[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩 등

◆경기 파주 교하신도시 상업용지 내 상가＝일산신도시에서 자동차로 10분 거리에 자리잡은 대지 289평,연면적 1584평의 6층 중 4층 상가.

전국 신도시 중 가장 적은 비율인 0.8%가 적용된 상업용지로 사거리코너에 있다.

4층 코너에 분양평수 73평,실평수 43평인 PC방이 계약했다.

보증금 5000만원에 월 260만원의 임대료를 받아 수익률은 9.2%다.

분양가 3억9000만원.(031)957－3008

◆서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩＝청담역에서 걸어서 7분 거리 대로변에 위치한 대지 170평,연면적 1800평의 13층 건물.주변에 대규모 근린상업시설 관공서 업무시설 등이 밀집해 있다.

건물 내외부 관리 상태가 양호하고 주차공간이 넓다.

현재 보증금 15억원에 월 1억2000만원의 임대수입이 있다.

205억원.(02)501－4991

◆서울 강남구 역삼동 빌딩＝선릉역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 360평,연면적 650평의 6층 빌딩.주변이 업무시설 및 기업사옥 밀집지역으로 유동 인구가 많고 대로변에 접해 있다.

내외부 관리상태가 양호하다.

구조 검토 후 2개층 증축이 가능하고 사옥 학원 병원용으로 적당하다.

현재 융자 35억원이 있다.

95억원.(02)563－9533

◆서울 강남구 역삼동 빌딩＝선릉역에서 걸어서 4분 거리에 있는 대지 61평,연면적 125평의 4층 건물.상권이 좋아 임대수요가 많다.

현재 융자 2억5000만원,보증금 1억3000만원으로 수익률은 8%이며 월 535만원의 임대수입이 있다.

10억4000만원.(02)2052－5979

◆서울 서초구 양재동 사옥부지＝양재대로에 있는 대지 85평,지하 1층~지상 2층의 이면 코너 건물.신분당선 개통 예정지와 가까워 지가상승 가능성이 있다.

접근성이 좋아 사옥부지로 사용하기 적당하다.

12억원.(02)557－5688

◆부산 서구 서대신동 임대수익용 빌딩＝동대신역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 90평,연면적 500평의 총 10층 건물.50여가구로 구성된 신축 오피스텔로 임대관리가 편리하다.

주변에 관공서 및 동아대학교 등 교육시설이 밀집해 임대수요가 많다.

대로변에 있으며 땅값이 저렴한 편이다.

23억원.(02)2016－5266