[광주 첨단자이①규모]총 1140채 대단지 가운데 2차분 546채 분양

신세계 이마트 근처의 모델하우스 3월4일 오픈
계약금 1천만원 정액제 중도금 60% 무이자 조건

GS건설은 광주광역시 첨단과학산업단지(첨단지구)근처인 북구 신용동 524-10번지 일대에 짓고 있는 아파트 ‘첨단 자이’ 2단지의 모델하우스를 내달 4일 열고 본격적인 분양에 나선다.

총 1140채로 이뤄지는 대규모 단지이며 1단지 594채는 지난해 3월부터 입주가 시작됐다. 1단지가 중대형 면적 위주인데 반해 2단지 546채는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡으로만 구성된다. 구체적으로 84㎡A형 486채와 84㎡ 78채다.

분양가는 3.3㎡당 650만~670만원선으로 예정하고 있다. 입주시점에 할인분양되기는 했지만 1단지 85㎡형의 최초 분양가대비 13~19%가량 저렴하게 공급한다고 GS건설은 설명했다.

계약금은 정액제로 1천만원이며 중도금 60%는 무이자조건으로 대출지원 될 예정이다. 2단지의 공정률은 약 30%로 내년 8월 입주예정이어서 입주가 빠른 게 장점으로 꼽힌다. 계약 후 분양권은 무제한 전매가 가능하다.

전반적인 부동산경기 침체 탓에 ‘첨단 자이’ 1단지도 할인분양될 만큼 미분양 물량이 적지 않았지만 지금은 전용 85㎡의 경우 모두 팔렸다고 GS건설은 밝혔다. 전세가 상승에 따른 새 아파트 매입수요 증가에다 브랜드 인지도가 높은 아파트라는 점이 작용했다는 분석이다.

단지 주변에 연구개발(R&D) 특구지정이 확정됐고 빛고을로가 올해 말 연장 개통되는 것도 호재로 꼽히고 있다. 지식경제부가 올 1월 지정한 연구개발 특구는 광주 첨단·진곡산업단지, 신룡지구, 장성군 남면·진원면 일대 18.73㎢ 부지에 2025년까지 광(光)분야 산업을 육성하는 게 목표다.

단지 서쪽으로 지나는 빛고을로 연장노선은 동림나들목~북광주IC까지 7.6km구간으로 이미 부분 개통되기도 했다. 북광주IC는 호남고속도로와 연결되기 때문에 단지에서 주변 도시로 오가는 시간이 크게 단축될 전망이다.

단지 주변에 생활편의시설이 부족한 게 흠으로 꼽히지만 단지 안에 주민공동시설인 ‘자이안 센터’가 지하 1층에 859㎡규모로 제법 넉넉한 편이어서 주변 아파트들과는 비교된다는 평가다. 실내골프연습장 샤워장 헬스클럽 등을 갖춘 주민공동시설이다.

주차장이 지하에 배치되면서 지상에는 조경공간이 넓어졌고 실내평면은 수납공간이 강조돼 설계됐다. 주방 한 켠에 노트북 컴퓨터 등을 올려놓을 수 있는 책상을 짜 넣어 마련한 주부전용공간도 눈길을 끈다.

모델하우스는 서구 화정동 이마트 옆에 마련돼 있다.<분양 문의:(062)368-2020>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com