[한경매물마당] 일산 덕이지구 홈플러스 입점 상가 3~10억원 등 14건

- 수익률 9%,동대문 구분 상가건물 3개층 150억원
- 수익률 10%,포항시 중심가 오광장 대로변 7층 건물 49억원
- 수익률 8%대,파주시 교하지구 은행 입점 상가점포 실투자금 13억4000만원

◆서울 동대문 투자수익용 상가건물＝대지 357㎡，연면적 5245㎡의 구분 근린상가건물 지상20층 중 3개층.유동인구가 풍부한 동대문에 위치해 임대수익이 좋은 편이다. 보증금 3억원에 월 1억1100만원.수익률 9%.150억원.(02)515-5055

◆서울 압구정역 인근 사옥 및 수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 먹자상권 중심가 사거리 코너 대지 430㎡，연면적 1300㎡의 6층 건물.보증금 3억7000만원，월 3300만원에 임대 중이다. 수익률 7% 이상.급매가 55억원.010-4619-3733

◆부산 해운대 신축 빌딩＝지하철역 인근 상업지역 대지 760㎡，연면적 5800㎡의 15층 신축 건물.보증금 3억원，월 3500만원에 공실 없이 임대 중이다. 임대료 조정 시 월 4000만원 가능.해운대해수욕장 인근에 있어 수익성과 투자가치가 기대된다. 55억원.(02)525-8255

◆포항시 중심가 오광장 대로변 수익용 빌딩＝오광장 50m 대로변 코너 대지 402㎡，연면적 1990㎡의 7층 건물.준공한 지 1년 됐고 고급자재를 사용해 내외관이 수려하다. 임대수익은 보증금 19억원에 월 3000만원.수익률 10%.대기업과 공기업이 입주 중이다. 49억원.011-9591-8082

◆서울 역삼동 사옥용 빌딩＝강남역 역세권 대지 415㎡，연면적 1200㎡의 6층 건물.가격 대비 대지가 넓어 사옥용으로 적합하다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1300만원.급매가 39억원.(02)565-8335

◆서울 서초역 역세권 빌딩＝서초역에서 걸어서 1분 걸리는 초역세권 대지 215㎡，연면적 595㎡의 7층 건물.상권이 활발한 사무실 밀집지역으로 보증금 2억4000만원，월 1520만원에 공실 없이 임대 중이다. 급매가 38억원.(02)533-9559

◆서울 대치동 빌딩＝선릉역 인근 대지 337㎡，연면적 1100㎡의 건물.8차선 대로에서 진출입이 가능하고 주차 12대 가능하다. 임대수익은 보증금 2억원에 월 1550만원.공실은 없다. 시세(45억원)보다 낮은 34억원에 급매.(02)535-5839

◆천안시 삼성전자 인근 신축 원룸＝대지 389㎡，연면적 657㎡의 풀옵션 원룸.보증금 3억2000만원，융자 4억2000만원，실투자금 5억원에 월 수익이 690만원이다. 수익률 11%.임대가 잘돼 수익용으로 적합하다. 12억4000만원.010-3996-0691

◆시흥시 정왕동 수익형 상가 건물＝대지 224㎡，연면적 423㎡의 건물.보증금 8200만원，융자 1억2000만원，실투자금 4억6800만원에 월 수익 320만원이다. 급매가 6억7000만원.(031)431-0077

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)＝대지 248㎡，연면적 363㎡의 원룸주택.보증금 2억5500만원，융자 1억5000만원，실투자금 3억9500만원에 월 수익 513만원.책임관리 해준다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있어 투자가치도 기대된다. 8억원.(032)569-6402

◆충남 서산시 팔봉면 농가주택(사진)＝서산시내에서 차로 10분 걸리는 관리지역 대지 377㎡와 밭 2271㎡,농가주택 1동이 있다. 수산물이 풍부한 구도항과 고파도해수욕장，팔봉산이 가까워 전원주택지，주말농장으로 적합하다. 1억1200만원.(041)666-0006

◆파주시 교하지구 은행 입점 상가＝1만5000여채 아파트단지 대로변 사거리 코너 지하 2층~지상 7층 건물의 1층 코너점포와 2층 점포 715㎡.보증금 10억원，월 850만원에 은행으로 5년간 임대 됐다. 실투자금 13억4000만원에 8%대 수익률 가능.23억4000만원.(031)693-7370

◆일산 덕이지구 홈플러스 입점 상가＝5000여채 아파트단지 3면 코너 상가인 리더스프라자 1층 점포 중 홈플러스익스프레스로 9년간 장기임대 계약한 6개 점포.수익률 7% 이상.임대료를 2년마다 물가상승률에 따라 인상 가능.주변시세보다 저렴해 향후 시세차익이 기대된다. 점포에 따라 실투자금 3억~10억원. (031)913-4004

◆구리시 수익용 상가＝구리역 출구 앞 롯데백화점 인근 상업지역 12층 건물의 5층 점포 270㎡.보증금 1억원，월 350만원에 전문병원으로 장기임대 중이다. 수익률 7.7%.유동인구가 풍부한 대로변 코너로 접근하기 쉽고 근처에 영화관 · 은행 · 병원 등이 있어 공실 염려가 적다. 6억5000만원.(02)588-3777

( 1㎡ = 0.3025평 )

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