상반기 분양대박 지역, 하반기도 이어갈까?

상반기 부동산 시장을 주도한 주요 지방의 하반기 신규 분양이 본격화 되면서, 이들 지역이 하반기 분양 열기를 이어갈지 관심이 쏠리고 있다.

9일 부동산써브에 따르면, 올 상반기 186개 사업장에서 총 8만7445가구가 일반 공급됐다. 지역별로 살펴보면 186개 사업장 중 지방이 133개(72%) 사업장으로 집계돼 지방에서 분양이 집중됐다. 이 중 세종시와 광주, 부산 등에서 청약 순위 내 마감 비율이 높게 나타났다.

상반기에 총 11개 사업장 8457가구를 분양한 세종시는 11개 사업장 모두 순위 내 마감을 기록했다. 광주는 12개 사업장 중 11개 사업장이 순위 내 마감돼 91.67%, 부산은 17개 사업장 중 13개 사업장 순위 내 마감돼 76.47%의 청약 마감률을 기록했다. 이어 충북(71.43%), 충남(70.59%), 경남(63.64%), 울산(55.56%) 순으로 나타났다.

상반기 좋은 분양 성적을 거둔 세종시, 광주, 부산 등에서 하반기에도 알짜 신규 분양이 이어질 것으로 전망되면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지난 1일 공식 출범한 세종시에서는 하반기에도 1만2738가구가 공급될 예정이다.

모아주택산업은 세종시 1-4생활권 L4블록과 M1블록에서 ‘세종시 모아엘가’ 193가구(전용면적 84~99㎡)와 407가구(전용면적 59㎡)를 8월 분양할 예정이다. 중흥건설도 8월 세종시 1-3생활권 L1블록에 ‘세종시 중흥S-클래스3차’ 559가구를 분양한다. 10월에는 호반건설이 세종시 1-4생활권 L8블록에서 ‘호반 베르디움’ 573가구를 전용면적 60~85㎡ 규모로 분양할 예정이다.

광주광역시에서는 하반기 대규모 단지들이 분양을 준비 중이다. 현대건설은 서구 화정동 소재 주공 아파트를 재건축한 ‘유니버시아드 힐스테이트’를 8월 분양할 예정이다. 지하 2층∼지상 32층, 35개 동, 총 3,726가구 대단지로 조성되며, 이 중 전용면적 84m², 959가구를 일반 분양한다. 중흥건설도 다음달 광주 광산구 우산동 일대에 ‘우산동 중흥S-클래스’ 900가구를 분양할 예정이다. 900가구 모두 일반 분양하며, 전용면적 84m² 단일 규모로 구성한다.

지난해부터 전국 부동산 시장을 주도한 부산에서는 하반기 알짜 단지들의 분양이 예정돼있다. 포스코건설은 8월 부산시 연제구 연산동 일원에 ‘부산 더샵 파크시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 41층, 총 14개 동, 총 1758가구로 조성된다. 전용면적 85m² 이하의 중소형 평형 중심으로 구성될 예정이다. 단지 주변 온천천이 흐르고 있어 쾌적한 주거 환경이 가능하며, 홈플러스, 연동시장, 동래봉생병원 등 생활편의 시설도 풍부하다.

부동산 전문가들은 “상반기 분양 시장을 뜨겁게 달군 주요 지방에서 하반기 신규 분양 물량이 이어지고 있다"면서 "주요 지역의 신규 분양 중에서 입지, 브랜드, 수요와 공급을 면밀히 따져 적극적으로 검토하는 것이 필요하다”고 조언했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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