9월부터 청약가점제…신혼부부 등 몰릴듯

재개발 물량만 612가구…전체의 29%

광진ㆍ은평구 등 주상복합 4곳도 관심

다음 달 서울에서는 2000가구가 넘는 새 아파트가 분양된다.

월간 분양물량 기준으로 올 들어 최대 규모여서 오는 9월 청약가점제 시행을 앞두고 내 집 마련에 나설 신혼부부 등 젊은 층 청약자들의 관심을 끌고 있다.

29일 부동산정보업계에 따르면 다음 달 중 서울에서 분양될 아파트는 16개 단지,2118가구에 달한다.

이 가운데 재개발 물량이 612가구로 전체의 29%를 차지한다.

광진ㆍ강남구 등지의 주상복합 단지도 관심 대상이다.

◆서울 재개발 단지 '분양 풍년'

서울지역의 6월 물량 중에는 유망 재개발 단지가 포함돼 있어 주목된다. 재개발 단지의 일반분양 물량은 20평형대가 많아 가점제 적용에서 가점이 적어 청약에 불리한 젊은층 수요자들이 대거 분양대열에 나설 것으로 예상된다.

우선 동부건설은 서대문구 냉천동 75 일대에서 681가구 규모의 재개발 단지를 선보인다. 이 가운데 179가구가 일반분양 물량이다. 북아현뉴타운지역으로 7~15층 15개동으로 지어진다. 5호선 서대문구청역을 걸어서 이용할 수 있다. 24,41평형 규모로 청약예금 300만,600만,1000만원짜리 통장으로 청약이 가능하다.

동부건설은 또 서대문구 가재울뉴타운에서 전체 471가구의 재개발 아파트를 공급한다. 26~43평형 151가구가 일반 분양된다. 가재울 뉴타운은 남가좌동과 북가좌동 일대에 조성되는 주거지로 불광천이 인접해 있고 북한산을 조망할 수 있다.

지하철 6호선 증산역과 3ㆍ6호선 수색역을 걸어서 이용할 수 있다. 2009년 경의선 복선전철이 개통되면 향후 교통환경이 더욱 나아질 것으로 기대된다.

이수건설은 성북구 동소문동7가 32 일대에 '이수브라운스톤'을 분양한다. 전체 194가구로 103가구가 일반에 공급된다. 지하철 4호선 성신여대입구역을 걸어서 이용할 수 있고 돈암시장,성북구민회관,개운공원 등 주변에 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 정덕초등학교,우촌초등학교,고명중학교,성신여고 등을 통학할 수 있다.

대성산업은 동작구 사당동 사당7구역 재개발해 151가구 중 71가구를 일반분양한다. 4호선 이수역 이용이 수월하고 태평백화점,한국문화센터 등 편의시설이 가깝다. 동작초ㆍ중학교,경문고등학교 등이 단지 주변에 있다.

◆광진ㆍ은평구 주상복합 관심

다음 달에는 주상복합 4개 단지가 공급된다. 이 가운데 광진ㆍ은평구에서 한진중공업과 GS건설이 각각 선보이는 주상복합이 눈에 띈다. 한진중공업은 광진구 구의동에서 주상복합 83가구를 분양한다.

일부 고층가구에선 한강을 내려다볼 수 있다. 2호선 강변역이 가깝고 동서울터미널도 이용할 수 있다. 단지 주변에 테크노마트,롯데마트,CGV 등이 있고 성동초등학교,광진중학교,광양중ㆍ고등학교를 통학할 수 있다.

용산에서 나올 주상복합도 관심대상이다. 금호건설은 원효로에서 230가구 규모의 주상복합 '리첸시아'를 분양한다. 중층 이상에서는 한강과 용산공원을 볼 수 있다는 게 회사 측 설명이다.

GS건설은 은평구 수색동 옛 삼표연탄공장 자리에 324가구 규모의 주상복합을 공급한다. 6호선 수색역을 걸어서 이용할 수 있다. 2009년 개통 예정인 경의선 복선전철 수색역과도 가깝다. 상암지구와 인접해 있고 3차뉴타운인 수색ㆍ증산뉴타운과 접해 있어 개발 잠재력이 높다.

오랜만에 강남권 분양 물량도 눈에 띈다. 롯데건설은 서초구 방배동에서 130가구 분양을 준비 중이다. 10~12층 4개동 규모로 61~91평형 등 대형 평형으로만 구성됐다. 7호선 내방역을 걸어서 이용할 수 있고 방배초등학교,서문여중ㆍ고등학교가 단지와 가깝다. 서리풀 공원,예술의전당,국립중앙도서관 등 주변 편의시설이 있다.

계룡건설산업은 강남구 도곡동에서 84~89평형 43가구를 분양한다. 3호선 매봉역이 단지에 인접해있고 양재천이 가깝다. 발산택지개발지구 등 주변 개발호재를 안고 있다. 지하철 5호선 우장산역을 이용할 수 있고 하이프라자,이마트,서울프라자,우장산 공원 등이 단지 주변에 있다. 양원초등학교,신화중학교,광영고등학교 등이 가까운 편이다.

이정호 기자 dolph@hankyung.com