용산역세권 개발사업의 자산관리위탁회사(AMC)인 용산역세권개발은 LG전자 화성산업 귀뚜라미그룹 김앤드이 등 4개사가 지급보증확약을 통해 투자자로 신규 참여한다고 4일 발표했다. 용산개발 사업시행사인 드림허브는 5일 오후 이사회를 열어 이들을 우선협상 대상자로 선정할 계획이다.

회사별 지급보증 규모는 공조 분야 세계 시장 점유율 1위인 LG전자가 350억원으로 가장 많다. LG전자는 사업 참여로 지급보증액의 약 7.5배인 2600억원가량의 공사물량을 확보하게 된다. LG전자는 차세대 신성장동력으로 삼고 있는 공조시스템 사업에 참여하기 위해 이번 투자를 결정한 것으로 알려졌다.

LG 계열사가 용산개발에 참여한 것은 LG CNS(지급보증 500억원)에 이어 두 번째다. 이들 회사의 총 지급보증 비중은 전체 지급보증 필요금액(1조원)의 8.5%다.

또 건설업계 시공능력 45위 업체인 화성산업이 300억원,국내 보일러시장 1위인 귀뚜라미그룹이 200억원,기계설비 전문업체인 김앤드이가 200억원을 각각 지급보증했다.

그러나 4개사의 지급보증액 1050억원은 당초 목표한 4750억원에는 크게 못 미치는 수준이어서 투자자 모집이 사실상 실패했다는 분석이 제기되고 있다. 박해춘 용산역세권개발 회장이 우리은행장 재임 시절 동생인 박택춘씨가 사장으로 있던 C&중공업에 우리은행이 2200여억원을 대출한 사실로 검찰 수사 선상에 오르내리면서 투자자 유치에 악재로 작용한 것 아니냐는 분석도 나온다. 삼성물산을 대신할 대형 건설업체로 거론됐던 현대건설，대림산업，대우건설 등도 사업 참여 가능성에 부정적인 입장을 보이고 있다.

용산역세권개발 관계자는 "그동안 협상을 벌여왔던 20대 대형건설사 2~3개를 포함해 7~8개 건설사들이 국제회계기준(IFRS) 변수로 인해 내년 1월쯤 참여하겠다는 의견을 보내왔다"며 "그결과 대형 건설사보다 지급보증 부담이 비교적 크지 않은 전문 시공업체 중심으로 공모가 이뤄졌다"고 설명했다.

용산역세권개발은 신규 투자자 지급보증 등을 포함한 자금조달계획안을 이른 시일 내 확정하고 12월15일까지 코레일과 4차 계약 체결을 추진할 예정이다. 이후 사업자 지정，보상협의 착수 등 인허가 절차를 재개한다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com