대우빌딩 모건스탠리 펀드에 팔려... 9천600억원

대우건설 소유의 서울역앞 대우센터빌딩이 외국계 투자 자금인 모건스탠리 부동산펀드에 국내 빌딩 거래 가격중 최고가인 9천600억원에 팔렸다.

대우건설은 9일 대우센터빌딩 리모델링 공사를 대우건설이 시공하고, 앞으로 2년간 대우건설이 빌딩 전 층에 대한 임대차 계약을 대행해주는 것을 매각 조건으로 9천600억원에 모건스탠리 부동산펀드에 매각키로 계약을 체결했다고 밝혔다.

이번에 매각된 금액은 2004년 말 론스타가 싱가포르 투자청에 판매한 강남구 역삼동 강남 파이낸스센터(옛 스타타워)의 거래가격인 9천300억원을 웃도는 국내 빌딩 거래 사상 최고가다.

약 2천억원에 달할 것으로 추산되는 개보수 비용은 추후 별도 협의를 통해 결정될 것이라고 회사측은 설명했다.

대우건설은 지난 6월11일 대우센터빌딩에 대한 공개 입찰을 실시해 맥쿼리, 국민은행 등 5개사가 매수 의향을 밝혔으며 6월20일 모건스탠리 부동산펀드를 우선협상대상자로 선정했다.

대우건설은 이번 빌딩 매각을 통해 확보된 자금으로 올해 안에 자본구조 합리화와 채무상환 등의 방법으로 주가를 부양하고 대우건설의 핵심사업 역량 강화와 미래 신선장 동력 확보를 위한 투자 재원으로 활용할 계획이라고 밝혔다.

대우센터빌딩은 지하 2층, 지상 23층, 연면적 13만2천560㎡ 규모로 지난 1977년 6월 완공, 현재 대우건설이 7개 층을 사용하고 있으며 나머지 16층은 임대를 주고 있다.

대우건설은 모건스탠리 펀드와 2년간 임대 계약이 끝나면 내년 말 완공되는 신문로 금호아시아나그룹 제2 사옥에 입주할 예정이다.

한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com