철재 난간대 없애고 유리난간대 설치해 개방감 확실 수납공간 풍부하고 가구 모서리 곡선 처리해 안정감
‘한강신도시 한라비발디’는 한강 조망권이 뛰어난 만큼 거실에 들어서면 탁 트인 시원한 느낌이 든다. 거실뿐 아니라 안방 침실 주방 등 집안 곳곳에 통창을 달아 개방감이 뛰어나기 때문이다.
내부 디자인이나 마감도 세심해 보인다. 전세대의 현관에는 중문을 달아 겨울철 틈새바람 및 소음방지에 신경 썼고 현관과 복도, 주방 쪽에 붙박이장이나 상부장 등을 배치해 수납공간을 극대화 시켰다.
한라건설 관계자는 “한강과 맞닿은 고급단지의 느낌을 살리기 위해 평면을 확정하고서도 품평회가 끝나면 몇 번이고 다시 뜯어고칠 정도로 설계와 디자인에 신경을 많이 썼다”면서 “입주자들의 만족도가 기대된다”고 설명했다.
김포시 고촌읍 신곡리 1064번지에 마련된 모델하우스에는 105㎡A, 105㎡B, 106㎡, 126㎡ 등 4개의 유닛이 전시된다.
105㎡A형은 판상형에 3베이 구조로 전면에 침실-거실-침실, 후면에 안방-주방-욕실이 배치된다. 안방이 뒤 쪽에 배치된 것이 독특한데 그렇더라도 각 실마다 큰 창이 있기 때문에 조망권이나 개방감, 채광, 통풍은 좋을 것으로 보인다.
이 주택형은 현관 쪽에 수납공간이 강화됐다. 현관에는 벽면 한 쪽 전체가 수납장이다. 신발은 물론 운동용품, 청소도구, 집안공구 등을 정리할 수 있다. 수납장 가운데 부분에는 홈을 파서 유리진열대를 만들었다. 현관에 들어오자마자 포인트가 될 수 있는 아이템이다.
주방에는 ‘ㄷ’자형 주방가구가 설치되고 주방가구 위로는 위·아래 5개씩, 상부장이 총 10개가 들어갈 정도로 수납공간이 풍부하다. 주방 한 쪽 벽면도 전체가 수납공간으로 수납장-냉장고 자리-키큰장이 배치된다.
안방에는 길이가 15자 정도 나오는 붙박이장이 제공된다. 붙박이장 안에는 TV를 놓을 수 있는 공간이 마련되고 외관에 문을 달아 깔끔하게 연출했다.
105㎡B형은 타워형으로, 거실 전면이 큰창-벽-큰창으로 다이아몬드의 한 면처럼 설계됐다. 주방도 거실-식당-부엌이 하나로 이어진 LDK(Living-Dining-Kitchen)형인데다 큰창이 나있어 그야말로 주방-거실이 유리창으로 죽 둘러 쌓여있는 구조다.
105㎡A형이 현관 쪽에 수납공간이 강화됐다면, 105㎡B형은 복도에 수납공간이 설계된 것이 다른 점이다. 현관에는 일반 신발장이 있고, 거실 쪽으로 꺾어 들어가는 복도에 ‘복도 수납공간’과 ‘복도 선반장’이 각각 배치된다.
현관에 들어서면 정면이 대리석과 그림을 걸 수 있는 아트월로 연출돼 있다. 1차로는 그림, 2차로는 대리석으로 집안의 포인트를 줄 수 있다. 105㎡A형이 측면 신발장에 홈을 파서 포인트를 준 것과 다른 점이다.
106㎡형은 판상형에 3베이 구조다. 전면에 침실-거실-침실, 후면에 침실-안방-주방-알파룸-욕실이 배치됐다.
이 주택형의 독특한 점은 알파룸이다. 서재공간이나 아이들 공부방, 다과장 등으로 활용할 수 있다. 주방 옆쪽에 자리하기 때문에 거실 창문과 주방 창문으로 바람이 통해 통풍, 환기가 좋을 것으로 보인다. 또 알파룸에도 역시 큰창이 나있기 때문에 개방감도 좋다.
안방에는 길이가 12자 정도 나오는 붙박이장이 설치된다. 긴 직사각형 모양으로 배치되는 욕실과 다용도실 쪽 복도 양쪽에도 수납공간이 마련된다. 파우더룸은 침대 놓는 공간에 따로 제공된다.
126㎡형은 이번 공급물량 가운데 가장 큰 평수로 개방감이 가장 좋다. 타워형이기 때문에 거실은 105㎡B형과 마찬가지로 거실 전면이 큰창-벽-큰창으로 다이아몬드의 한 면처럼 설계됐다. 주방도 LDK형으로 설계됐고 큰창이 나있기 때문에 주방부터 거실까지 유리창으로 죽 둘러 쌓여있는 구조다. 105㎡B형에서 크기가 더 널찍해 졌다고 보면 된다.
105㎡B형과의 차이점은 안방 역시 큰창으로 둘러 쌓여있다는 것이다. 안방에 들어서면 왼쪽이 침대를 놓는 공간으로 설계됐는데 이 부분의 측면과 정면이 모두 큰창이다. 잠자리에 들거나 아침에 일어날 때 눈앞에 펼쳐진 정경이 기대된다.
안방에는 12자 정도 나오는 붙박이장이 설치되고 붙박이장 안에는 TV를 놓는 공간도 따로 마련된다. 드레스룸에는 의류냉장고가 제공된다.
