[천안 불당 지웰 더샵②입지]사통팔달 교통·풍부한 인프라 갖춰

KTX 천안아산역 근접, 천안시청·체육관 등 인프라 풍부
도보통학 가능한 초중교 인접

[천안=김하나 기자]‘천안 불당 지웰 더샵’이 공급되는 아산탕정지구는 KTX 천안아산역을 중심으로 형성되는 택지지구다. 천안 불당·백석·신방동 및 아산시 탕정면 일원 512만㎡에 조성중이다. 이 중 천안 불당동 일대는 천안에서 주거축의 이동과 함께 주목받는 곳이다.

천안의 주거 중심축은 동쪽에서 서쪽으로 이동을 해왔다. 1995년 이전만 하더라도 경부고속도로 천안IC가 중심이었다. 원성동, 성황동 등 예전 시청자리와 천안버스터미널, 천안역이 주거 선호지였다.

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천안은 2000년 들어 산업단지 조성이 활발해지고 인구 유입이 늘었다. 자연스럽게 주거지역은 다양해지고 중심축은 서북권으로 이동하게 됐다. 북쪽으로는 두정동·백석동, 남쪽으로는 청수지구가 대표적이다. 여기에 천안시청이 서쪽인 불당동으로 이전하면서 불당동에 2004년부터 아파트들이 조성되기 시작했다.

이후 아산탕정지구의 천안지역에 불당동이 포함되면서 기존의 불당지구와 연계성을 가지게 됐다. '불당신도시'가 공식적인 명칭이 아님에도 지역에서 불리게 된 까닭도 여기에 있다. 다른 택지지구와는 달리 기존의 우수한 인프라가 10년전부터 갖춰졌고 주거지역도 넓어졌기 때문이다.

대표적인 인프라는 교통이다. KTX천안아산역과 1호선 아산역이 인접해 있다. KTX 천안아산역을 통해 서울까지 30분대면 도착이 가능하다. 수도권 전철 1호선(장항선)을 이용해 환승과 수도권 출퇴근이 가능하다. 반경 5km 이내에 삼성디스플레이, 제 3산업단지가 있다.

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교통은 더 확충된다. 천안~세종~청주공항을 연결하는 수도권 전철 연장구간 건설이 올해부터 시작될 계획이다. 천안~당진간 고속국도가 2015년 개통 예정되어 있다.

교육환경과 생활의 편리성도 빼놓을 수 없는 부분이다. 초중고교는 물론이고 약 1km 이내에 불당지구 학원가가 있다. 불당지구 학원가는 불당을 '천안의 강남'이라고 불리게 한 이유다. 3km 권에 충남외고도 있다. 천안시청과 종합운동장도 근방에 있다. 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 롯데마트, CGV 등도 KTX 천안아산역 방면으로 인접했다.

‘천안 불당 지웰 더샵’이 들어서는 위치도 택지지구 내에서 입지가 좋은 편이다. 단지 남서측으로 대형 중앙공원(5만㎡)이 계획됐다. 육교를 통해 도보로 중학교를 통학할 수 있고 초등학교도 멀지 않다. KTX 철도선과도 거리가 있어서 진동이나 소음도 다른 단지에 비해 적을 전망이다.

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‘천안 불당 지웰 더샵’의 모델하우스는 KTX 천안아산역 앞에서 이달 29일 오픈한다. (041)555-7733

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com