[추천 경매물건] 성동구 금호동 아파트 전용 114.55㎡, 4억6080만원

본 건은 성동구 금호동 옥수초등학교 남쪽에 인접한 서울숲푸르지오아파트 단지내에 자리하고 있다.

주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 등으로 형성된 주택지대이기 때문에 전반적인 주거환경은 무난한 것으로 평가된다. 인근에 달맞이봉공원을 통한 산책로가 있어 녹지율이 높고 한강과 인접하고 있어 한강조망권까지 기대할 수 있는 물건이다.

본 건까지 차량출입이 가능하고 인근 버스정류장이 지하철 3호선 옥수역과 연계 가능해 전체적인 교통사정은 무난한 것으로 평가된다. 2007년 8월에 입주를 시작했으며 총 14층 중 2층에 위치하고 있고 내부는 방 4개, 욕실 겸 화장실 2개, 드레스룸등으로 구성돼 있다.

2008년 10월 14일에 외환은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 권리들은 낙찰과 동시에 말소된다. 기타 낙찰자가 인수할 권리는 없는 것으로 확인됐다.

본 건 매매시세(국민은행 기준)는 8억2500만 ~ 10억7500만원 선, 전세 시세는 3억5000만 ~ 4억4500만원 선에 형성돼 있다. 세 차례의 유찰로 최저가가 감정가의 절반 가까이 떨어져 있는 상태로 가격적인 메리트도 있기 때문에 실거주용으로는 물론이고 투자용으로 접근하기에도 부족함이 없을 것으로 판단되는 물건이다.

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