◆서울 강남구 기업 구조조정 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 강남구 대로변 대지 2376㎡， 연면적 1만2276㎡의 최근 리모델링한 15층 건물. 보증금 50억원， 월 4억원， 관리비 8000만원에 전층 임대 완료됐다. 관리비 제외한 임대수익률이 9%대 이상이다. 650억원.
010－8678－1579

◆서울 은평구 불광동 투자수익용 빌딩＝지하철 환승역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 843㎡， 연면적 3570㎡의 8층 건물. 주차 40대. 보증금 6억원， 월 5200만원에 공실 없이 임대 중이다. 관리비 별도. 유동인구가 풍부하고 병원 및 사옥용으로 적합하다. 83억원.
(02)3444－8800

◆서울 중랑구 수익성 빌딩(사진)＝지하철역 앞 대지 655㎡， 연면적 2909㎡의 지하 3층~지상 9층 건물. 주차 27대. 공실 없이 보증금 6억2500만원， 월 4700만원에 임대 중이다. 수익률 7%. 승계 가능한 융자 30억원 포함， 83억원.
(02)3448－4604

◆서울 성북역전 투자용 빌딩＝성북역 앞 코너 대지 496㎡， 연면적 1190㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 6억원， 월 2000만원에 임대 중이다. 성북역 9만㎡가 민자역사로 전환되고， 성북역세권 4000가구 복합타운 조성， 인근 장위뉴타운 등 개발호재가 풍부해 향후 지가상승이 기대된다. 60억원.
010－4704－9239

◆화성시 골프연습장 부지＝발안IC에서 차로 10분 걸리는 향남면 백토리 화성신도시 바로 옆 계획관리지역 임야 1만4380㎡. 골프연습장 신축 허가를 득해 연면적 3255㎡의 4층， 비거리 300야드 규모로 건축할 수 있다. 융자 18억원 포함， 50억원.
010－3297－3329

◆서울 서초구 교대역 대로변 빌딩＝대지 390㎡， 연면적 850㎡의 4층 건물. 보증금 2억5000만원， 월 1365만원에 임대 중이다. 대지가 넓고， 가시성이 좋아 사옥 및 임대용 또는 신축용으로 적합하다. 47억원.
(02)525－8255

◆서울 강서구 화곡동 사옥용 빌딩＝신설 지하철 9호선역이 걸어서 8분 걸리는 대지 950㎡， 연면적 2050㎡의 5층 건물. 가시성과 접근성이 좋아 노인복지시설，연구소，사옥 등 다양하게 활용할 수 있다. 현재 사옥으로 사용 중이며 명도 가능하다. 주차 30대. 시세보다 저렴한 기업 구조조정 급매물. 45억원.
(02) 597－9993

◆서울 관악구 신림동 근린상가＝신림사거리 신림역 앞 상가건물의 임대면적 327㎡， 실면적 159㎡의 상가. 사무실，병의원으로 사용하기에 좋다. 임대시 예상수익은 보증금 3000만원에 월 350만원， 7%대 수익률이 기대된다. 5억7000만원.
(02)568－8579

◆서울 송파구 역세권 대로변 빌딩＝대지 411㎡， 연면적 1200㎡의 6층 건물. 상권이 좋다. 임대수익은 보증금 1억7000만원에 월 1000만원. 제2롯데월드，위례신도시 등 주변개발호재가 풍부하다. 사옥 및 수익용으로 적합하다. 시세 36억원보다 저렴한 27억원에 급매.
(02)532－1218

◆충북 충주시 목행동 공장부지 및 공장＝4대강 유역 정비 사업장과 300m 거리에 있는 제1산업단지 내 공장용지 2만552㎡， 연면적 약 9900㎡의 공장. 중부，내륙，동서，중앙고속도로 진출입이 편리해 물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 개발호재가 풍부해 투자가치도 기대된다. 기업 구조조정 급매물. 40억원.
(02)414－6055

◆인천 부평구 청천동 고급 전원주택(사진)＝서인천 IC에서 차로 3분 걸리는 대지 694㎡， 1~2층 약 397㎡， 3층 26㎡의 단독주택. 잔디와 자연석으로 꾸민 정원이 있고， 일부(약 99㎡)는 텃밭으로 이용하고 있다. 주변에 생태식물원과 공원， 등산로가 있고， 재개발을 앞두고 있다. 급매가 13억5000만원.
010－3170－3176

◆시흥시 정왕동 수익형 상가주택＝대지 225㎡， 연면적 493㎡의 4층 코너 주택. 외관을 적벽돌과 대리석으로 시공했다. 보증금 8200만원， 월 513만원에 임대 중이다. 수익률 12%. 융자 1억5000만원 포함， 급매가 7억4500만원.
(031)431－0077

◆제주 별장지＝제주시 한경면 신품종 귤밭 860㎡. 2차선 도로에서 30m 거리에 있고 과수원 안에 건축을 할 수 있다. 인근에 바다는 물론 관광지가 많아 별장지로 적합하다. 3300만원.
010－4200－3456

( 1㎡ = 0.3025평 )

매물게재 문의 : (02)3277-9966 http://www.hankyung.com/landplus/