HDC현대산업개발이 강원도 원주에서 올해 첫 도시정비사업 수주했다.HDC현산은 지난 15일 진행된 ‘원주 단계주공 아파트’ 재건축 정비사업 조합 총회에서 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 이날 시공자 선정 총회에는 조합원 440명이 참여해 HDC현산이 386표를 얻었다.원주 단계주공 재건축은 단계동에 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 1560가구 규모 아파트를 짓는 사업이다. 공사비는 약 4369억원이다.이 회사는 ‘원주 아이파크’에 대형 중앙잔디광장과 3.3㎞ 산책로, 테마정원 등 치악산의 사계를 담은 조경을 선보일 예정이다. HDC현산만의 기술력을 적용한 주차 시스템과 친환경 에너지 시스템도 넣는다.단지 인근으로 제2영동고속도로와 중앙고속도로가 지난다. 경강선 만종역을 이용하기도 편하다. 복원초와 한국YMCA원주고가 단지 바로 옆에 있다. 반경 약 1㎞ 내 일산초·중앙초·평원초·원주여중·평원중 등이 있다. 무실동 학원가도 가까워 교육 환경이 좋은 편이다.단계공원과 새마을근린공원, 장미공원 등이 가까워 여가를 즐길 수 있다. 원주시청과 원주세브란스기독병원 등이 인근에 조성돼 있다.HDC현산 관계자는 “아이파크만의 기술을 바탕으로 지역을 대표하는 단지를 선보일 것”이라며 “올해도 도시정비 분야에서 수주를 이어갈 것”이라고 말했다. 이 회사는 지난해 도시정비사업에서 약 1조3300억원을 따냈다.한명현 기자 wise@hankyung.com
포스코이앤씨가 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 서울 송파구 ‘잠실 더샵 루벤’을 준공했다. 뜬구조공법 등 다양한 고난이도 기술을 활용해 3개 층을 더 올리는데 성공했다.17일 포스코이앤씨에 따르면 잠실 더샵 루벤은 지난 7일부터 입주를 시작했다. 1992년 준공된 송파동 성지아파트를 리모델링해 선보인 아파트다. 기존 지하 2층~지상 15층, 298가구에서 지하 3층~지상 18층, 327가구로 재탄생했다. 2022년 1월 첫삽을 떠 38개월간 공사가 진행됐다.지하주차장이 확장돼 주차 대수가 기존의 두배 수준인 398대로 늘었다. 피트니스클럽과 스크린골프 연습장, 작은 도서관, 전기차 충전시설 등 편의시설이 신설됐다. 가구 면적도 기존 전용면적 66㎡에서 전용 84㎡로, 전용 84㎡에서 전용 106㎡로 확장됐다. 팬트리와 드레스룸을 추가하고 희망 가구에 대면형 주방을 적용했다.국내에서 처음으로 3개 층을 수직 증축한 사례다. 기존 층수가 15층 미만이면 최대 2개 층, 15층 이상이면 최대 3개 층까지 증축할 수 있다. 기존의 단지 배치를 유지해 간섭이 발생하지 않고, 조망 확보가 가능하다는 장점이 있다. 하지만 구조 안전에 더욱 엄격한 기준을 요구하기 때문에, 높은 기술력을 요구한다.포스코이앤씨는 수직증축에 따른 추가하중을 단단한 지반에 분담하도록 난이도 높은 기초 보강 공사를 실시했다. 기존 구조물 하부를 굴착해야 하는 엘리베이터 설치 구간엔 보강 말뚝으로 지지하는 ‘뜬구조공법’을 적용했다. 지지력이 부족한 구간은 단단한 지반까지 기초를 내리는 ‘내림기초 보강 공법’ 등도 선보였다.포스코이앤씨는 ‘리모델링 강자’로 통한다. 무지개마을 4단지와
국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 '잠실 더샵 루벤'이 준공을 마치고 입주에 나섰다.17일 포스코이앤씨에 따르면 이 단지는 서울시 송파구 송파동에 위치한 1992년에 준공된 성지 아파트를 수직증축으로 리모델링해 완성했따. 2020년에 사업계획이 승인된 후 2022년 1월 착공하여 총 38개월의 공사 끝에 2025년 3월 새롭게 탄생했다. 기존 2개 동 지하 2층~지상 15층, 298가구에서 지하 3층~지상 18층, 327가구로 탈바꿈했다.기존 가구의 전용면적은 리모델링을 통해 66㎡에서 83㎡, 84㎡에서 106㎡로 확장됐다. 팬트리와 드레스룸을 추가하고 희망 가구에 대면형 주방을 적용해서 더욱 다양한 생활공간을 제공했다. 또한 기존 세대에 우물 천장 설계를 적용해 천장고를 최대한 확보했다. 잠실 더샵 루벤 입주 예정자는 "펜트리, 드레스룸 등이 있는 신축과 같이 바뀌어 다양한 공간활용이 가능해졌다" 며 "특히 가구에서 지하주차장까지 엘리베이터가 직접 연결되고 부족했던 주차 공간이 2배 가까이 늘어나면서 출퇴근 때마다 느끼던 스트레스에서 해방될 것 같다"고 말했다. 기술적 측면에서 보면 잠실 더샵 루벤은 국내에서 처음으로 3개층을 수직증축한 단지다. '수직증축'은 기존 아파트의 층을 위로 연장하는 리모델링 방식이다. 기존 층수가 15층 미만은 최대 2개층, 15층 이상이면 최대 3개층까지 증축할 수 있다.수직 증축은 두 차례의 안전성 검토를 거치는 등 구조 안전에 더욱 엄격한 기준을 적용하기 때문에 높은 기술력을 요구한다. 포스코이앤씨는 3개층 수직증축에 따른 추가하중을 단단한 지반에 분담하도록 난이도 높은 기초 보강 공사를 실시했다.