부동산 시장의 침체기 속에서도 올해 재개발 시장은 꾸준히 주목받아왔다.

특히 올 9월부터 시작된 분양가상한제 시행에 따라 분양가상한제를 피하려는 인기 재개발구역들이 분양을 서둘러 주택 공급에 숨통을 터주었으며, 이들 입지 여건이 뛰어난 재개발구역들에 의해 재개발구역 조합원 아파트에 대한 투자자들의 관심을 증폭시켰다.

또한, 이와 더불어 청약가점제 시행에 따라 일반 분양 당첨을 기대하기 어려운 가점이 낮은 유주택자, 젊은 내 집 마련 수요자들이 적극 내 집 마련에 가세해 재개발 시장에 더욱 투자자들이 주목하고 있다.

이에 앞다투어 부동산 관련 포탈 사이트를 운영하는 기업들은 더욱 많은 정보의 구축과 투자컨설팅을 목적으로 사이트 개편을 단행하는 등 적극적인 영업에 가세하고 있으며, 신문사 마다 부동산 관련 지면을 대폭 늘이고, 이미 여러 군데의 출판사에서 재개발 관련 서적 출간을 준비하고 있다.

이 중 지난 2007년 7월 ‘재개발 뉴타운 투자의 정석’이라는 획기적인 도서를 발간하여 큰 호응을 얻고 있는 (주)삼경C&M의 정현조 팀장을 만나보았다. ‘재개발 뉴타운 투자의 정석’은 지금까지 일반인들이 어렵게만 느껴왔던 재개발에 대하여 필자의 그간 경험과 업무 수행 중 쌓은 지식을 이해하기 쉽게 사진, 지도, 그림 등을 첨부해 책을 읽는 어떤 투자자라도 지역 분석이 가능하도록 심혈을 기울여 집필한 책이라고 한다.

현재 일반 투자자들에게도 좋은 호응은 물론 재개발지역 공인중개사사무소에 들어가보면 이 책이 꽂혀있지 않는 부동산업소가 없을 정도이다.

정팀장은 재직하고 있는 (주)삼경C&M의 기업 경영 철학에 의해 확고한 집필 방향을 잡을 수 있었다 한다.

(주)삼경C&M은 재개발․뉴타운 투자전문 사이트 ‘부동산J테크’를 운영하고 있으며, 서울 및 수도권 전역에 100개의 지정가맹점을 관리하고 있는 재개발 전문 기업이다. 현재 부동산투자회사법 개정에 의한 투자회사 설립 및 부동산 간접투자상품 개발을 위하여 준비하고 있는 부동산업계 혁신적인 기업이라 할 수 있다.

“부동산업계는 폐쇄적인 경향이 있습니다. 많은 정보를 숨기고 있고 개인이든 기업이든 갖고 있는 능력을 공유하지 않는 경향이 있습니다. 부동산기업이 지금까지 고객들께 금융기관과 같은 신뢰를 쌓을 수 없었던 원인이 바로 폐쇄적인 부동산업계의 속성에 있다는 것을 알았습니다.” 고객들이 더욱 현명해져야 부동산 문화가 더욱 올바르게 정착된다는 지론을 갖고 가지고 있는 모든 노하우와 경험을 알려주는 것이 더욱 많은 것을 얻는 것이다 라는 것...그리하여 ‘재개발 뉴타운 투자의 정석’을 그렇게 집필하였고, 현재 진행하고 있는 ‘부동산개발 실무 교육’ 또한 그러한 맥락에서 기획한 것이라 한다.

부동산 개발사업은 공인중개사를 포함한 많은 부동산 관련업 종사자들의 최종 목표이자 희망임에도 너무 거창하고 화려하게 포장되어 무수한 실패의 쓴맛을 보고 있는 예비 디벨로퍼 들을 위하여 회사의 경험과 개발 노하우를 모두 담아 ‘기초부터 제대로 실무를 알려주자’ 라는 차원에서 개발의 가장 기본이자 핵심인 주택(다세대)신축․분양 교육을 기획하여 이미 수강생들에게 차별화된 실무 교육으로 많은 호응을 얻고 있다고 한다.

금융권과 같은 신뢰 구축을 위하여 앞서가는 대표적인 부동산기업인 (주)삼경C&M/부동산J테크의 앞으로의 행보에 대해서도 기대가 크다.