서울 서대문구 북한산 자락과 홍제천 인근 홍은1동에 재개발, 모아타운 등 정비사업 바람이 불고 있다. 홍은13구역을 재개발한 서대문센트럴아이파크(827가구)가 작년 여름 입주한 뒤 주거 정비에 대한 주민 의지가 거세진 영향이다. 재개발로 주변 정주 여건이 개선되고 있는 데다 강북횡단선 등 교통 여건도 좋아질 것으로 보여 가치 재평가 기대가 크다.◇홍은15구역, 조합설립 ‘눈앞’13일 정비업계에 따르면 홍은15구역 재개발사업 추진준비위원회는 최근 서대문구에 조합설립 인가를 신청했다. 이곳은 2021년 12월 신속통합기획 1차 후보지로 선정된 뒤 작년 4월 정비구역으로 지정됐다. 공공지원 조합직접설립 제도를 활용해 추진위원회 단계를 생략하면서 시간과 비용을 아꼈다.홍은15구역은 최고 25층, 17개 동, 1834가구(임대주택 301가구 포함)로 탈바꿈한다. 최고층에는 북한산과 홍제천을 조망하며 식사할 수 있는 ‘스카이 카페테리아’가 조성될 예정이다. 최광진 조합장 당선인은 “포방터시장 소유주 등 주민과 뜻을 모아 조합설립 동의율(75%)을 27일 만에 달성했다”며 “신혼부부 등 젊은 세대를 위해 아이 키우기 좋은 아파트로 만들겠다”고 말했다.재개발 비례율(개발이익률: 정비사업 후 자산가치를 종전 자산가치로 나눈 비율)이 107.35%로 사업성도 높은 편이다. ‘2030 도시주거환경정비기본계획’에 따라 용적률을 220.24%에서 241%로 높인 효과다. 현지 중개업소에 따르면 전용면적 84㎡ 조합원 분양가는 8억7000만원 전후(이날 기준)에 책정돼 있다. 윤용식 대중부동산 대표는 “입주권 2개(1+1 분양)를 받을 수 있는 다가구 매물이 프리미엄 8000만원이 붙은 7억5000만
한국토지신탁이 이달 강원 고성군 토성면에서 르네오션고성퍼스트뷰(투시도)를 내놓는다. 동해 조망권을 갖춘 데다 고속철도 호재도 품고 있어 관심을 끈다.금강종합건설이 시공하는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 29층, 3개 동, 263가구(전용면적 74~183㎡)로 조성된다. 동해 명소로 꼽히는 청간해변과 청간해수욕장이 반경 50m 안에 있다. 바다를 향해 열린 동 배치가 특징이며 대부분 가구에서 바다 조망이 가능하다.고성과 속초 일대에선 동서고속화철도사업(2029년 개통 예정)과 동해북부선철도사업(2027년)이 추진 중이다. 동서고속철도는 춘천역에서 속초까지 이어지는 93.7㎞ 길이 단선 철도다. 개통되면 속초에서 서울 용산까지 1시간39분 만에 이동할 수 있다. 동해북부선이 뚫리면 강릉에서 제진역(고성)까지 51분이면 도달할 수 있다. 공사 중인 춘천속초선과 연계하면 제진역에서 서울 수서역까지 2시간5분에 이동할 수 있는 교통망이 갖춰진다. 이 단지가 세컨드하우스로 주목받는 이유다.차량으로 10~15분이면 속초 시내로 이동할 수 있어 고성과 속초의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 고성8경, 스킨스쿠버와 서핑 등 레저스포츠 시설, 오션뷰 카페 등도 가깝다. 전용 117㎡ 이상 중대형 타입엔 프라이빗 테라스를 도입한다.조경 특화도 눈길을 끈다. 단지 안에 수경시설이 포함된 야외캠핑장을 비롯해 바다놀이정원, 금강숲정원, 해송숲마당 등이 조성될 계획이다. 견본주택은 속초 조양동에 마련될 예정이다.이인혁 기자
서울 광진구 자양2동과 성북구 정릉동 모아타운이 관리계획 문턱을 넘어 사업에 탄력이 붙고 있다. 이들 사업장에서 임대주택 203가구를 포함해 1091가구가 공급될 예정이다.서울시는 최근 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 자양2동 681 일대 모아타운과 정릉동 559의 43 일대 모아타운을 통과시켰다고 13일 밝혔다. 서울시의 소규모주택 정비사업인 모아타운은 1개 이상의 모아주택(가로주택, 소규모 재건축 등)을 하나의 단지처럼 정비하는 사업이다. 커뮤니티 시설, 지하 주차장 등을 공유할 수 있다는 게 장점이다. 사업 속도에 따라 모아주택별로 따로 추진하는 것도 가능하다.자양2동 681 일대(3만2503㎡)는 모아주택 두 곳에서 727가구(임대 166가구 포함)가 공급된다. A1구역은 지하 3층~지상 38층, 538가구(임대 126가구)로 지을 계획이다. A2구역은 지하 3층~지상 28층, 189가구(임대 40가구) 규모다. 대상지와 자양한양(444가구) 아파트 사이에는 성동초 광진중 양남초가 일렬로 있다. 학교 변 뚝섬로64길을 보행 친화 공간으로 정비해 안전한 통학 환경을 조성한다. 단지 저층부에는 상가와 개방형 공동이용시설을 들여 골목 상권 활성화를 유도한다.대상지 주변에서 재정비촉진, 지역주택조합 등 다양한 정비사업이 추진되고 있다. 북쪽 자양5재정비촉진구역(뉴타운)은 지하 5층~지상 최고 49층, 1699가구(공공주택 429가구) 규모 주거복합단지로 탈바꿈한다. 장기간 사업이 지연된 이 구역은 지난해 11월 자양5-1구역(925가구)과 자양13 존치관리구역(774가구)으로 분할됐다. 남쪽에서는 자양동 690 일대 지역주택조합(한강자양) 사업이 진행되고 있다. 지하 3층~지상 35층, 535가구 규모다.정릉동 559의 43 일대(1만5031㎡)