올해 전국에 공급된 신규 주택 분양 물량은 26만여가구로 추산돼 정부의 주택 공급 목표치 35만가구(임대주택 제외)에 크게 못 미치는 것으로 분석됐다.

정부가 제시한 주택 공급목표가 2004년부터 올해까지 3년 연속 미달되는 셈이다.

특히 올해 집값이 크게 오른 서울 등 수도권의 분양 가구 수는 정부가 설정한 목표 물량의 절반 수준에 그치는 것으로 나타나 정부가 주택공급을 소홀히 했다는 지적이 제기되고 있다.

○서울 강남권 물량 급감

22일 부동산포털업체인 닥터아파트에 따르면 올해 전국 주택 분양물량은 총 26만9153가구에 이를 것으로 집계됐다.

이는 작년 분양물량(26만8880가구)에 비해 불과 0.1% 증가한 것으로 주택공급 실적이 사실상 제자리 걸음을 한 셈이다.

특히 수도권 공급물량은 총 9만2169가구로 작년(9만8485가구)보다 오히려 6.4% 줄었다.

판교신도시,하남 풍산지구 등 유망 택지지구에서 주택이 공급됐지만,재건축 사업 부진에다 후분양제 적용으로 노후 주택단지의 재건축 일반물량이 급감한 데 따른 결과로 분석된다.

1만1857가구가 분양된 서울에선 강남권 물량 감소가 두드러진다.

재건축 규제로 강남권 물량은 작년(4643가구)보다 69.5%나 줄어든 1416가구로 조사됐다.

지방광역시는 부산 정관신도시,광주 수완지구 등 대규모 물량 공급으로 작년(6만9727가구)보다 2.5% 늘어난 7만1516가구가 공급됐다.

지방 중소도시는 혁신도시 주변 분양이 활기를 보이면서 작년(10만668가구)보다 4.7% 증가한 10만5468가구가 분양됐다.

○정부 목표치에 턱없이 모자라

신규 주택 분양물량은 2004년 이후 올해까지 연간 25만~26만가구 선에 머물고 있다.

이 같은 공급실적은 정부가 목표로 하는 주택공급 물량(35만~37만가구)에 크게 모자라는 것이다.

올해의 경우 건설교통부는 35만가구(전국)를 목표치로 설정했지만 실제 공급된 가구 수는 목표 대비 76.9%에 불과하다.

2004년과 2005년 역시 공급물량은 목표치의 69.9~72.6%에 그쳤다.

서울을 비롯한 수도권은 더욱 심각하다.

정부는 올해 수도권에 총 17만6500가구를 공급한다는 계획이었지만 실제 공급은 절반 수준인 9만2169가구로 추산된다.

특히 서울 지역 공급가구 수는 1만1857가구로 목표치(7만8100가구)의 7분의 1 수준에 그칠 전망이다.

업계 관계자는 "정부가 11·15 부동산대책을 통해 주택공급을 확대하겠다고 밝혔지만,이제까지의 실제 공급물량만 봐도 집값 안정대책은 규제가 아닌 공급확대에 초점이 맞춰져야 한다는 점을 분명하게 보여준다"고 지적했다.

이정호 기자 dolph@hankyung.com