전용 114㎡ 시프트 406채 일반분양

입력2011.02.27 17:47 수정2011.02.28 01:30

SH공사, 마천·강일2 등 4곳

전용면적 85㎡가 넘는 시프트(장기전세주택) 406채가 일반 분양된다. 서울시 산하 SH공사는 마천,강일2，신정3，천왕 등 4곳에서 전용 114㎡ 시프트 406채를 일반 분양한다고 27일 발표했다.

이번 공급물량은 시프트로 공급됐다 수요자가 없어 분양으로 전환된 366채와 철거민 특별분양 후 남은 40채다. 모두 114㎡ 중대형으로 △마천지구 1 · 2단지 113채 △강일2지구 1 · 2 · 3단지 94채 △신정3지구 1 · 2 · 3 · 5단지 192채 △천왕지구 2단지 7채 등이다.

분양가는 마천지구가 5억2642만~5억9530만원으로 가장 비싸다. 강일2지구는 5억1238만~5억8461만원,신정3지구는 4억3535만~4억8903만원,천왕지구는 4억3603만~4억7065만원이다.

청약예금 가입자에게 신청 자격이 주어진다. 공급 물량의 절반은 청약가점제를 적용하고,나머지 절반은 추첨제로 입주자를 선정한다. 청약접수는 다음 달 7,8일(특별분양)과 21~24일(일반분양)이며 청약예금 가입은행이나 금융결제원 홈페이지에서 신청하면 된다. 청약예금 가입은행을 찾아 접수해도 된다.

당첨자 발표는 4월5일,계약 기간은 5월2~4일이다. 1600-3456

김재후 기자 hu@hankyung.com

관련 뉴스

1

"서울 아파트 지금 산다면 어디로?"…전문가 콕 집은 곳은 [한경 트렌드쇼]

"단순한 계획 단계가 아니라 '시공사 선정'이나 '통합심의 통과' 등 눈에 보이는 진척이 있는 재건축 도시정비사업장을 주목해야 한다."필명 '빠숑'으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진)은 오는 21일 개최 예정인 '2026 한경닷컴 신년 트렌드쇼'를 앞두고 '서울 부동산 시장에서 투자할 곳은 어딘가'라는 질문에 "정비사업이 확실하게 진행할 곳이 1순위"라면서 이렇게 답했다.김학렬 소장은 "여의도의 시범·공작 아파트 등이 재건축 속도를 내면서 '한국의 맨해튼'으로 변모하고 있다"며 "금융 중심지와 한강변이라는 입지는 대체 불가능하다"고 설명했다.이어 "성수전략정비구역 역시 강남을 마주 보는 평지 한강변 부촌으로, 올해 시공사 선전 등 사업이 구체화하면서 가치가 재평가될 것"이라고 부연했다.교통이 획기적으로 바뀌어 '직주근접'이 가능한 지역도 잘 살피라는 조언이다.김 소장은 "신안산선(예정) 라인이 개통되면 여의도까지 20분 내 진입할 수 있는 금천, 구로 일대는 가성비(가격 대비 성능)가 돋보여 실수요자들이 주목하게 될 것"이라면서 "저평가받던 외곽이지만 일자리 접근성이 획기적으로 개선되는 지역에 주목할 필요가 있다"고 봤다.경기와 인천에서도 주목할 곳이 정해져 있다고 귀띔했.그는 "경기도에선 용인, 화성, 평택에 주목해야 한다"며 "서울 접근성보다는 양질의 일자리가 호재다. 용인은 삼성전자와 SK하이닉스가 대규모 반도체 클러스터를 조성하고 있고 화성(동탄), 평택(고덕)은 이미 갖춰진 인프라에 수도권광역급행철도(GTX)가 더해져 경기
2

