[추천 경매물건]경기 화성 송라저수지 인근 전원생활용 단독주택

담백하게 지어진 건물과 정원수와 정원석으로 잘 가꿔진 앞마당이 어우러진 주택이 경매에 나온다. 여유로운 전원생활이 가능할 것으로 기대되는 물건이다. 특히나 낚시터로 유명한 송라저수지가 인근에 위치하고 있어 낚시를 좋아한다면 주목할만하다. 또한 서해안고속도로 진입이 용이해 서울을 비롯한 타지역으로 이동이 수월한 우량물건이다.

본 건(건물: 102.98㎡, 토지: 841㎡)은 경기도 화성시 매송면 송라리에 소재하는 송라저수지 북동쪽 인근에 위치한 주택으로 주변은 단독주택, 농경지 및 야산 등으로 형성돼 있다. 본 건까지 차량접근은 가능하나 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 봤을 때 제반 대중교통수단은 다소 불편시 된다. 1998년 6월 16일 보존등기 된 건물로 내부는 방 3개, 거실, 주방, 욕실, 테라스 등으로 구성돼 있다.

법원 임차조사 결과 조사된 임차내역은 없다. 현황조사서에 따르면 현황조사차 방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못해 명확한 점유관계를 확인하지 못했으나 전입세대열람결과 소유자인 이**세대만 전입돼 있는 것을 확인할 수 있었다. 2007년 4월 18일 설정된 군포신협의 근저당을 말소기준권리로 후순하는 근저당 및 가압류들은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.

인근 지역 실거래 사례를 조사해본 결과 지난 해 4월 중순 17.4㎡ 규모의 주택이 2억 원에 거래된 바가 발견됐다. 2013년 1월 기준 본 건 토지 개별공시지가는 1㎡ 당 16만9000원으로 조사됐으며 주택공시가격은 1억6200만원으로 확인됐다.

감정가는 4억4883만6000원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억1418만5000원이다.

경매는 2014년 5월 30일 수원지법 3계에서 진행된다.

사건번호는 2013-58971.


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