다음달부터 신도시에서 분양 아파트들이 대거 공급된다. 특히 이전에 분양을 성공했던 이른바 ‘스타 신도시’가 총출동한다. 동탄2신도시를 비롯해 광교, 위례, 미사 등 수도권과 세종, 아산까지 줄줄이 분양을 준비 중이다.

최근 극심한 전세난으로 내 집 마련을 하려는 일부 수요자가 늘어나면서 신도시가 주목받고 있다. 신도시는 분양가 상한제가 적용돼 서울 전셋값 수준으로 내 집을 마련할 수 있다. 풍부한 기반시설도 장점이다. 중심상업지구가 마련돼 있어 지역 내에서 쇼핑과 주거생활이 가능하다. 수도권에 인접한 신도시는 서울로의 접근성도 좋은 편이다.

업계 관계자는 “신도시에 내 집 마련을 계획했다면 내게 맞는 청약지를 골라 꼼꼼하게 당첨 전략 세우는 것이 좋다”며 “인기단지의 경우 청약경쟁률이 높아 웬만한 청약점수로는 당첨이 어렵기 때문”이라고 설명했다.

◆‘인기절정’ 위례신도시, 6곳 4478가구
위례1차 아이파크 조감도.
위례1차 아이파크 조감도.
상반기 분양시장에서 최대 이슈 지역으로 떠올랐던 위례신도시에서 하반기 분양이 시작된다. 5~6월에 이뤄졌던 상반기 분양이 흥행몰이를 하면서 하반기에는 6곳 4478가구가 공급될 예정이다. 현대산업개발 포스코건설 대우건설 등 대형 건설사들이 분양에 참여한다.

첫 분양타자는 현대산업개발이다. 현대산업개발은 다음달 서울 송파구 행정구역에 위치한 위례신도시 C1-3블록에서 ‘위례 아이파크 1차’ 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 24층, 6개동, 전용면적 87~128㎡로 이뤄진 400가구 규모 복합단지다. 오는 11월 분양될 ‘위례 아이파크 2차’는 전용면적 93~135㎡ 495가구 규모다.

포스코건설은 10월 송파권인 C1-4블록에서 ‘송파 와이즈 더샵’ 주상복합 아파트를 선보일 예정이다. 이 주상복합은 지하 2층~지상 24층, 390가구 규모다. 전용면적 96㎡ 단일주택형으로 전 가구가 남향 위주로 구성된다. 현대건설은 하반기 C1-1블록에서 ‘송파 힐스테이트’ 주상복합 아파트 484가구를 공급할 계획이다. 지하 2층~지상 29층 6개동, 전용면적 101㎡로 구성됐다.

10월에는 보금자리 최초로 민간과 공동시행하는 아파트가 나온다. 성남권 A2-11블록에서 공급되는 ‘위례 e편한세상 래미안’은 경기도시공사가 시행하고 대림산업과 삼성물산이 공동 시공하는 민간 보금자리아파트다. 전용면적 75~84㎡ 1545가구 규모다.

대우건설은 10월 성남권인 A2-9블록과 하남권 A3-9블록에서 분양을 예정하고 있다. A2-9블록에서 선보이는 ‘위례 센트럴 푸르지오’는 지하 4층~지상 25층 8개동, 전용면적 94~101㎡, 총 687가구 규모다. A3-9블록에서 분양하는 ‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층~지상 23층에 16개동, 전용면적 101~113㎡, 총 972가구로 구성된다.

◆수도권 신도시 ‘눈길’…세종·아산도 대기
동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0 조감도.
동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0 조감도.
반도건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A-13블록에 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0’을 9월 말 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 11개동, 전용면적 74~84㎡, 총 999가구로 구성된다. 특히 이번 분양분은 지난 4월 전 주택형 1순위 마감에 이어 약 2주 만에 계약률 100%를 달성한 ‘반도유보라 아이비파크’의 후속 분양이다.

경남기업은 오는 10월 A-101블록에서 ‘동탄2 경남아너스빌(가칭)’을 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일 주택형으로 총 344가구가 공급된다. 지하 2층~지상 35층, 3개 동으로 구성될 이 아파트는 군인공제회가 시행을 맡았다.

울트라건설은 다음달 경기 광교신도시 A31블록에 위치한 ‘광교 경기대역 울트라 참누리’를 공급한다. 단지는 경기 광교신도시 A31블록에 위치하며 지하 2층~지상 7층, 11개동 규모다. 전용면적 59㎡의 단일형으로만 구성된 356가구다.

충청지역의 인기 신도시에서도 분양물량이 나온다. LH는 아산신도시에 이달 말 공공임대아파트 491가구, 9월에 공공분양 아파트 794가구를 공급할 예정이다. 소비자들에게 인기가 높은 중소형 중심으로 구성된다. EG건설은 다음달 세종시 고운동 1-1생활권 L5블록에서 ‘세종 EG The1 2차’를 분양할 계획이다. 전용면적 84~107㎡로 900가구다.

박합수 국민은행 부동산팀장은 “신도시와 택지지구 아파트는 시세 수준의 분양가로 가격 부담이 크지 않고 미래가치가 있어 전통적으로 인기를 끌어오고 있는 인기 상품”이라며 “전매제한으로 자금이 묶일 수 있기 때문에 투자 목적보다는 실제 거주할 목적으로 분양을 받는 것이 유리하다”고 말했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com