[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 도곡동 사옥용 빌딩 등

◆서울 강남구 도곡동 사옥용 빌딩=지하철 3호선 도곡역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 1만4876.1㎡(4500평),연면적 3만6363.8㎡(1만1000평)의 지상 33층 빌딩 중 10·11층.층당 분양 평수가 1851.3㎡(560평)라 총 3702.5㎡(1120평)이다.

역세권이고 핵심 상권 내 있다.

48m 대로변에 접해 있어 가시성과 광고 효과가 좋다.

168억원.(02)561－4488

◆서울 종로구 대학로 상업용 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 670㎡(203평),연면적 2642㎡(800평)의 6층 건물.6차선 대로변의 상업지역에 있고 건물 상태가 좋다.

대중교통이 편리하고 대학로 주변으로 상가,예술대학 캠퍼스,학원,병원,사옥 등이 있어 투자가치가 좋다.

일괄 명도 가능하다.

85억원.017－727－1779

◆경기 구리시 빌딩=구리시에 있는 대지 400㎡(121평),건물 4000㎡(1210평)형의 지하 3층~지상 10층 빌딩.20m 대로변에 접해 있다.

보증금 22억원,월 5000만원의 임대 수입이 있다.

(02)420－4546

◆서울 서초구 서초동 상업지 빌딩=지하철 2호선 교대역 상업지에 있는 대지 294㎡(89평),연면적 215㎡(65평)의 2층 빌딩.신축시 630% 용적률로 신축 가능하다.

투자용으로 추천한다.

보증금 2억원,월 800만원의 임대 수입이 있다.

47억원.(02)585－8113

◆서울 중구 장충동 임대수익용 오피스빌딩=지하철역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 332㎡(100평),연면적 1653㎡(500평) 8층 오피스 빌딩.대로변에 있어 교통이 편리하고 건물 상태가 좋다.

주변에 중소형 근린상가 및 업무용 빌딩이 많다.

주변 지역 재개발이 활발하게 추진되고 있어 투자가치가 좋다.

보증금 6억원,월 3500만원의 임대 수입이 있다.

65억원.(02)501－4991

◆서울 마포구 도화동 현대 1차 아파트 급매물=지하철 5·6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 142.15㎡(43평) 아파트. 복선전철이 2009년 개통될 예정이다.

단지에서 가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정이다.

6억원.(02)704－0909

◆경기 여주시 기업구조조정 부지=여주 신세계백화점 명품관 진입로에 있는 7만2727.6㎡(2만2000평) 부지.관리지역이고 1만3223.2㎡(4000평) 이상 건축 허가가 나 있는 상태이다.

왕복 4차선 도로에 접해 있다.

신세계 명품아울렛이 운영 중이고 인근에 국내 최대 물류단지 조성 계획으로 인한 공사가 한창 진행되고 있다.

투자가치 전망이 좋다.

286억원.(02)2052－3113

◆경기 용인시 기흥읍 고매동 대지=경부고속도로 기흥 IC에서 차로 2분 거리에 있는 대지 2200㎡(667평) 연면적 260㎡(78평 2층)의 대지.왕복 2차선 도로에 접해있어 접근이 쉽다.

업무용 건물 및 연구소,창고로 사용가능하며 동탄 신도시 인접한 지역으로 투자가치가 높다.

18억5000만원(3.3㎡당 280만원) (02)557－4346

◆인천 남동구 만수동 자동차 정비공장=지하철 동춘역에서 차로 10분 거리에 있는 대지 2380.16㎡(720평),연면적 1983.47㎡(600평)의 2층 정비공장.주변에 업무시설과 공단이 모여 있다.

송도 신시가지를 접한 역세권이다.

자동차 정비 지정 A/S 센터 및 자동차 보험사 지정 제휴공장으로 지속적으로 매출이 증가하고 있다.

융자 35억원,월 매출액은 1억4500만원으로 월 수익이 5500만원이다.

63억원.(02)3443－5223

◆경기 용인시 동백택지개발지구내 단지 내 상가 1층 점포=동백전철역 인근에 전용면적 40㎡(12평)의 아파트상가 1층 점포.주변에 700여가구와 단지 내 500가구가 있고 삼거리 코너상가이다.

부동산으로 임대 중이고 대로변 버스정류장 앞 상가로 노출이 좋다.

수익률은 8%대로 안정적이다.

보증금 5000만원,월 170만원의 임대수입이 있다.

3억3000만원. (031)693－9944

◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 694.21㎡(210평),연면적 2148.76㎡(650평)의 지상 6층 빌딩.35m 대로변에 접해있어 임대 및 사옥용으로 적당하다.

보증금 29억원,관리비 1200만원,월 7200만원의 임대수입이 있다.

150억원.(02)563－9533

◆경기 광주시 물류창고 부지=중부고속도로 서이천 IC에서 차로 3분 거리에 있는 2만6446.4㎡(8000평)의 물류 창고 부지.4차선 대로변에 접해있고 강남에서 자동차로 1시간대 접근이 가능하다.

130억원.(02)583－4747

◆서울 강남구 대치동 오피스빌딩 신축용 상업지역 토지=대치동 역세권에 있는 992㎡(300평)의 상업지역 오피스빌딩 신축용 토지.연면적 약 1만1570㎡(3500평)의 지하3층~지상15층 건축이 가능하다.

근생 및 업무용 오피스빌딩 신축용으로 적당하다.

대중교통이 편리하고 가시적인 효과가 있어 투자가치가 좋다.

주변에 근린상업시설 및 중대형 업무 시설이 모여있다.

300억원.019－603－0225

◆경기 용인시 수지구 신봉동 전원주택=신봉동에 있는 대지 763㎡(231평),연면적 297㎡(90평)의 2층 전원주택.옥탑방이 포함되어 있고 광교산 자락 정남향에 있다.

부지 옆으로 1급수 개천이 있다.

빈집이고 음식점으로 개조 가능하다.

1992년에 건축되었다.

6억9300만원(3.3㎡당 300만원). (031)265－5191

◆경기 용인시 동백택지개발지구내 중심상가 학원=동백전철역과 가까운 대로변 사거리코너에 있는 중심상가로 대지 1090.9㎡(330평),연면적 8264.5㎡(2500평)의 지하 3층~지상 9층 건물 중 5층 점포.전용면적은 188.43㎡(57평)이다.

주변에 신규 입주한 5000가구 아파트로 둘러싸여 있다.

융자금 9000만원 승계 시 실투자금 8000만원에 가능하다.

3.3㎡당 330만원으로 저렴하고 수익률은 8%대로 안정적이다.

1억9000만원.(031)693－9944

◆경기도 포천시 골프장=경기도 포천시에 있는 대지 9만1740㎡(300000평)의 골프장.자연경관이 좋다.

현금 100억이상 소유자 환영한다.

매출이익이 40억원이다.

800억원.

◆경기 용인시 기흥구 구성읍 대로변 나대지=지하철 분당선 구성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 3800㎡(1140평) 대지.6차선 도로에 접하고 대단위 주거단지에 있다.

죽전,동백지역의 중심에 있어 향후 발전 가능성이 있다.

사옥,연구소,병원,학원,물류센터,종교부지로 적당하다.

120억원.(02)557－5688