[한경매물마당]수익률 14%대, 철강新도시 당진 신축 다가구 등 7건

◆인천 청라국제신도시 상가 빌딩=버스정류장 바로 앞 대지 359㎡, 연면적 542㎡의 3층 건물. 융자 12억8000만원, 보증금 3억3400만원, 실투자 15억7500만원에 월 수익 1650만원, 수익률 9.32%. 대기업 패스트푸드 프랜차이즈 매장 입점. 32억원. 010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규


◆인천 검암역 인근 상가주택=청라IC, 청라국제도시 인근 대지 250㎡, 연면적 450㎡. 융자 4억원, 보증금 1억5000만원에 월 수익 600만원. 인천 아시아드 주경기장, 서부산업단지 배후 주거지. 급매 9억5000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆충남 당진시 신축 다가구=대지 520㎡, 연면적 518㎡. 상가와 18가구. 융자 2억9000만원, 보증금 8000만원, 실투자 4억원에 월 수익 585만원(이자 공제 후 480만원), 수익률 14.4%. 현대제철 등 대규모 산업단지 및 개발지역 배후주거지여서 임차수요 풍부. 8억원. 010-6690-2118 당진 다행운공인 김학중


◆경기 KTX 광명역세권 코너 상가=광명 석수스마트타운 앞 대로변 단독 근린생활시설 건물의 다중생활시설302.7㎡. 고급형 원룸 6실로 보증금 6000만원, 월 400만원에 임대계약 확정. 수익률 10.53%. 인근에 코스트코 영업 중. 이케아·롯데아울렛 오픈 예정. 6억8600만원. (02)865-0044

◆경북 구미시 국가산업단지 상가주택=LG디스플레이, 삼성전자 앞 배후 중심 주거지역 대지 450㎡, 연면적 760㎡의 4층 건물. 1층 상가, 원·투·쓰리룸 총 19가구. 융자 4억6000만원, 보증금 2억8000만원, 실투자 2억원에 월 수익 580만원, 연 수익률 23%. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성


◆경기 부천역세권 중심상가=오피스밀집지역 2층 점포 687.9㎡. 융자 2억5000만원, 보증금 1억원, 실투자 2억8000만원에 월 수익 300만원, 수익률9.3%. 유명 프랜차이즈 한식전문점으로 임대돼 성업 중. 3.3㎡당 300만원 가량 되는 저렴한 매물. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈



◆충북 단양팔경 사인암 관광지 대지=주거지역 대지 1292㎡. 서울에서 차로 1시간30분 거리. 주변에 소백산, 월악산, 선암계곡, 도담삼봉 등 유명 관광지가 많고 인근에 골프, 스키, 온천시설 개발 중. 노후 대비 사계절 관광숙박 및 판매업 하기에 적합. 주인 직거래. 가격 협의 가능. 3억2000만원. 010-5459-5773


(1㎡ = 0.3025평 )


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