[2분기 주목할 분양 단지] 강남ㆍ판교ㆍ광교 '블루칩' 쏟아져…청약 열기 불지핀다

입력2010.04.19 16:53 수정2010.04.19 16:53

반포 등 강남 재건축 인기끌듯
광교신도시 '노른자위' 1970채
송도 주상복합 1703채도 '눈길'

올 2분기(4~6월)엔 입지여건이 좋은 물건들이 많이 대기하고 있다. 서울 강남 요지에서 아파트가 분양되고 광교 · 판교신도시 등 수도권 인기택지개발지구와 송도국제도시에서도 잇따라 공급되기 때문이다. 이에따라 부동산 경기침체 속에서도 모처럼 치열한 청약경쟁이 펼쳐질 전망이다.

특히 가장 관심을 모으고 있는 광교 · 판교신도시와 송도국제도시에선 대형 평형들이 청약자들을 기다리고 있다. 남양주 별내지구의 경우 중소형 아파트(전용면적 85㎡ 이하) 첫 분양이 예정돼 있어 청약부금 및 소액 예금 가입자들에겐 희소식이다. 청약저축자들은 이달 말~5월 중 2차 보금자리 사전예약도 예정돼 있어 적극적으로 통장을 활용할 필요가 있다.

◆역삼동 · 반포동 등 강남지역 인기

대우건설은 서울 송파구 신천동 11의 4 옛 우리은행 전산센터 부지에 5월 초 주상복합 115~335㎡ 288채를 분양한다. 최고 39층까지 건설돼 고층에선 한강조망이 가능하다. 지하철 2호선 성내역과 8호선 잠실역이 걸어서 5분 거리다.

SK건설은 강남구 역삼동 개나리5차 재건축 아파트 중 112~156㎡ 46채를 6월 중 일반 분양할 예정이다. 삼성물산 건설부문은 내달 개나리2차 재건축 아파트 중 83~113㎡ 24채를 일반 분양한다. 단지 규모는 작지만 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 도성초등 · 진선여중 · 진선여고 등 각급 학교가 단지 서쪽에 있어 교육환경도 뛰어나다.

현대건설은 반포동 미주아파트를 재건축해 397채를 짓는다. 이중 86~116㎡ 117채를 내달 일반 분양할 계획이다. 지하철 9호선 신반포역과 3，7호선 고속터미널역을 걸어서 이용할 수 있다. 신세계백화점(강남점)및 잠원초등 · 세화여중 · 세화여고 등의 편의시설과 학군을 두루 갖춰 생활환경이 뛰어나다.

두산건설은 동작구 사당동 영아아파트를 재건축해 451채를 건립한다. 일반 분양분은 79~156㎡ 121채다. 분양 시기는 이달 중이다. 지하철 7호선 남성역이 걸어서 1분거리다. 도보거리에 녹지공간인 삼일공원이 위치해 산책 및 간단한 조깅 코스로 이용하기에 좋다.

◆판교 · 광교서 대형 평형 준비

성남 판교신도시 C1-1블록에선 호반건설이 주상복합아파트 165~166㎡ 176채를 5월 중 분양한다. 신분당선 판교역(2011년 개통 예정)이 걸어서 5분거리며，중심상업지구와 인접해 있다. 대림산업은 수원 광교신도시 A7블록에 128~231㎡ 1970채로 구성된 '광교 e편한세상'을 이달 말 분양한다. A7블록은 경기도청 신청사가 들어서는 부지 바로 북쪽이다. 신분당선 연장구간(2014년 개통 예정)의 역사가 단지 인근에 들어설 것으로 보여 대중교통 이용이 수월하다.

작년에 인기를 끌었던 경기도 남양주시 별내지구에서도 물량이 나온다. 청약부금 및 전용면적 85㎡ 예금 가입자라면 청약에 도전해 볼 만 하다. 신안은 별내지구 A16-1블록에 113㎡ 874채를 이달 중 분양한다. 학교 및 중심상업시설이 근거리에 위치해 있고 걸어서 6분거리에 서울지하철 6,7호선 태릉입구역과 연결되는 버스가 지난다.

