상가 분양시장이 공급 과잉과 고분양가 등의 여파로 침체에 빠지자 상가를 공급키로 했던 계획을 바꿔 오피스텔을 지어 분양하는 사례까지 나와 관심이다.

중견 건설업체인 동일하이빌은 22일 용인시 동백지구 중심상업지역에서 당초 계획했던 근린상가 대신 오피스텔 75실을 공급키로 했다.

이번 주쯤에 초기분양률 70%를 목표로 분양가를 정해 연내 분양할 예정이다.

이 회사 관계자는 "같은 동백지구 상업지역 내 근린상가들이 분양을 시작한 지 2년이 다 되도록 미분양을 해소하지 못하고 있어 상가 대신 오피스텔을 지어 분양키로 했다"고 말했다.

실제 동백지구는 2년 전부터 20여 곳 이상의 근린상가가 분양 경쟁을 벌이고 있지만,목이 좋은 몇 개 상가만 분양됐을 뿐 미분양 상가가 넘쳐 나는 상황이다.

반면 단국대 캠퍼스가 죽전으로 이전함에 따라 동백지구를 포함한 이 일대에 원룸 수요가 크게 늘었다.

그렇지만 캠퍼스 주변에는 40여실 규모의 오피스텔 한 개동밖에 없어 공급이 부족한 상황이다.

이에 따라 동일하이빌은 오피스텔을 47~93㎡(14~28평)형의 소형 위주로 구성하고 각 실마다 바닥 난방을 설치해 주거용으로 공급할 계획이다.

박종서 기자 cosmos@hankyung.com