동탄2신도시가 지난달 1차 분양을 성공적으로 마친데 이어 2차 분양에 돌입한다. 이르면 오는 10월 말 계룡건설, 금성백조, 대원, 한화·극동건설이 동시분양에 나설 전망이다.

10일 업계에 따르면 10월 말 동탄 2신도시에서는 계룡건설, 금성백조, 대원, 한화·극동건설 등 4개 블록에 총 3456가구를 동시분양을 통해 선보일 예정이다. 계룡건설이 A16블록에서 656가구, 금성백조가 A17블록에서 485가구, 대원이 A20블록에서 498가구, 한화건설과 극동건설이 공동으로 A21블록에서 1817가구를 공급하게 된다.

이번에 나오는 2차 분양물량이 관심을 끄는 이유는 4개 단지 모두 커뮤니티 시범단지 내 위치해 입지여건이 우수하기 때문이다. 커뮤니티 시범단지의 경우 KTX 복합환승센터인 동탄역과 광역비즈니스 컴플렉스를 걸어서 이용할 수 있다. 교통 및 편의시설 이용이 수월하고, 단지들이 중앙근린공원을 감싸고 있어 조망권 및 쾌적성이 우수하다. 초·중·고 등의 교육시설을 모두 걸어서 통학 가능하다.

1차 동시분양에서 커뮤니티 시범단지 내에 위치했던 단지가 ‘동탄역 우남퍼스트빌’과 ‘동탄 호반베르디움’ 등 2개 단지였던 것에 비하면 이번 2차 동시분양 단지들은 모두 시범단지 내 속해 있어 입지여건이 1차 때 보다 좋다는 평이다.

실제 1차 동시분양 때 시범단지 내 위치한 A15블록의 ‘동탄역 우남퍼스트빌’과 A22블록의 ‘동탄 호반베르디움’의 청약경쟁률은 각각 평균 9.26대 1, 2.93대 1로 다른 단지들에 비해 상대적으로 높았다. 이런 점을 미뤄볼 때 이번 2차 동시분양물량의 인기는 1차를 능가할 것으로 분양 관계자들은 예상하고 있다.

계룡건설은 동탄2신도시 A16블록에 지하1층~지상 24층 전용 84~101㎡규모 총 656가구의 리슈빌아파트를 공급할 예정이다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스가 걸어서 이용이 가능하다. 단지 남측으로 중앙근린공원이 있어 조망이 가능하고, 단지 앞 초등학교를 비롯해 중·고교 등의 교육시설을 걸어서 통학 할 수 있다.

전가구가 4베이 평면으로 설계돼 채광과 통풍이 양호하고 각 세대별 알파룸을 제공해 입주민의 취향에 따라 서재, 취미실 등으로 활용이 가능하다. 넓은 드레스룸, 세탁과 수납이 동시에 가능한 유틸리티실, 다목적 창고공간 등 실내공간 활용을 극대화한 점이 돋보인다. 계룡건설은 2012년 시공능력평가 19위의 건설업체다.

금성백조주택은 동탄2신도시 A17블록에 예미지아파트 485가구를 선보일 계획이다. 지하2~지상19층 12개동 전용 74~84㎡규모로 이번에 공급하는 2차 동시분양 물량 가운데 유일하게 실수요층의 선호도가 높은 중소형(전용면적 85㎡이하)으로 구성돼 있다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스를 도보로 이용 가능하다.

단지 남측의 중앙근린공원, 북측의 치동천, 서측의 생태습지공원 등 단지 전체가 공원으로 둘러싸여 있는 저밀도 친환경단지로 쾌적성이 우수하고 전세대의 남향위주 배치로 중앙근린공원 조망을 가능토록 했다. 단지 앞에는 시범단지에 유일한 유치원 부지가 있고, 초·중·고 등의 교육시설을 걸어서 통학이 가능하다. 실내는 4베이 2면 개방형 구조로 설계되고, 1층은 복층형으로 최상층은 펜트하우스로 꾸며진다. 여기에 수변공원 조망이 가능하도록 주민카페, 키즈카페, 도서관, 독서실 등의 커뮤니티시설을 2층 규모의 개별동으로 특화 시켰다.

대원은 동탄2신도시 A20블록에 지하 2층~지상 21층 9개동 규모의 전용 84~120㎡ 총 498가구의 칸타빌아파트를 선보일 계획이다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 들어서는 광역비즈니스 컴플렉스가 걸어서 이용이 가능하다. 중앙근린공원과 가장 인접해 있고, 남향 위주의 배치로 충분한 일조권 및 개방감을 확보할 수 있도록 했다. 단지 곳곳에 짜임새 있는 테마공원도 조성된다.

중학교 2개소와 마주하고 있고, 초·고교시설의 교육시설도 걸어서 쉽게 통학이 가능하다. 단지 내에는 북카페, 독서실, 취미실, 휴게실, 공용 작업장, 키즈랜드, 휘트니스, 골프연습장, 실버룸, 보육시설 등의 다양한 커뮤니티 시설이 들어온다. 실내는 4베이 3면 개방형으로 설계되며 전용 120㎡의 경우 전층을 복층으로 특화시켜 채광 및 조망권을 확보할 수 있게 했다.

한화건설과 극동건설은 공동으로 동탄2신도시 A21블록에 꿈에그린웅진스타클래스 총 1817가구를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 36층 18개동 전용 84~128㎡규모의 중대형으로 이뤄졌다. 연내 동탄2신도시에서 공급되는 물량 가운데 규모가 가장 크다. KTX 복합환승센터 동탄역과 중심상업시설이 조성되는 광역비즈니스 컴플렉스를 도보로 이용 가능하다.

초등학교와 중학교가 단지 북측에 마주하고 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 단지 남측으로 리베라CC와 마주하고 있어 골프장 조망이 가능토록 배치했고, 테라스하우스, 펜트하우스, 판상형, 타워형 등으로 어우러지는 다양한 주거유형을 도입한 것도 특징이다. 실내는 4베이 구조로 자녀방과 안방을 분리하여 프라이버시를 확보했고, 거실과 주방의 연결된 공간구성으로 공간의 개방감 및 공간감을 극대화했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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