[한경매물마당] 송파 역세권 도시형 생활주택 부지 49억원 등 15건

- 서초동 대로변 신축 건물 시세보다 10억원 저렴하게 급매 45억원
- 양재동 강남대로 인근 6층 상가건물 실투자금 9억원
- 수익률 8%,파주 교하신도시 은행 입점 상가점포 실투자금 10억5000만원

◆서울 강남구 구조조정 빌딩=대로변 대지 1720㎡，연면적 9210㎡의 사옥으로 사용 중인 10층 건물.전면이 넓고 광고 효과가 좋아 병원，사옥용으로 적합하다. 명도 가능.임대로 전환 시 보증금 50억원，월 1억5000만원(관리비별도).급매가 345억원.(02)3446-8100

◆서울 대치동 테헤란로 이면 사옥 및 수익용 빌딩=대지 400㎡，연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 11층 신축 건물.보증금 8억원，월 7000만원에 임대 중이다. 공실 염려가 적은 상업지역으로 투자가치가 기대된다. 170억원.011-778-8476

◆서울 영등포구 수익용 빌딩=지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대로변 대지 1095㎡，연면적 6501㎡ 규모의 지은 지 3년 된 8층 건물.층별 전용면적이 넓어 사옥용으로도 적합하다. 보증금 7억원，월 7800만원，관리비 4300만원에 안정적으로 임대 중이다. 150억원.(02)3444-8800

◆서울 강남 학동역 인근 빌딩=대지 600㎡，연면적 3000㎡의 10층 건물.연예기획사와 광고대행사들이 선호하는 지역으로 카페와 레스토랑이 잘 돼 임대수익용으로 적합하다. 보증금 5억2000만원，월 6500만원에 임대 중이다. 급매가 125억원.019-221-1402

◆서울 신촌 대로변 상업지 빌딩=신촌역과 이대역 사이 대로변 코너 대지 396㎡，연면적 1190㎡의 7층 규모 건물.2개층 공실 상태에서 보증금 2억7000만원，월 1500만원에 임대 중이다. 성형외과나 전시장이 필요한 사옥용으로 적합하다. 급매가 57억원.010-5002-2100

◆서울 송파 역세권 도시형 생활주택 부지=석촌역에서 걸어서 4분 걸리는 나대지 700㎡,연면적 1996㎡ 규모의 건물을 신축할 수 있다. 9호선 개통과 제2롯데월드로 인한 수혜가 기대된다. 예상수익률 연 10% 이상.고시텔，유치원，교회용으로도 적합하다. 49억원.011-257-0989

◆서울 서초동 대로변 신축 빌딩=지하철역이 걸어서 4분 걸리는 코너 대지 342㎡，연면적 1034㎡의 신축 건물.보증금 4억원，월 1650만원에 임대 중이다. 내외관이 고급스러워 임대 및 사옥용으로 적합하다. 융자 22억원.시세 55억원 이하 급매.45억원.(02)532-1218

◆서울 대치동 임대수익용 신축 코너 빌딩=2호선역이 걸어서 2분 걸리는 환승 역세권 대지 260㎡，연면적 900㎡의 7층 건물.기준용적률보다 90%포인트 이상 높게 지어 임대면적이 넓다. 월 3000만원，수익률 연 10% 이상.융자 시 실투자금 24억원.급매가 35억원.(02)512-7139

◆천안시 성정동 임대사업용 오피스텔(사진)=성정동 651의 10에 있는 대지 426㎡，연면적 1058㎡의 6층 풀옵션 오피스텔.보증금 4억4600만원，월 977만원에 임대 중이다. 융자 5억2000만원 승계 시 실투자금 8억400만원.수익률 연 11.2%.시공사 직거래.17억7000만원.010-4002-0489

◆서울 동대문구 대로변 빌딩=지하철역 앞 대로변 대지 860㎡，연면적 3802㎡의 건물.보증금 5억원，월 5200만원에 임대 중이다. 임대수익용，병원용，학원용，사옥용으로 적합하다. 시세 123억원 선이나 급매가 95억원.010-3211-0066

◆서울 종로구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 610㎡，연면적 4988㎡의 9층 건물.보증금 16억원，월 3230만원에 공실 없이 임대 중이다. 수익률 연 7.8%.전면이 넓고 주차 30대 가능해 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 65억원.(02)512-7255

◆서울 대치동 역세권 빌딩=지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 220㎡，연면적 500㎡의 6층 신축 건물.보증금 3억원，월 830만원에 임대 중이다. 수도권광역전철 GTX 개통 시 수혜가 기대된다. 급매가 24억원.(02)565-8335

◆서울 양재동 강남대로 인근 상가건물=내년 개통 예정인 신분당선 매헌역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 210㎡，연면적 512㎡의 6층 건물.상업용 빌딩 밀집지역 인근으로 전면에 양재천이 있다. 융자 10억원.보증금 1억원，월 950만원에 임대 중이다. 20억원.(02)542-2100

◆경기 파주 교하신도시 은행점포=2만여채의 아파트 밀집지역 사거리 코너 1층과 2층 점포 610㎡.보증금 8억원，월 665만원에 은행으로 임대됐다. 실투자금 10억5000만원.연 8% 수익률을 안정적으로 거둘 수 있다. 18억5000만원.(031)276-9003

◆인천 검단신도시 수익성 원룸주택=대지 320㎡，연면적 600㎡의 4층 주택.보증금 1억6000만원，월 920만원에 임대 중이고 책임 관리해준다. 인천지하철이 공사 중이고 인근에 중앙대 캠퍼스가 들어설 예정이다. 사정상 급매.융자 4억원 포함，11억3000만원.010-2290-5981

( 1㎡ = 0.3025평 )

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