[한경.부동산114 '매물마당'] 경기 동탄신도시 상업건물 등

◆경기 동탄신도시 상업건물=경부고속도로 기흥IC에서 2km 거리에 있는 대지 500㎡(150평),연면적 5000㎡(1500평)의 건물．4만여가구가 있는 중심상업지구 내 건물로 대로변에 있다．

보증금 15억,임대료 6000만원으로 70% 임대가 확정되었다．

삼성반도체 증설과 메타폴리스 착공,동탄2기 신도시확정으로 투자가치가 좋다．

130억원．(031)8005-5970

◆서울 서초구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 2분 거리에 있는 대지 632㎡(191평),연면적 2165㎡(655평)의 7층 코너빌딩．기반시설의 중심에 있어 임대수익 및 사옥용으로 적당하다．

시세보다 저렴하다．

보증금 5억5000만원,월 3700만원의 임대수입이 있다．

76억원．(02)501-3006

◆서울 마포구 공덕동 역세권 임대수익용 빌딩=역세권에 있는 대지 331㎡(100평),1323㎡(400평)의 8층 건물．교통이 편리하고 상권이 좋아 유동인구가 많다．

주변에 근린상업시설이 모여있고 건물상태가 좋아 임대수익용으로 적당하다．

보증금 3억원,월 2000만원의 임대수입이 있다．

42억원．(02)501-4991

◆경기 고양시 덕양구 행산동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 10분 거리에 있는 대지 174．7㎡(53평),연면적 377．22㎡(114평)의 지상 3층 다가구 주택．원룸 12개,투룸 2개,총 14가구이며 보증금 1억500만원,월 340만원의 임대수입이 있다．

5억5000만원．(031)970-1588

◆서울 서초구 양재동 투자용 빌딩=강남대로에 인접한 대지 395㎡(200평),연면적 1250㎡(380평)의 5층 건물．전철역에서 가깝고 기반시설이 좋아 지가상승지역이다．

급매물로 나왔다．

보증금 2억원,월 1300만원의 임대수입이 있다．

33억원．(02)585-8893

◆서울 강남구 삼성동 임대용 빌딩=지하철 2호선 삼성역 인근에 있는 대지 495．87㎡(150평),연면적 1652．9㎡(500평)의 지하1층~지상7층 빌딩．대로변에 있어 가시성과 접근성이 좋다．

사옥용으로 이용 시 광고 효과가 좋다．

연 7%의 수익이 있다．

150억원．(02)2052-3113

◆서울 강남구 삼성동 대지=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 3분 거리에 있는 978．51㎡(296평)의 대지．40m 대로에 접해 있고 연면적 4912．39㎡(1486평)의 10층 빌딩 신축이 가능하다．

사옥,병원,학원 빌딩으로 적당하다．

155억원．(02)3443-5223

◆서울 마포구 도화동 현대홈타운=지하철 5·6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 105．78㎡(32평)의 총 20층 중 2층 아파트．아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다．

단지에서 가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정이다．

앞뒤가 트여있어 전망이 좋다．

시세 이하의 급매매가이다．

4억5000만원．(02)704-0909

◆서울 강북구 미아동 상가건물 급매매=지하철 4호선 미아역 출구 사거리 코너에 있는 대지 889㎡(270평)의 4층 건물．역세권 발전에 따른 향후 노선상업지로 변경 가능성이 크다．

성신여대 이전 부지 입구로 투자가치가 좋다．

83억원．(02)557-8709

◆서울 강남구 역삼동 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 447㎡(135평),연면적 1851㎡(560평)의 8층 건물．대중교통이 편리하고 건물상태가 좋아 사옥 및 임대수익용으로 적당하다．

주변에 업무용빌딩이 모여있고,신분당선 개통 예정으로 투자가치가 좋다．

보증금 6억원,월 4200만원의 임대수입이 있다．

82억원．019-603-0225

◆서울 강남구 청담동 사옥용 빌딩=지하철 7호선 청담역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 1322．32㎡(400평),연면적 7603．34㎡(2300평)의 지하3층~지상9층 빌딩．최근 리모델링했고 외벽을 유리와 대리석으로 마감하여 깨끗하다．

접근성이 좋고 기반시설의 중심에 있어 인지도가 좋다．

사옥용으로 이용 시 광고효과가 좋다．

157억원．(02)561-4488

◆경기 용인시 처인구 운학동 전원주택지=영동고속도로 용인IC와 용인송담대학에서 차로 10분 거리에 있는 자연녹지지역 3801．67㎡(1150평)의 전답．주변 경관이 좋고 교통이 편리하다．

3．3㎡당 37만원으로 저렴하다．

도로에 접한 토지로 논으로 사용되고 있어 주말농장이나 전원주택지로 적당하다．

4억2500만원．(031)693-9944

◆경기 포천시 골프장 급매=서울에서 차로 1시간 30분 거리에 있는 115만7030㎡(35만평)의 골프장 부지．호수와 산을 배경으로 자연경관이 좋다．

18홀 허가가 나있는 상태이다．

투입금액 150억원에 사업 가능하다．

400억원．(02)2052-3113

◆서울 마포구 도화동 현대 1차 아파트 급매물=지하철 5·6호선 공덕역에서 걸어서 7분 거리에 있는 142．15㎡(43평)의 총 15층 중 13층 아파트．단지 내에서 가장 좋은 동이며 아파트 정문 앞에 신공항전철 및 경의선 복선전철이 2009년 개통될 예정이다．

단지에서 가좌동까지 테마가족공원도 조성될 예정이다．

6억2000만원．(02)704-0909

◆경기 이천시 골프장 부지=영동고속도로 이천IC에서 차로 7분 거리에 있는 214만8770㎡(65만평)의 골프장 부지．4차선 대로변에 있어 강남에서 차로 1시간대 접근이 가능하다．

회원제 27홀의 규모라 골프장 입지로 좋다．

850억원．(031)3473-6908

◆서울 관악구 신림동 상업지 급매빌딩=지하철 2호선 신림역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 694．22㎡(210평),연면적 2082．65㎡(630평)의 지하1층~지상5층 빌딩．공실 없이 전층 근린생활시설로 임대중이다．

핵심 상권 내 있어 교통이 편리하고 유동인구가 많다．

주차가 편리하고 승강기가 있다．

융자금 25억원,보증금 20억원,월 4330만원의 임대수입이 있다．

86억원．011-771-7563

◆서울 서초구 양재동 다가구 주택=양재역에서 도보 7분 거리에 있는 대지 186㎡(56평),연면적 420㎡(125평)의 지하1층~지상3층의 코너 다가구 주택．3층에 주인이 거주하고 있다．

투자나 임대수익용으로 적당하다．

보증금 3억원,월 160만원의 임대수입이 있다．

13억5000만원．(02)557-4346