아파트 실거래가 지수 나온다…국토부, 6월부터 매달 발표

6월부터 아파트의 실제 거래가격을 반영한 실거래지수가 매달 발표된다. '호가'(呼價)를 토대로 한 분석이 아니라 실제 거래를 기준으로 한 통계로 정책결정 등의 지표로 활용된다.

국토해양부는 2006년 실거래가 신고제도 시행 이후 축적된 기초자료를 바탕으로 작성되는 '아파트 실거래가격 지수'를 6월부터 발표할 계획이라고 23일 밝혔다. 이미 작년부터 통계모형 개발에 들어갔으며 전문가와 교수 등이 참여하는 실거래지수 포럼도 운영하고 있다.

실거래가격 지수는 거래 당사자가 신고한 가격을 토대로 한다는 점에서 기존 시세지수와는 차이가 있다. 정부의 공식 집값 통계기관인 국민은행이 발표하는 시세지수는 표본주택에 대해 부동산중개업소가 입력하며,주로 호가가 반영되고 있다.

지수의 최초 기준 시점은 2006년 1월이며 이 시점을 100으로 삼게된다. 지수는 전국 및 광역 시 · 도 단위로 매월 15일께 공표된다. 서울지역은 도심권 동북권 서북권 서남권 동남권 등 생활권역별로 세분화된 지수가 발표된다. 그러나 실거래가 신고제도는 계약 후 60일 이내에 신고하면 되고 이 신고건수를 토대로 지수를 작성하기 때문에 2개월가량의 시차가 발생한다.

이건호 기자 leekh@hankyung.com