2일 한국부동산연구원(원장 손선규)이 개원 5주년을 맞아 개최한 '정책 환경의 변화와 부동산 시장 전망' 심포지엄에서 발표자로 나온 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "정부 정책 효과로 수도권 주택경기가 조정 국면에 접어들 것"이라며 이같이 밝혔다.

김 소장은 이날 심포지엄에서 "올해 상반기 서울 주택시장은 입주물량 증가에도 불구하고 가격이 올랐지만 하반기에는 3.30대책에 따른 재건축 규제와 내년 2주택자의 양도소득세 중과를 피하기 위한 회피성 매물이 증가하며 서울 집값이 5% 정도 하락할 것"이라고 말했다.

또 경기도는 올해 상반기 강남 아파트값 상승과 판교 중소형 분양 여파 등으로 가격이 올랐지만, 하반기 이후 집값이 7% 이상 하락하고 전셋값도 약세를 보일 것으로 김 소장은 내다봤다.