서울 강동구에서 경기 하남으로 가는 '강남하남남양주선'이 속도를 내고 있다. 17㎞가 넘는 노선이 완공되면 강동구 뿐 아니라 그간 서울 강남과 연결성이 떨어지던 경기 하남시, 남양주 등의 교통 편의가 개선될 것으로 전망된다.서울시는 지난달 ‘강동하남남양주선 광역철도 1공구 건설공사’를 조달청에 계약 요청을 의뢰했다. 이달에 입찰공고를 낼 예정이다. 서울시는 입찰공고를 낸 후 기본설계와 실시설계에 들어갈 계획이다. 이를 통해 이르면 오는 12월 본공사를 준비하는 우선 시공분에 대한 공사를 시작할 예정이다. 서울시 관계자는 "내년 하반기 첫 삽을 뜨고, 2031년 해당 구간을 완공하는 게 목표"라고 말했다.강남하남남양주선은 서울 강동구에서 경기 하남 미사지구를 거쳐 남양주 왕숙과 진접2지구로 이어지는 광역철도다. 총 17.95㎞다. 지하철 9호선 4단계는 동쪽 종점을 현재의 '중앙보훈병원역'에서 강동구 고덕강일1지구까지 연장하는 사업이다. 강동하남남양주선 건설은 5단계 연장 사업에 해당한다.이 사업은 총 6개 공구로 나뉜다. 서울시는 1공구를 담당한다. 서울 강동구 고덕강일지구 일대 약 1.1㎞ 구간이다. 1개 정거장이 들어선다. 2~6공구는 경기도에 속한다. 이번 사업으로 강동구 강일동 1곳을 포함해 총 8개 정거장이 신설될 예정이다.이에 따라 서울 강동구 고덕강일지구가 9호선 연장에 따른 혜택을 볼 것으로 기대된다. 강일동 역시 서울 동북부 관문으로 교통 접근성이 대폭 향상될 것으로 예상된다.경기 하남시는 미사지구와 미사강변도시가 수혜지역으로 꼽힌다. 먼저 미사지구는 현재 서울 지하철 5호선 미사역을 이용하면 환승을 통해 서울 강남까
"평생 '집 한 채 있으면 소원이 없겠다'고 생각했는데 이번 정부에선 가능할까요?"(서울에 거주하는 40대 직장인 이모씨)이재명 대통령이 연일 부동산 시장 정상화에 강한 의지를 나타내고 있습니다. 다주택자뿐만 아니라 1가구 1주택이라고 하더라도 거주하지 않는 경우엔 불이익을 주겠다고 합니다. 사실상 '1가구 1주택'을 유도하는 정부가 그린 방안이 만일 현실화되면 어떨까요.먼저 장점부터 볼까요.투기 수요가 억제됩니다. 투자 목적으로 사들이는 매수세가 줄어들 것이고, 단기간 상승을 노린 매매도 감소할 것입니다. 이재명 정부 전 집값이 치솟을 땐 세입자를 끼고, 즉 레버리지를 활용한 투자가 시장을 자극하는 사례가 많았는데 이를 줄일 수 있다는 의미입니다. 시장 과열이 완화되겠죠.집을 투자 자산으로 보지 않으면서 일부 계층이 다량으로 보유하고 있던 자산 집중도도 완화할 가능성이 있습니다. 국토교통부에 따르면 서울 주택 보급률은 92.9%지만 무주택자는 전체의 절반에 달합니다. 이들에게 기회가 돌아갈 수 있다는 얘기입니다.또한 투기 수요가 빠지면서 실수요 중심의 시장이 형성될 것입니다. 집을 '사는 것(Buy)'이 아닌 '사는 곳(Live)'으로 보는 시각이 늘어나게 되겠습니다. 정책은 실거주 기준으로 단순해질 가능성이 있고 공공주택 정책 확대 등 주거 안정책도 기대할 수 있겠습니다.반면 부작용도 적지 않습니다.우선 집값이 서열화됩니다. 집을 살 기회가 사실상 한 번뿐이라면 실수요자들은 '내가 거주할 집'에 집중할 수밖에 없습니다. 대출이 가능한 시장이라면 소득을 바탕으로 대출을 일으켜 집을 살 수 있겠지만 대출도 제한되는 상황
수도권 전·월세 시장 불안 속에 임대아파트 청약을 향한 관심이 커지고 있다. 합리적인 가격에 장기간 안정적으로 거주할 수 있어서다.5일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 약 두 달 동안 1.83% 올랐다. 작년 같은 기간 상승 폭(0.35%)을 한참 웃돈다. 서울 아파트 평균 월세는 지난 1월 150만4000원으로 1년 전(134만3000원)보다 12% 올랐다. 4인 가구 월 중위소득(649만원)의 약 20%에 해당한다.이런 가운데 대형 건설사 브랜드를 단 임대아파트가 인기를 끌고 있다. 지난해 11월 공공지원 민간임대인 경기 파주 ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’(투시도)는 552가구 모집에 3297명이 청약해 평균 5.97 대 1의 경쟁률을 기록했다.올해 수도권에서는 인천 1곳, 경기 4곳에서 임대 공급이 예정돼 있다. 이달 인천 영종도에서는 공공지원 민간임대 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’가 선을 보인다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 847가구(전용면적 69·79·84㎡) 규모다. 같은 달 경기 이천에서는 공공임대 ‘카사펠리스이천’이 930가구를 모집한다. 오는 5월 오산 공공임대 ‘오산세교2 A5블록 우미린’(1050가구), 6월 군포 공공임대 ‘군포대야미 A1블록’(378가구), 7월 양주 민간임대 ‘양주 중흥S클래스’(624가구) 등이 공급된다.임근호 기자