래미안 한강신도시 2차 1711가구 이번주 분양
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삼성물산은 오는 16일 김포 한강신도시에 들어서는 ‘래미안 한강신도시 2차’ 청약을 시작한다. 1711가구 대단지로 한강신도시 민영아파트 중 최대 규모다. 전용면적 68~84㎡ 중소형으로만 구성됐으며 84㎡는 5개 타입으로 선보인다.
분양가 상한제 적용 단지로 3.3㎡당 평균 분양가는 970만원 수준이다. 입주는 2014년 5월 예정이다.
이수건설은 13일 경북 안동시 태화동에 짓는 ‘브라운스톤태화2단지’를 분양한다. 전용면적 84㎡ 단일평형으로 114가구가 들어선다. 3.3㎡당 평균 분양가는 616만원 선이며 입주는 2014년 2월 예정이다.
현대산업개발은 16일 안산시청 인근인 한양빌딩 사거리에 ‘안산아이파크’ 모델하우스 문을 열고 분양을 준비한다. 모델하우스는 마련됐다.
박한신 기자 hanshin@hankyung.com
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서울 강남구 아파트 가격이 3년여 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 반면 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역은 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 정부가 다주택자와 강남 집값 잡기에 정책 역량을 집중하는 과정에서 중산층의 부담은 커지는 역효과가 나타나고 있다는 지적이다. 26일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.06% 상승했다. 미세하지만 지난주(0.05%)보다 상승 폭이 커졌다. 지난 2월 이후 7주 연속 계속된 상승 폭 둔화가 멈춘 것이다.이번주 집값 상승 폭 둔화를 멈추게 한 지역은 노원구(0.23%)와 구로구(0.20%) 등 외곽지역이다. 성북구(0.17%) 은평구(0.17%) 강서구(0.17%) 영등포구(0.16%) 등도 오름폭이 컸다. 이들 6개 자치구의 공통점은 최대 6억원까지 주택담보대출이 나오는 ‘15억원 이하 아파트’가 몰려 있는 지역이라는 점이다. 중산층이 서울에 진입해 내 집 마련을 할 수 있는 곳이다.부동산 정보업체 리치고에 따르면 이달 서울 아파트 신고가 396건 가운데 281건(71%)이 15억원 이하였다.반면 이번주 강남구 아파트값은 전주 대비 0.17% 내려 3년1개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 용산구, 한강 벨트에 속하는 성동·동작구 등 7개 지역은 지난주에 이어 집값 하락세가 이어졌다. 강남 집값을 잡는 정책은 효과를 보고 있는 셈이다.하지만 전세 감소, 지금 아니면 집을 살 수 없을 것이란 포모(FOMO·소외 공포), 풍부한 유동성, 입주 물량 부족등이 맞물려 외곽지역 집값을 끌어올린 것으로 보인다.이 같은 강남 집값 하락, 외곽지역 상승 현상에 대한 전망은 엇갈린다. 과도기적 현상이라는 의견
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서울 아파트 전·월세 시장 불안이 커지고 있다. 중랑구, 구로구, 금천구 등 외곽 지역에서 매물 부족 현상이 두드러진다.26일 한국부동산원에 따르면 이번주(23일 기준) 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.15% 올라 지난주(0.13%)보다 상승폭을 0.02%포인트 키웠다. 자치구별로는 성북구(0.26%), 강북구(0.24%), 노원구(0.2%), 은평구(0.17%) 등이 상승률 상위를 차지했다.전국 아파트 전셋값은 1주일 새 0.1% 상승해 지난주(0.09%)보다 오름폭이 커졌다. 시·도별로는 울산(0.18%), 경기(0.13%), 부산(0.12%), 인천(0.11%) 등의 상승률이 높았다. 공표지역 181개 시·군·구 중 아파트 전셋값이 뛴 곳은 155곳으로 전주(147곳)보다 늘었다.전·월세 물건 부족이 가격을 밀어 올렸다는 분석이 나온다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전·월세 물건은 3만2469건으로 한 달 전(3만6090건)보다 10.1% 줄었다. 중랑구에서 등록된 전·월세 물건은 전달보다 38.9% 감소한 63건에 불과하다. 구로구(147건,-34.4%), 금천구(67건, -32.4%), 노원구(229건, -31.3%), 강북구(62건, -26.2%) 등 상대적으로 시세가 저렴해 실수요자가 몰리는 외곽 지역에서 전·월세 물건 감소폭이 크다.금천구 시흥동 벽산5단지는 2810가구가 넘는 대단지지만 전·월세 물건이 0건이다. 인근의 한 공인중개소 대표는 “임대를 놓으려던 집주인도 매매로 돌아서고, 계약 갱신도 늘어 전세 물건은 나오자마자 나간다”며 “대기자 연락처만 쌓이는 상황”이라고 설명했다. 전셋값 상승과 토지거래허가구역 지정, 대출 규제 등이 갱신 계약이 늘어난 배경이다.전·월세난으로 눌러앉기를 택하는 사례가 늘며 갱신 계약이 다시 물건 부족
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