서울 행복주택 건설 '시동'…오류지구 개발계획 확정
가좌지구 이어 2번째 결정…3.3㎡당 공사비 750만~900만원
국토교통부는 최근 공공주택통합심의위원회를 열고 행복주택 시범지구 중 하나인 서울 오류지구(8만7685㎡)에 행복주택 890가구를 짓는 내용의 지구계획과 주택건설사업계획을 심의·통과했다고 16일 발표했다. 작년 말 가좌지구 사업계획이 처음으로 확정된 이후 두 번째다.
오류지구는 당초 1500가구의 행복주택을 공급하기로 했다. 하지만 지방자치단체와 주민들이 공급 축소를 희망하는 바람에 주택물량을 줄이고, 문화예술 공연장, 체육시설, 경로당 등 공공시설을 늘렸다. 공원도 당초 계획했던 9000㎡에서 1만9000㎡로 대폭 확대했다.
철로 위를 덮는 인공구조물인 ‘인공데크’도 설치된다. 인공데크에는 보행로와 공원, 광장, 운동장 등이 조성된다. 데크를 통해 오랫동안 철도로 단절됐던 지구 북쪽 오류1동과 남쪽 오류2동이 이어지면 지역 교류도 활발해질 전망이다.
설계·공사비는 총 1260억원으로 3.3㎡당 공사비는 750만~900만원 수준이 될 것으로 국토부는 예상했다. 주택 건설비는 3.3㎡당 약 500만~550만원이지만 인공데크와 공공시설 비용으로 3.3㎡당 300만원가량 추가됐다.
착공은 올 하반기에 들어갈 계획이다. 입주자 모집은 2016년 하반기에 하고, 입주는 2018년 상반기쯤이 될 전망이다. 임대료는 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정할 방침이다.
안정락 기자 jran@hankyung.com
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