[한경.부동산114 '매물마당'] 인천 검단신도시내 4층 상가빌딩 36억원 등

◆인천 서구 원당동 검단신도시 내 상가빌딩=인천공항 전철 검암역에서 차로 3분 거리에 있는 대지 628.102㎡(190평),연면적1421.494㎡(430평)의 지상 4층 상가빌딩.전층이 근생 및 업무시설이고,인천 지하철 2호선 예정 지역이다.

검단신도시 개발 등 여러 가지 호재가 있고 중심사거리 대로변과 가까워 투자가치가 높다.

융자금 15억원,보증금 3억원,월 1900만원의 임대수입이 있다.

36억원.019－290－5981

◆서울 강남구 대치동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 561㎡(170평),연면적2479㎡(750평)의 지하 1층~지상 7층 건물.테헤란로 변 핵심상권지역 인근에 있다.

대로변 건물로 교통이 편리하며 접근성이 좋다.

인근에 대형오피스빌딩과 근린상가 등이 있어 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하다.

사옥 및 임대수입용으로 적합하다.

보증금 6억원,월 4600만원의 임대수입이 있다.

115억원.(02)552－9147

◆서울 영등포구 대림동 클리닉 빌딩=대지 530㎡(160평),연면적 1750㎡(529평)의 2004년 신축된 7층 빌딩.1층에 약국,의류가게 등이 있어 전면이 좋고 이비인후과.안과.내과.소아과 등 전층이 병원으로 임대 중이다.

유동인구가 많아 수익이 안정돼 노후대책용으로 추천한다.

보증금 8억원,월 1800만원의 수익이 있다.

융자 20억원은 승계 가능하여 현금 인수 시 18억원이면 매입할 수 있다.46억원.(02)545－5212

◆경기 용인시 동백택지개발지구 내 중심상가 학원=동백전철역과 가까운 대로변 사거리코너에 있는 중심상가. 대지 991.74㎡(300평)에 연면적 4958.7㎡(1500평) 규모의 지하 3층~지상 9층 건물 중 7층 코너점포 297.522㎡(90평).주변에 신규 입주한 6000가구 아파트가 있고 주로 은행,병원,학원 등으로 임대되어 있다.

역세권 상가로 3.3㎡당 400만원으로 저렴하고 수익률은 9%대로 안정적이다.

보증금 5000만원,월세 200만원에 영어학원으로 임대 중이다.

급매물로 융자금 1억7000만원 승계 시 실투자금 1억4000만원에 가능하다.

3억6000만원.(031)693－9944

◆서울 서초구 반포동 신축빌딩=지하철역에서 5분 거리에 있는 대지 576㎡(174평),연면적 2109㎡(638평)의 7층 코너 신축빌딩.임대업종이 안정적이고 공실이 없으며 주차 18대 가능하다.

보증금 15억원,월 3500만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)522－6522

◆대전 역세권 상업용지=서대전 지하철 역세권에 있는 대지 2314㎡(700평)의 근린생활시설 부지.50m 대로변으로 주변에 세이백화점,홈에버 등이 있는 중구의 중심상업지역이다.

유동인구가 풍부하고 주변에 1만여가구의 아파트가 모여 있어 근린상가로 개발할 수 있다.

수익성 및 분양성이 양호하다.

110억원.010－7538－1000

◆서울 동작구 신대방동 대로변 빌딩=지하철 7호선 보라매역에서 걸어서 3분 거리에 있는 대지 347.109㎡(105평),연면적 1157.03㎡(350평)의 7층 빌딩.왕복 6차선 대로변이고 아파트단지가 모여 있어 병원,학원,사옥용으로 적합하다.

일부 층은 즉시 입주 가능하다.

27억원.(02)581－4005