[여의도 파크센터①규모]호텔 분위기의 오피스텔 111실 분양

분양주체 바뀌면서 분양가격 낮춰 새로 공급
시공사 확보물량 인수한 게 분양가 인하요인

(주)파크센터프로퍼티스가 서울 여의도 전경련회관 남쪽 인근에 지어진 호텔형 오피스텔 ‘여의도 파크센터’ 111실을 분양한다.

면적별로는 ▷202㎡(옛 61평형) 59실 ▷226㎡(68평형) 46실 ▷291㎡(88평형) 5실 ▷펜트하우스인 495㎡(150평형) 1실 등이다. 분양가는 층, 방향에 따라 다소 차이가 있으며 3.3㎡당 2,100만∼3,000만원 선이다.

'여의도 파크센터'는 마포대교 남단에서 여의도 공원을 따라 이어지는 대로변에 있는 지하 5층, 지상 34층의 두 개 동으로 구성돼 있다. 장기 투숙객을 위한 서비스드 레지던스(serviced residence)호텔인 '메리어트(Marriott) 이그제큐티브 아파트'가 입주해 있어 여의도 메리어트 호텔로 알려져 있다.

'여의도 파크센터'는 분양주체가 바뀌면서 남아있는 오피스텔을 대상으로 기존 분양가보다 할인하여 재분양되는 케이스다. 총 357실로 구성돼 있으며 이 가운데 메리어트호텔이 104실을 사용 중이고, 지난해부터 135실이 분양돼 111실이 남아있는 상태다.

미분양된 111실은 시공사인 성지건설이 확보하고 있다가 구조조정차원에서 (주)파크센터프로퍼티스에 매각됐다. (주)파크센터프로퍼티스 김계주 대표는 "구조조정차원에서 나온 건물이어서 저렴한 가격에 인수했다"며 "이 때문에 분양가도 종전보다 많이 낮춰서 결정했다"고 설명했다.

기존 분양가는 한때 3.3㎡당 3,300만∼4,400만원 선으로 오피스텔 가운데 최고치를 기록하기도 했었다.

'여의도 파크센터'는 오피스텔이면서 6성급의 메리어트 호텔 분위기의 내외장재로 마감 된데다 피트니스센터, 스파 등 메리어트 호텔의 부대시설 서비스도 이용가능 한 것이 특징이다. 메리어트 호텔이 들어오면서 내외장재가 메리어트 고유의 분위기로 바뀌었고, 메리어트 부대시설은 현재 운영 중이기 때문이다.

또 입주자 전용 카드키 없이는 엘리베이터 버튼조차 작동되지 않는 등 철저한 보안장치로 사생활이 보호되고, 메리어트의 부대시설을 이용하면서 사교문화를 즐길 수 있다. (주)파크센터프로퍼티tm 측은 "건물 전체가 한정된 상류 계층의 고객들의 특별한 니즈에 맞춰 개발되었다"며 "입주자들만의 사교문화를 위해 음악회, 골프아카데미, 문화강좌 등을 계획하고 있다"고 소개했다.

'여의도 파크센터'안에 분양 사무실이 마련돼 있으며 이미 준공된 건물이기 때문에 현장을 방문해서 샘플하우스나 부대시설을 돌아보며 마감재수준, 실내평면구성 등을 확인하고 부대시설 이용 안내도 받을 수 있다. <분양문의:(02)761-6699>

한경닷컴 김호영 기자 enter@hankyung.com