[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 성동구 성수동 '뚝섬' 등

◆서울 성동구 성수동 '뚝섬' 개발지역 내 물류창고 및 투자용 건물=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 3분 거리에 있는 준공업지역 내 대지 1705.79㎡(516평)의 건물. 주변에 2호선 뚝섬 지하철 역과 서울숲이 있다.

향후 유통 및 물류 중심의 첨단 산업단지로 개발될 예정이라 투자가치 전망이 좋다.

시세 이하의 구조조정 물건이다.

3.3㎡당 2000만원. 100억원. 011-9737-7416

◆경기 안산시 중앙동 중앙역 앞 상가=지하철 4호선 중앙역 앞 연면적 1439㎡(435평),전용면적 1176㎡(355평)의 총 5층 상가.

주차장이 완비돼 있고 주인이 직접 사용하고 있다.

병원,학원,뷔페 등으로 적당하다.

역세권이라 투자가치가 좋다.

26억원.(02)719-0003

◆서울 강남구 대치동 오피스빌딩 신축용 상업지역 토지=대치동 역세권 상업지역에 있는 대지 992㎡(300평)의 오피스빌딩 신축용 토지. 연면적 1만1570㎡(3500평),지하 3층~지상 15층의 근생 및 업무용 오피스빌딩(사옥) 신축이 가능하다.

교통이 편리하다.

주변에 근린상업시설 및 중대형 업무시설이 모여있어 투자가치가 좋다.

300억원. 019-603-0225

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 3분 거리에 있는 대지 1157.03㎡(350평),연면적 1만3223.2㎡(4000평)의 신축건물. 강남대로변 코너에 있어 가시성과 접근성이 좋다.

사옥용으로 적당하다.

10개층 정도 사용 가능하다.

890억원. (02)535-6900 프리맥스

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5-6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 105.78㎡(32평)의 총 15층 중 2층 아파트. 아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

경매보다 싼 급매물이다.

4억5000만원. (02)704-0909

◆서울 대치동 대지=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리에 있는 1520㎡(460평)의 대지. 대로변에 접해 있고 연면적 7300㎡(2200평)의 15층 빌딩 신축이 가능하다.

주변에 금융 및 업무시설이 모여 있다.

사옥,병원,학원으로 적당하다.

275억원. (02)563-9533

◆경기 안산시 중앙동 중앙역앞 상가=지하철 4호선 중앙역 앞 연면적 1439㎡(435평),전용면적 1176㎡(355평)의 총 5층 상가．

주차장이 완비되어 있고 주인이 직접 사용하고 있다．

병원,학원,뷔페,기업사옥 등으로 적당하다．

역세권이라 투자가치가 좋다．

26억원．(02)719-0003
◆서울 성동구 성수동 ‘뚝섬’개발지역 내 물류창고 및 투자용 건물=지하철 2호선 성수역에서 걸어서 3분 거리에 있는 준공업지역 내 대지 1705．79㎡(516평)의 건물．주변에 2호선 뚝섬 지하철 역과 서울숲이 있다．

향후 유통 및 물류 중심의 첨단 산업단지로 개발될 예정이라 투자가치 전망이 좋다．

시세 이하의 구조조정 물건이다．

3．3㎡당 2000만원．100억원．011-9737-7416

◆서울 강남구 대치동 오피스빌딩 신축용 상업지역 토지=대치동 역세권 상업지역에 있는 대지 992㎡(300평)의 오피스빌딩 신축용 토지．연면적 1만1570㎡(3500평),지하3층~지상15층의 근생 및 업무용 오피스빌딩(사옥) 신축이 가능하다．

교통이 편리하다．

주변에 근린상업시설 및 중대형 업무시설이 모여있어 투자가치가 좋다．

300억원．019-603-0225

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 3분 거리에 있는 대지 1157．03㎡(350평),연면적 1만3223．2㎡(4000평)의 신축건물．강남대로변 코너에 있어 가시성과 접근성이 좋다．

사옥용으로 적당하다．

10개 층 정도 사용 가능하다．

890억원．(02)535-6900 프리맥스

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5·6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 105．78㎡(32평)의 총 15층 중 2층 아파트．아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다．

앞뒤가 트여있어 전망이 좋고 남향이다．

경매보다 싼 급매물이다．

4억5000만원．(02)704-0909

◆경기 이천시 임대용 냉장창고 급매=서이천IC에서 차로 10분 거리에 있는 대지 3300㎡(1000평),연면적 4300㎡(1300평)의 지하1층~지상3층의 냉장창고．각층의 높이 8m이고 2대의 화물용 승강기가 있다．

융자 18억원까지 대출이 가능하다．

보증금 2억원,월 3000만원 임대수입이 있다．

28억원．011-321-8223

◆서울 대치동 대지=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리에 있는 1520㎡(460평)의 대지．대로변에 접해 있고 연면적 7300㎡(2200평)의 15층 빌딩 신축이 가능하다．

