롯데건설이 재개발사업장인 서울 불광4구역에 지난 3월 공급한 '불광 롯데캐슬'은 차별화된 디자인 특화 아파트로 건립되고 있다. 서울시 디자인심의를 통해 발코니를 다양하게 변화시키는 등 기존 아파트와는 다른 입면 설계를 선보일 계획이다. 층별로 발코니 위치와 깊이가 달라 입주자들이 취향대로 선택이 가능하다. 상하부층은 주방 식당 발코니，중간층은 거실과 침실의 발코니 공간이 넓게 설계됐다.

이곳은 지하 5층~지상 18층 9개동 규모이며,전용면적 기준으로 59~125㎡ 총 588가구로 구성된다.

◆북한산을 품은 친환경 아파트

불광 롯데캐슬은 지하철 3 · 6호선 환승역인 불광역과 가까운 역세권 단지다. 북한산 국립공원，독바위공원，불광공원 등이 인근에 있고 서오릉도 가까워 가족과 함께 주말 나들이를 다니기도 쉽다.

롯데건설은 북한산 자락이라는 점을 살려 자연친화형 아파트를 컨셉트로 삼았다. 주변의 풍부한 녹지환경을 단지와 연계하고，단지 중앙을 가로지르는 친수공간을 활용할 방침이다. 59㎡ 규모의 아파트 내부는 4.5베이(bay) 구조로 설계돼 거실，주방，침실，안방 등이 모두 남향으로 배치된다. 개방감과 조망권이 탁월하다. 테라스형인 95 · 125㎡형은 세련된 복층 공간으로 만든다.

불광 롯데캐슬은 2000㎡에 이르는 입주자 전용 커뮤니티 공간을 제공한다. GX룸，실내 골프클럽과 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스클럽에서는 중앙잔디광장 조망이 가능하다. 건물 외벽에는 인공폭포를 설치해 단지의 명소가 될 전망이다. 독서실，키즈룸，실버센터，레포츠룸，휴게홀 등도 설치된다.

◆첨단 IT시스템 적용

첨단IT 시스템을 적용해 편하게 생활할 수 있도록 도와준다. 이 아파트는 초고속 정보통신 특등급으로 시공될 예정이다. 각 동까지 광케이블이 설치되며 가구 내 무선랜과 함께 일반 전화용과 컴퓨터용 선로가 구분 설치된다. 홈 네트워크 시스템(10인치 터치스크린 칼라월패드)도 제공한다.

롯데건설이 자체 개발한 '빌트인 가전 대기전력 차단 스위치'도 적용한다. 이 시스템은 오븐，음식물탈수기 등 빌트인 가전제품의 대기전력을 간단한 스위치 조작만으로 차단하는 장치로 전기요금을 절감할 수 있다.

입주민의 안전에 대한 배려도 남다르다. 지하주차장,지하 1층~1층의 홀,주출입구，엘리베이터 등의 내부에 CCTV가 마련돼 어린이 등 입주민들의 보안이 대폭 강화될 예정이다. 단지 입구에는 차량통제시스템이 설치돼 외부 차량의 무단 출입을 통제한다. 현재 잔여 물량을 분양 중이며 분양가는 3.3㎡당 1200만~1500만원 선이다. 입주는 2013년 9월 예정이다.

불광 롯데캐슬이 들어서는 불광동 일대는 7000여가구의 대규모 재개발사업이 진행 중이다. 서울시가 국립보건원 부지에 공연장，실버극장，도서관，쇼핑 · 판매시설 등을 유치할 방침이어서 향후 이 일대가 지역 중심지로 활성화될 것으로 기대된다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com