한화건설도 이달 중 별내지구 A19블록에서 112~115㎡ 729채 분양을 준비 중이다. 별내지구에서도 서울과 가장 가까운 곳에 위치해 있다. 경춘선 복선전철이 개통하면 별내역(2011년이후 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있다. 벽산건설은 이달 중 수원시 입북동에서 '벽산블루밍레이크'분양을 준비 중이다.

대우건설은 송도국제도시 5공구 RM1블록 주상복합아파트 117~302㎡ 1703채를 5월 분양할 예정이다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분거리.송도글로벌캠퍼스가 인접해 유명대학 분교 10여개가 위치할 예정이다. 상업시설도 함께 들어서 생활여건도 편리하다.

안양시 거주자라면 100% 지역 우선공급되는 관양지구 B-1블록에 관심을 가져볼만 하다. LH(한국토지주택공사)가 분양하는 단지로 97~111㎡ 1042채 규모의 대단지다. 평촌신도시와 과천 사이에 조성되는 택지지구로 서울 접근성이 뛰어나다. 인천에서는 LH가 서창2지구 11블록에서 81~115㎡ 938채를 5월에 분양할 계획이다. 2차 보금자리주택지구로는 구리 갈매(2348채),남양주 진건(4304채),부천 옥길(1957채),시흥 은계지구(3522채)가 이달 중 사전예약을 준비 중이다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com

관련 뉴스

1

대우건설, 성수4지구 재개발 출사표…"미래 가치 높일 것"

대우건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업 입찰 참여를 공식화했다. 성수4지구의 미래 가치를 높이기 위해 전사적 역량을 집중하겠다는 포부도 밝혔다.9일 대우건설에 따르면 성수4지구는 성수2가1동 219-4 일대에 지하 6층~지상 65층, 1439가구 규모의 아파트와 부대·복리시설을 짓는 프로젝트다. 공사비는 1조4000억원에 이른다. 한강 변 핵심 사업지로 꼽히는 곳으로, 수주 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 대우건설은 입찰 참여를 위해 현장 설명회 참석, 사전 사업 검토 등을 마치고 현재 본입찰을 준비하고 있다. 회사 관계자는 “성수만의 가치를 높여 하이엔드 주거 문화를 제시하겠다”고 밝혔다. 대우건설은 앞서 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’을 앞세워 신반포16차, 개포주공5단지 등 강남권 정비사업 시공사로 연이어 선정되기도 했다. 용산구 한남뉴타운과 영등포구 여의도 정비사업도 시공권을 확보하며 써밋 브랜드의 지형을 넓혀가고 있다. 김보현 대우건설 사장은 “지난 53년 건설 외길을 걸어오며 축적한 시공 능력을 바탕으로 대한민국 주택 부문 1위 자리를 지켜온 건설 명가”라며 “성수4지구의 상징성과 미래 가치를 담아낼 최고 수준의 주거 명작을 선보이기 위해 전사적 역량을 집중하겠다”고 말했다. 안정락 기자 jran@hankyung.com
2

대우건설, 성수4지구 재개발 출사표…"성수만의 가치 창출"

