올 4월 입주 1076가구 대단지 프리미엄
경춘선 퇴계원역 가까운 역세권 아파트
지하 2층, 지상 12~22층 21개동에 총 1,076가구로 이뤄지는 대규모 단지다. 전용 84㎡ 756가구와 전용 99㎡ 320가구로 구성됐다. 계약금은 전용 84㎡가 2000만원, 전용 99㎡가 2500만원이다. 일부 세대는 발코니 확장비용을 분양가에 포함시켰다. 계약 후 즉시 전매도 가능하다.
‘퇴계원 힐스테이트’는 전철역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트라는 게 우선 장점으로 꼽힌다. 경춘선 전철 퇴계원역이 걸어서 3~4분 거리에 있다. 전철을 이용해 3개 정거장이면 서울로 진입할 수 있다. 경춘선 급행열차를 이용하면 서울 용산까지 30분대에 닿을 수 있다. 단지에서 서울외곽순환도로와 43번, 47번 국도를 이용하기 쉽기 때문에 서울 강남권까지 30분 내에 닿을 수 있다. 사실상 서울 생활권에 속하는 셈이다.
대단지에 걸맞게 쾌적한 생활환경도 자랑거리다. 단지 내에 2만1179㎡ 규모의 녹지공간이 꾸며졌다. 단지 앞 용암천변에 대규모 수변공원이 조성되고 단지에서 왕숙천도 가까운 편이다. 단지 내에는 도제원초등학교가 있어 자녀들이 차도를 통과할 필요 없이 안전하게 통학할 수 있다.
아파트 실내는 가족 수와 자녀 연령대에 맞춰 주택형이 세분화돼 있다. 전용 99㎡ B·C형에는 계약자의 라이프스타일에 맞게 집을 꾸밀 수 있도록 알파룸을 제공한다. 알파룸은 여가생활 공간이나 자녀의 공부방, 서재 등으로 다양하게 활용할 수 있다.
단지 곳곳에 첨단 시스템도 도입됐다. 주차구역을 집안에서 확인할 수 있는 첨단 주차정보 시스템(UPIS)이 모든 가구에 적용된다. 공동 현관에는 입주자를 자동 인식해 여닫는 세대현관 자동출입 관리시스템(UKS)이 마련됐다.
현대건설은 ‘퇴계원 힐스테이트’ 잔여 물량의 계약자에게 소정의 사은품 등을 제공하고 있다. 분양사무실은 퇴계원 힐스테이트 단지 내 상가에 있다.
(031)563-8888
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서울 용산구 동부이촌동 한강변 ‘노른자 단지’인 한강맨션아파트의 68층 초고층 재건축 계획이 무산됐다. 한강 일대 스카이라인과 남산 조망 등을 감안했을 때 조합이 제출한 계획안은 ‘지나치게 높다’는 게 서울시 도시계획위원회의 판단이다. 한강변에서 초고층 재건축을 추진하는 성동구 성수동, 강남구 압구정동 등 다른 아파트도 높이 계획을 놓고 조합 내 견해차가 커질 수 있다는 분석이 나온다. 공사비 급등과 공사 기간 장기화 등으로 초고층 재건축 사업 전망이 불투명하다는 지적도 제기된다. “주거 지역에 68층은 과도”4일 정비업계와 서울시 등에 따르면 시는 지난달 한강맨션아파트주택재건축조합에 68층 높이 계획을 조정하도록 하는 내용 등을 담은 도시계획위원회 자문안을 전달했다. 당초 35층으로 정비계획을 짠 이 단지는 서울시의 높이 제한 완화 방침에 따라 최고 층수를 높이는 계획 변경을 추진해왔다. 변경안을 확정하기에 앞서 지난달 2일 시 도시계획위원회 자문의 결과 사실상 불가 방침을 통보받은 것이다.도시계획위원회 위원은 한강맨션의 지리적 여건을 고려했을 때 ‘68층은 지나치다’는 판단을 내린 것으로 알려졌다. 한강과 남산 경관 축 확보 측면에서 적합하지 않다는 얘기다. 한강맨션은 준주거지역으로 종상향이 이뤄지지 않은 ‘3종 일반주거지역’이라는 점도 한계로 지적됐다. 업계 관계자는 “남산을 바라보는 입지에 기존보다 두 배나 높은 계획은 제도 완화 취지와 도시계획 측면에서 맞지 않는다는 의견이 나온 것으로 안다”고 말했다.1971년 준공된 한강맨션은 입지와 사업성 면에서 높은 평가를 받는 재건축 단
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이달 미분양 물량이 늘어날 것으로 예상되면서 건설회사의 유동성 리스크가 커질 것이라는 우려가 나오고 있다. 공사비 급등에 따른 분양가 상승과 고금리 지속 등으로 분양 시장이 위축될 것이란 관측이 제기된다.4일 주택산업연구원에 따르면 이달 미분양 물량 전망지수는 110.3으로 전월(100.0)보다 10.3포인트 상승했다. 이 지수는 지난 1월 115.7로 시작한 뒤 등락을 거듭하며 올해 들어 6개월 연속 기준선(100)을 웃돌고 있다.미분양 물량을 예측하는 미분양 물량 전망지수가 100을 넘으면 미분양이 발생할 것이라고 보는 사업자가 많다는 의미다. 주산연은 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 등 주택사업자를 대상으로 설문조사해 지수를 산출한다.아파트 미분양은 최근 들어 가파르게 증가하고 있다. 국토교통부가 지난달 31일 발표한 주택 통계에 따르면 4월 기준 전국 미분양 물량은 7만1997가구로, 3월(6만4964가구)보다 10.8% 증가했다. 지난해 4월(7만1365가구) 후 1년 만에 7만 가구를 넘어섰다. 경기(8340가구→9459가구), 부산(3222가구→4566가구), 인천(2669가구→4260가구), 충남(4933가구→5697가구) 등에 미분양 아파트가 가파르게 쌓이고 있다.이달 전국 아파트 분양 전망지수는 83.0으로 지난달(82.9)보다 소폭 상승했다. 지수가 일부 개선됐지만 여전히 주택업체는 아파트 분양 시장 체감 경기가 좋지 않은 것으로 인식하고 있다. 특히 수도권의 분양 전망지수가 크게 떨어졌다. 서울(97.7→94.7), 경기(90.2→89.2), 인천(83.9→76.7)이 뒷걸음질 쳤다.분양가격 지수도 높은 수준을 유지하고 있다. 이달 분양가격 전망지수는 전월보다 2.9포인트 하락한 111.4로 조사됐다. 올해 내내 분양가격 지수가 기준치(1
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