[추천 경매물건]경기 가평 배산임수 지형 언덕 위 2층 주택

언덕 위에 지어져 사방이 탁 트인 2층 주택이 경매에 부쳐진다. 경기 가평군 덕현리에 소재하고 있는 본 건은 청우산을 등지고 앞으로는 조종천이 흐르고 있어 배산임수의 입지를 갖추고 있는 주택이다. 인근에 다수의 펜션이 운영되고 있는 만큼 주변 자연경관이 뛰어난 우량물건이다.

본 건(건물: 189.26㎡, 토지: 992㎡)은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 조가터마을 북동쪽 인근에 위치한 주택으로 부근은 농가주택, 농경지, 전원주택, 펜션 등으로 형성돼 있는 산간 농촌지역인 바 주위환경은 대체로 양호한 편으로 평가된다. 본 건까지 차량출입이 가능하며 지방도로와 가까운 거리에 위치하고 있어 교통사정은 보통시 된다. 2012년 1월에 사용승인 받은 신축 건물로 1층은 방 2개, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 2층은 방 2개, 가족실, 욕실 등으로 구성돼 있다. 본 건 주택부지는 남서향 경사지에 석축을 쌓아 2단계로 조성해 놓은 상태이다.

법원임차조사 결과 확인된 임차인은 없으며 소유자가 점유 중인 것으로 추정된다. 2012년 1월 18일 가평축협이설정한 근저당으로 후순한 가압류 두 건은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없을 것으로 예측된다. 인근 주택 실거래가 내역을 조사해 본 결과 지난 1월 초 122.94㎡ 규모의 주택이 1억6000만원에 거래된 바가 발견됐다. 2013년 기준 본 건 개별공시지가는 1㎡ 당 72800원이며 주택공시가격은 1억4300만원으로 확인됐다.

감정가는 3억8388만5200원이고 1회 유찰로 최저경매가는 3억710만8000원이다.

경매는 2014년 5월 1일 의정부지법 8계에서 진행된다.

사건번호는 2013-60763.


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