대우건설이 성수전략정비구역 4지구 재개발사업(성수4지구) 입찰 참여를 공식화하며 전사적 역량을 집중하겠다는 의지를 9일 밝혔다. 성수4지구는 서울 성동구 성수2가1동 219-4 일대에 지하 6층~지상 65층 1439가구 공동주택과 부대 복리시설을 신축하는 사업이다. 총 공사비가 1조4000억원에 육박하는 대형 정비사업으로, 업계에서는 이번 사업이 한강변을 대표하며 향후 미래 주거 트렌드를 선도할 랜드마크 정비사업 중 하나로 보고 있다. 대우건설도 성수4지구 입찰 참여를 준비하고 있다. 성수가 글로벌 트렌드를 리딩하는 거점 지역으로서 잠재력이 풍부하다는 평가다. 대우건설 관계자는 "맨해튼, 브루클린, 비버리힐즈, 조지타운등 대표적인 부촌들은 서로를 모방하려 하지 않고 각자의 지역 정체성을 기반으로 대체 불가능한 가치를 창출해왔다"며 "대우건설은 도시적 맥락과 성수의 정체성을 극대화해 독보적 가치를 구축하고 하이엔드 주거문화 정수를 제시할 것"이라고 말했다. 대우건설은 최근 하이엔드 주거 브랜드 '써밋'을 앞세워 신반포16차, 개포주공5단지 등 강남권 서울 핵심 사업지의 시공사로 연이어 선정되며 프리미엄 주거시장에서 입지를 공고히 하고 있다. 또한 서울 미래 핵심주거지로 주목받는 한남뉴타운과 여의도 정비사업에도 존재감을 키우면서 써밋 브랜드의 지형을 꾸준히 넓히고 있다. 앞서 대우건설이 시공한 단지들도 국내 최고급 아파트의 상징으로 자리 잡았다. 서울 용산구 한남동 '한남더힐'은 준공 후 15년이 지났지만 여전히 주거공간을 넘어 예술과 조경, 커뮤니티가 유기적으로 어우러진 '주거 예술'의 정점으로 꼽힌다.
3

"10대 건설사 한곳 증발한 셈"…건설업 고용 쇼크 현실화

국내 10대 건설사의 직원 수가 1년 만에 3600명 넘게 줄었다. 규모로만 보면 10대 건설사 한 곳이 통째로 사라진 수준의 '고용 쇼크'다.9일 국민연금에 따르면 지난해 11월 기준 10대 건설사 직원 수는 5만2436명으로 집계됐다. 1년 전과 비교해 3655명(6.5%) 감소한 인원으로, 감소 폭이 10대 건설사 중 하나인 SK에코플랜트(3560명)보다 많다. 2023년에서 2024년 10대 건설사 인원 감축 폭이 1.6%에 그쳤던 점을 감안하면 고용 붕괴가 현실화했다는 평가가 나온다.감축 폭이 가장 컸던 곳은 DL이앤씨다. 5512명이던 직원이 1년 만에 4734명으로 778명(-14.1%) 줄었다. 현대엔지니어링 역시 1년 사이 7643명에서 6946명으로 697명(-9.1%) 감소했다. GS건설도 5865명에서 5297명으로 568명(-9.7%) 감원했다.롯데건설은 5607명에서 5143명으로 464명(-8.3%), 대우건설도 5441명에서 5109명으로 332명(-6.1%) 줄였다. 10대 건설사에서 인원이 늘어난 곳은 SK에코플랜트(128명·3.6%) 한 곳에 그쳤다.10대 건설사의 인원이 줄어든 직접적인 원인은 현장의 감소다. 국토교통부에 따르면 지난해 1~11월 주택 착공 물량은 전년 대비 12.3% 줄었다. 이 때문에 개별 사업 단위로 채용하던 '현장 채용 계약직'이 대거 줄어든 것이다.대형 건설사들의 인력 감축은 협력업체 등 업계 전체로 번지고 있다. 국가데이터처에 따르면 지난해 11월 건설업 전체 취업자 수는 195만6000명으로, 1년 전 208만7000명에서 13만1000명 감소했다. 비율로 보면 6.3%가 사라져 10대 건설사의 고용인원 감소율과 비슷했다.10대 건설사들의 조직 슬림화도 가속화하고 있다. 현대엔지니어링은 창사 이래 처음으로 희망퇴직 프로그램을 가동했고, 포스코이앤씨는 임원 조직을 20% 축소했다. 채용 시장