[서울 도심 복합단지] 신도종합건설 ‥ 수도권 분양시장 침체 지역서 '인기' 눈길

중견 건설사인 신도종합건설이 최근 분양시장 침체에도 불구하고 뛰어난 품질로 수요자들에게 호평을 받으면서 높은 분양률을 기록하고 있어 화제를 모으고 있다.

신도종합건설은 특히 올해 4월부터 경기 남양주와 의정부,양주 고읍 등 기존 건설업체들이 미분양 발생을 우려해 신규 공급을 꺼리는 지역에서 잇따라 탁월한 분양실적을 보여 업계의 주목을 끌고 있다.

이들 지역에서 선보인 단지들의 경우 모두 초기 3개월 계약률이 90% 이상을 기록해 주위를 놀라게 했다.

올 4월에 내놓은 경기 남양주 '마석역 신도브래뉴(330가구)'의 경우 계약 개시 닷새 만에 분양을 완료하는 기염을 토했다.

이어 지난 7월에 공급한 의정부 주상복합 아파트 '아크라티움(84가구)'도 분양률 96%를 기록하고 있고,8월에 내놓은 남양주 '진접 신도브래뉴(538가구)'도 현재 계약률 91%를 보이고 있다.

또 지난 9월에 양주 고읍택지지구 인접 지역에 선보인 744가구짜리 대단지는 계약률 100%라는 기록을 세웠다.

신도종합건설이 최근 주택경기 침체 속에서도 상대적으로 좋은 분양 성적을 거두고 있는 것은 '퍼스트 마케팅'이란 독특한 전략을 구사하고 있기 때문이라는 게 회사 측 설명이다.

남양주 '마석역 신도브래뉴'의 경우 해당 지역 최초로 전 가구 지하주차 시스템 구축,안방에 최고 넓이 9.9㎡의 규모의 서재 설치 등 현지 실수요자들에게 요긴한 평면 구성을 해서 호평을 받았다.

남양주 진접과 양주 고읍택지지구에서는 경쟁 업체들의 단지가 최장 10년까지 전매가 금지되는 것과는 달리 신도종합건설은 등기 이후 전매가 가능하도록 토지매입 방식을 달리하는 등 공급방식에 차별화를 꾀했다.

신도종합건설은 이달 중으로 남양주 '마석 신도브래뉴(358가구)'와 여주 오학리 '신도브래뉴 리버뷰(321가구)'도 분양할 계획이다.

신도종합건설 관계자는 "내년 분양 매출은 올해의 2배가량인 약 6600억원"이라며 "레저사업,해외 사업 등으로 사업구조를 다각화해 안정된 수익을 창출하기 위해 노력하고 있다"고 밝혔다.

정호진 기자 hjjung@hankyung.com