올 들어 건설업체들의 분양실적이 당초 계획 대비 30% 수준에 그치는 것으로 나타났다. 또 공공택지지구에서 주택용지를 분양받은 건설사들이 계약을 해지했거나 해지를 원하는 규모가 60% 이상인 것으로 조사됐다.

한국주택협회는 전체 회원사 81개사 가운데 43개 회원사를 대상으로 실시한 '주택사업 여건변화에 대한 설문조사'에서 이 같은 결과가 나왔다고 10일 밝혔다.

설문조사 결과 43개 응답업체 중 27개사(62.8%)가 '주택사업 규모를 축소하겠다'고 답했고 '현상 유지를 하겠다'는 업체는 16개사(37.2%)에 그쳤다.

이 가운데 24개사는 올해 1월부터 7월까지 총 6만8452채의 분양을 포기하거나 연기했다고 응답했다. 지역별로는 수도권이 4만3845채，지방이 2만4607채 규모다. 이는 당초 분양계획 물량의 31.5% 수준에 그치는 물량이다.

공공택지지구에서 공급받은 공동주택용지는 43개사 중 절반가량인 21개사가 63개 필지를 보유하고 있으며 이 가운데 19개사가 40개 필지(170만㎡)의 계약을 해지했거나 해지를 원하는 것으로 나타났다. 공공택지의 계약을 해지한 건설사는 10개사로 이 중 5개사는 위약금을 물고 해약했다.

주택사업 물량이 감소하면서 43개 설문 응답업체 중 22개사(51.2%)가 주택사업 전담부서를 축소했고，25개사(58.1%)는 인력을 감축한 것으로 파악됐다.

권오열 한국주택협회 부회장은 "주택산업은 민간 건설업체가 무너지면 공공도 불안해지는 수레의 양바퀴와 같은 구조"라며 "부동산시장 활성화를 위해 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 규제를 완화하고 분양가 상한제와 2종 일반주거지역 평균 층수 제한규정을 폐지해야 한다"고 지적했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com