[분양이슈] 수익률 12%이상 도시형생활주택

작년에 이어 올해 역시 부동산 시장을 이끌고 있는 상품은 ‘수익형 부동산’이라 해도 과언이 아니다. 시장여건도 수익형 부동산의 대세를 이끌고 있는 것으로 분석된다.

아직도 투자를 망설이고 있다면 수익률 12% 이상 기대할 수 있는 동탄 중심상업지구에 위치한 도시형생활주택·오피스텔을 눈 여겨 봐야 할 것이다. 2~3년뒤 시세차익을 보고 매도 하려고할 때는 동탄신도시의 메트로하임이 유리하다.

메트로하임은 서울 아파트 1채 분양할 투자금으로 동탄신도시에서 3~4채를 분양할 수 있어 수도권보다 수익률이 훨씬 높다. 지속적으로 인구유입이 되고 있는 동탄신도시의 도시형생활주택·오피스텔로 임대수입과 시세차익을 동시에 기대할 수 있는 일석이조의 효과를 볼 수 있을 것으로 기대된다.

동탄 메트로하임은 인근에 삼성반도체가 있어 공실 걱정 없다. 풍부한 배후수요로 임대수요가 보장되며 IT밸리로 불리는 화성 나노시티의 1,300여 개의 협력업체 단지와 함께 근로자 약 30만 여 명이 상주고 있으며 790병상의 한림대학병원이 개원을 앞두고 입지가 좋고 향후 임대 및 수익성에 대해 자신감을 보이고 있다.

뿐만 아니라 교통환경도 편리하다. 서울 강남권 20분 진입이 가능한 용인-서울 고속도로 개통, 지하철보다 2배 이상 빠른 고속전철망(GTX), 일산-동탄 예정과 전국 어디서나 빠르고 안전하게 이동하는 KTX, 수서-동탄 의 개통 예정으로 사통발달의 수도권 중심도시로 기대된다.

저렴한 분양가 6,600만원대부터 시작하는 메트로하임은 총 418세대로 분양면적 30.77㎡ ~ 68.16㎡로 다양하게 구성되어 있으며 내부시설 또한 풀옵션으로 기본적인 가전제품 32인지TV, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등이 있다. 또한 좁은공간을 넓게 사용할 수 있도록 북박이로 되어있어 활용도가 높고 많은 수납장과, 빌트인 침대까지 들어가 싱글족이나 학생, 등 젋은층의 관심을 충분히 살 수 있는 것으로 보인다.

분양문의 : 1877-8886