서울 아파트 입주 급감…수도권 전세대란 현실화되나

오는 9월에 입주되는 서울 아파트 물량이 2월 이후 가장 적은 것으로 조사돼 가을 이사철 전세대란이 현실화될 것으로 보인다.

16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 9월 전국 입주 예정 아파트(주상복합·임대 포함)는 49개 단지 2만5654가구이지만 이 가운데 서울은 고작 807가구에 불과한 것으로 조사됐다.
이는 지난 2월 이후 올 두 번째로 적은 물량이며 지난해 9월(1만1179가구)과 비교해 7% 수준에 불과하다.

300가구가 이상 중대형단지는 한 곳도 없으며 가장 규모가 큰 단지는 광진구 자양동 이튼타워리버v(280가구)가 유일하다. 이곳 마저 112~257㎡ 중대형으로 구성돼 있어 소형 매물 품귀현상은 더욱 가중될 것으로 예상된다.

전문가들은 이 때문에 지난해와 올해 초 급락했던 전셋값이 1년 전 수준으로 다시 회복되면서 이사철인 9월에 전세난이 가중될 수 있다고 우려하고 있다.

다행히 경기도와 인천의 9월 입주물량은 넉넉한 편이다. 경기 7613가구와 신도시 3669가구, 인천 3491가구 등 1만4773가구에 달해 올들어 최대 입주물량이다.

하지만 수도권 전세난이 해소될 수 있다고 보기는 어려울 것으로 보인다. 경기도의 입주 물량의 상당부분이 임대 물량이기 때문이다. 오산 세교지구 (2952가구), 판교신도시(998가구) 광명 소하지구(593가구) 용인 흥덕지구(866가구) 등 주요 지역 물량이 모두 임대아파트다.

한편 지난 한주(10~14일)간 서울 등 수도권 전셋값 전체 상승률이 0.10%를 기록해 올들어 주간 상승률로는 최고 수준을 기록하는 등 지난 2월13일 이후 6개월 연속 오름세를 이어가고 있다.

한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com

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