서울 아파트 경매 활기 … 강동권 낙찰가율 7.7%P 껑충
14일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 작년 12월27일부터 이달 9일까지 서울 지역의 경매 아파트 낙찰가율이 크게 높아진 것으로 나타났다.특히 강동권의 경우 지난달 동기 대비 7.7%포인트 올랐고 강남권도 2.3%포인트 상승했다.서울지역 전체는 1.1% 올랐다.
재건축 대상 아파트가 몰려 있는 강남.서초.송파구 등 강남권 3개구는 이달 초 낙찰가율이 85%로 작년 12월의 82.7%보다 높아졌다.강남구의 경우 낙찰가율은 11월(82%) 이후 지속적인 상승세를 타고 있다.
강동구도 92.1%의 낙찰가율을 보이며 전달의 84.4%보다 크게 상승한 것으로 조사됐다.입찰 경쟁률도 2배 가까이 높아졌다.지난 석달간 평균 경쟁률은 4대 1 수준이었지만 이번엔 9.7대 1을 나타냈다.
개발 호재가 많은 용산.마포구 등 도심권 역시 낙찰가율이 93.2%로 한 달 전보다 5.8%포인트 올랐고,강북권 전체로는 5.6%포인트 상승한 92.3%를 기록했다.다만 강서권은 지난달과 마찬가지로 86.8%를 기록했다.
이처럼 서울지역 아파트 낙찰가율 상승은 재건축 활성화에 따른 기대감이 고조되고 있기 때문으로 풀이된다.실제로 지난달 27일 강남구 압구정동 구현대1차 아파트 전용면적 131㎡형은 7명이 응찰,감정가(18억원)의 95%인 17억1600만원에 낙찰됐다.7일에는 강동구 둔촌주공4단지 전용 70㎡형 아파트에는 15명의 응찰자가 몰렸다.
지지옥션 박갑현 매니저는 "새 정부에 대한 재건축 규제완화 기대감이 고조되면서 경매시장에서도 재건축 물건이 인기를 끌고 있다"고 분석했다.
박종서 기자 cosmos@hankyung.com
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