[한경매물마당]역삼동 역세권 수익형 1층 상가 16억 등 9건

◆서울 역삼동 역세권 수익형 1층 상가=오피스 밀집지역 510실 규모 오피스텔의 1층 점포 300㎡. 융자 9억원, 보증금 1억5000만원, 월 803만원에 프랜차이즈 매장으로 임대 중. 연 수익률 11.3%. 시세 절반 수준 회사 보유분 급매물. 3.3㎡당 1770만원. 16억원. (02)588-3777


◆경기 성남시 중원구 수익형 은행 상가=은행으로 임대 중인 점포 441㎡. 보증금 6억2000만원, 실투자 5억3000만원에 월 수익 430만원, 연 수익률 9.7%. 11억5000만원. 010-5257-1020

◆경기 김포 한강신도시 제과점 상가=1만2000여 가구 대로변 상업지역 사거리 코너 상가건물의 1층 점포 149㎡. 보증금 1억원, 월 430만원에 파리바게트 매장으로 5년 임대계약. 2년마다 5% 인상 조건. 융자 3억5000만원, 실투자 4억2000만원, 연 수익률 9.5%. 3.3㎡당 1950만원에 급매. 8억7000만원. 010-5305-9797

◆서울 강남지구보금자리 내 이마트 슈퍼마켓 입점 상가=강남보금자리지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 점포 122.7㎡. 보증금 2억원, 월 500만원에 장기임대 돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 40% 가능. 12억2000만원. (02)3412-1800

◆경기 양주시 장흥관광단지 연수원 펜션=송추IC에서 차로 7분 거리 관광단지 내 대지 2400㎡, 본관 외 4개동(840㎡) 규모 신축 연수원 및 펜션. 주차 50대. 중소규모 기업워크숍 및 가족 펜션을 운영해 연간 3억5000만원 이상 매출 거두고 있음. 급매 18억원. 010-3765-9990

◆경북 구미시 국가산업단지 원룸주택=LG,삼성전자 배후 주거지역 중심가 대지 387㎡, 연면적 661㎡의 신축 원룸주택. 투룸,원룸 등 총 18가구. 보증금 2억7400만원, 융자 4억원, 실투자 1억7600만원에 월 수익 445만원, 연 수익률 19%. 임차수요에 비해 신규 공급 가능한 신축 부지 부족. 현지 책임관리. 010-9000-2969

◆충남 태안군 소원면 펜션 부지=만리포해수욕장 진입도로 입구에 위치한 계획관리지역 토지 6664㎡. 버스도로에 접한 정남향 밭으로 소나무 산으로 둘러싸여 있음. 인근에 유명 해수욕장이 많고 바다가 가까워 펜션이나 동호인 전원주택 부지로 적합. 3.3㎡당 15만원. (041)681-4114

◆경기 동탄신도시 대로변 1층 상가=전면이 넓은 대로변 1층 점포 199㎡. 보증금 6000만원, 월 350만원에 임대 중. 회사 보유분 원가(23억4000만원) 이하 급매. 3.3㎡당 1300만원, 7억8000만원. (02)525-1822

◆인천 강화도 양사면 농가주택=주변이 산으로 둘러싸여 아늑하고 운치 있는 산자락 대지 1801㎡, 연면적 89㎡의 전형적인 농가주택. 방 3개, 창고 있음. 주변에 맹지가 여러 필지 있어 향후 투자수익 기대. 땅이 넓어 주말농장 및 세컨드하우스 가능. 융자 1억1500만원, 실입주금 1억1500만원. 급매가 2억3000만원. 010-9770-5989

(1㎡ = 0.3025평 )

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