주변에 금융 및 업무시설이 모여 있다．

사옥,병원,학원으로 적당하다．

275억원．(02)563-9533

◆서울 영등포구 여의도동 사옥용 빌딩=지하철 5호선 여의도역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 1322．32㎡(400평),연면적 1만578．56㎡(3200평)의 지하5층~지상13층 빌딩．대로변에 접해있고 유리와 대리석으로 마감하여 내외관이 깨끗하다．

전층 사옥으로 사용 중이고 3개월 안에 전층 명도 가능하다．

9호선 전철역 공사가 진행 중이고 업무시설과 금융권 등이 모여있어 사옥용 빌딩으로 추천한다．

350억원．(02)561-4488

◆경기 동탄신도시 수익용 상가=경부고속도로 기흥IC에서 2km 거리에 있는 분양면적 500㎡(150평)의 3층 상가．

4만여 가구가 모여있는 중심상업지구내 상가로 대로변에 접해있다．

융자 5억원,보증금 1억원,월 800만원에 임대가 확정되어있다．

낮은 상업용지비율,삼성반도체 증설 및 메타폴리스 착공,동탄2기 신도시 확정 등으로 년 10%이상의 수익이 예상돼 투자가치가 좋다．

11억원．(031)8005-5970

◆경기 고양시 덕양구 행산동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 10분 거리에 있는 대지 174．7㎡(53평),연면적 377．22㎡(114평)의 지상 3층 다가구 주택．원룸 12개,투룸 2개,총 14가구이며 보증금 1억500만원,월 340만원의 임대수입이 있다．

5억5000만원．(031)970-1588

◆서울 강남구 역삼동 빌딩 급매=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 628㎡(190평),연면적 1983㎡(600평)의 6층 빌딩．역세권내의 오피스 밀집지역으로 임대수요가 많고 주변에 금융,통신,병원 등 상권의 중심에 있다．

향후 개통될 지하철 9호선과도 근접하여 투자가치가 좋다．

임대용 또는 사옥으로 적합하다．

시세보다 저렴하다．

보증금 5억원,월 3500만원 임대수입이 있다．

72억원．(02)508-7797

◆서울 강남대로변 코너 나대지=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 3분 거리에 있는 7933．92㎡(2400평)의 대지．강남대로변에 접한 코너로 접근성과 가시성이 좋다．

주변에 대형오피스텔 및 사무실 등이 모여있다．

감정가 1700억원 이상이다．

주변 토지 시세가 1억원 이상을 호가해 시세보다 저렴한 급매물이다．

사옥 및 임대용으로 추천한다．

1400억원．010-2214-4796

◆서울 서초구 반포동 사옥용 빌딩=교보 사거리 강남대로이면에 있는 대지 384㎡(116평),연면적 1184㎡(358평)의 6층 사옥용 빌딩．보증금 6억원,월 915만원의 임대수입이 있다．

시세보다 저렴한 급매물이다．

35억원．(02)585-8113

◆서울 송파구 송파동 빌딩=송파동에 있는 대지 580㎡(175．45평),연면적 1600㎡(484평)의 지하1층~지상6층 건물．25m 도로에 접해있어 교통이 편리하다．

보증금 5억원,월 2500만원의 임대수입이 있다．

80억원．(02)420-4546

◆경기 남양주시 관광농원 및 유스호스텔부지=광릉수목원 근처의 부지 4만9587㎡(1만5000평),연면적 4628．12㎡(1400평)의 분재관광농원．강남에서 40분대 거리로 분재 및 펜션,수영장,눈썰매장 등의 시설을 갖추고 있다．

국립수목원지구에 있어 희소성이 있고 투자가치가 좋다．

유스호스텔 건립 시 년간 18억원 이상의 수익이 가능하다．

100억원．011-685-7399

◆서울 강남구 삼성동 임대용 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 991．74㎡(300평),연면적 8264．5㎡(2500평)의 빌딩．중앙공급식이고 외벽을 유리로 마감해 건물상태가 좋다．

사옥으로 추천한다．

대출을 연 6% 미만으로 받을 경우 수익률 9% 이상 가능하다．

450억원．(02)2052-3113

◆서울 강남구 삼성동 사옥 겸 임대용 오피스 빌딩=지하철역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 1207㎡(365평),연면적 1만6530㎡(5000평)의 16층 빌딩．대로변에 있어 대중교통이 편리하고 건물상태가 좋다．

사옥 겸 임대수익용 오피스빌딩으로 적합하다．

주변에 중대형 근린상가와 업무용 빌딩이 모여있어 유동인구가 많다．

보증금 50억원,월 5억원의 임대수입이 있다．

1100억원．(02)501-4991