"현금 최소 10억은 있어야 안전"…부동산 전문가의 충고

서울의 주요 주택 공급원인 재개발 초기 단계 사업장이 잇따라 나타나고 있다. 재개발 구역이 최근 3년간 4배 가까이 증가하면서 투자자의 관심도 정비구역 지정과 추진위원회 승인 단계 물건으로 앞당겨지고 있다. 초기 정비구역 지정 단계에서 매입할 경우 조합 설립 이후보다 상대적으로 저렴한 가격에 진입할 수 있다는 게 장점이다. 다만 사업 지연 등 변수가 많아 신중하게 접근해야 한다고 전문가들은 조언했다. ○서울 작년에만 정비구역 76곳 지정10일 정비업계에 따르면 지난해 서울에서 새로 지정된 정비구역이 총 76곳으로 집계됐다. 이 가운데 재개발 구역은 40곳, 재건축은 36곳이다. 최근 3년간 서울에서 새로 지정된 재개발 구역은 총 86곳에 달한다. 2022년 11곳이었던 정비구역 지정 규모가 2023년 20곳, 2024년 26곳 등으로 늘어나고 있다. 정비 사업 절차상 조합 설립 이전 단계에 있는 사업장은 ‘초기 단계’로 분류된다. 재개발 절차가 많이 진행됐거나 기존 아파트를 사는 것보다 적은 비용으로 투자자 가능하다는 게 장점이다. 서울시 정비사업 정보몽땅에 따르면 추진위원회 승인을 받은 재개발 구역은 송파구 마천5구역, 양천구 신월1구역, 마포구 염리5구역, 성북구 종암9구역 등이 있다. 정비구역 지정 단계인 곳으로는 용산구 청파제2구역, 영등포구 당산1구역, 서대문구 충정로1구역, 종로구 창신동 일대 등이 꼽힌다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “초기 정비사업장은 남은 절차가 많아 최소 15년은 보유해야 한다”며 “먼저 입지를 따져보고 지분 쪼개기 여부 등을 확인해 사업성을 잘 살피는 게 중요하다”고 설명했다. 은평구 응암동 755 일대 재개발사업
3

분상제 적용…서울 '로또 청약' 단지 주목 [청약ABC]

올해 서울에서 분양가 상한제 적용으로 시세 차익이 큰 ‘로또 청약’ 단지가 잇따를 것으로 보여 관심을 끈다.10일 정비업계에 따르면 서울 서초구에서만 2500여가구가 분양을 앞두고 있다. 서초구 반포주공 1단지 1·2·4주구를 재건축한 ‘디에이치클래스트’가 상반기 공급 예정이다. 지하 5층~지상 35층, 50개 동, 5007가구 규모다. 이 중 1832가구가 일반분양 물량으로 나온다. 단지 내 오페라하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 다음달 잠원동에서는 ‘오티에르반포’가 분양된다. 포스코이앤씨가 하이엔드 주거 브랜드 ‘오티에르’를 강남권에 처음 적용하는 단지다. 지하 4층~지상 20층, 2개 동, 251가구로 구성된다. 이 가운데 78가구가 일반에 분양된다. 수도권 지하철 7호선 반포역이 가깝다. 후분양 단지로 3월 입주 예정이다. 한 달 내 계약금과 중도금, 잔금을 모두 내야 한다. 방배13구역을 재건축한 ‘방배포레스트자이’도 상반기 나온다. 전체 2217가구 중 547가구가 일반에 분양된다. 시공은 GS건설이 맡는다. 서초동 신동아아파트를 재건축한 ‘아크로드서초’도 1161가구 중 56가구가 분양될 계획이다. 전용면적 59㎡ 분양가가 18억~19억원대다. 시공사는 DL이앤씨다. 청약 경쟁은 치열할 전망이다. 작년 11월 삼성물산 건설부문이 서초구 반포동에서 공급한 ‘래미안트리니원’은 1순위 230가구(특별공급 제외) 모집에 5만4631개의 통장이 몰렸다. 시세 차익만 수십억원에 달해 평균 경쟁률(1순위 청약)이 237.53대 1을 기록했다.오유림 기자