정부가 추가로 건설할 신도시의 임대주택 비율은 판교신도시보다 낮아질 것으로 보인다.

이는 최근 개발 중인 수도권 신도시에 임대주택이 최고 50% 정도로 높아지면서 일반주택 물량이 대폭 감소해 '주택 공급 확대'라는 신도시 건설의 당초 목적이 크게 희석되고 있다는 판단에 따른 것으로 보인다.

31일 건설교통부 고위 관계자는 "향후 조성될 수도권 신규 신도시에서는 현행 임대주택 비율을 상당 부분 조정하는 방안을 검토하고 있다"고 밝혔다.

이 관계자는 "아직 구체적 비율이 결정되진 않았으나 탄력적 운영을 고려하고 있다"고 덧붙였다.

신도시 임대주택 비율이 낮아지면 그만큼 일반아파트 공급이 늘게 돼 현재 수도권 유망지역 주택공급난에 일정부분 숨통이 트일 전망이다.

그동안 정부는 신도시의 임대주택 비율을 계속 높여왔다.

분당의 경우 임대주택 비율이 전체 가구의 15.8%에 불과했으나 판교신도시는 41%로 대폭 상향 조정됐다.

송파신도시는 전체 4만6000가구의 절반이 넘는 50.8%(2만3900가구)에 달한다.

판교와 송파신도시는 당초 강남 수요층을 겨냥한 도시로 개발될 예정이었으나 임대주택 비중이 높아 이를 흡수하는 데 한계가 있다는 지적이 꾸준히 제기됐다.

이와 관련,추병직 건교부 장관이 10월23일 밝힌 분당 규모의 추가 신도시는 임대주택 비중이 15% 안팎에서 조정될 가능성이 높은 것으로 추정된다.

이렇게 될 경우 임대주택은 최소 9만가구 정도에 이를 전망이다.

그러나 판교 수준일 땐 3만6000가구,분당 수준일 경우 1만3500가구로 늘어나게 된다.

임대주택이 분당 수준으로 배정된다면 판교신도시 때보다 무려 2만가구 이상이 일반아파트로 건설될 수 있게 된다.

김문권 기자 mkkim@hankyung.com